開店前にどのような投資要素を検討しますか？

開店前に十分な調査をすべきです。調査なくしては発言権がない。店舗所在地の人口発表狀況については、近くに集まっている単位の性質、仕事の性質、この地域の消費能力、習慣、同じ種類の店舗があるかどうかを調べます。ターゲット層を深く知るほど、店舗の位置付けに必要と好みを投資することができます。譲渡された店舗については、軽率に手をつないではいけない。ある人はある店の譲渡を見て、見栄がいいと思って、価格も高くないと早合點しましたが、開店してから、目標市場が小さすぎて、「誰も來ない」という窮狀を引き起こしました。普段よく観察してみると、ある店に転貸という文字が書いてあります。社長が一つまた一つと変えても、お金が儲からないということです。逆に、數年前から変わらない店があるということは、この店には商売があり、お金があっても稼げるということを示しています。一般的に、開店前の市場調査には以下のようなものがあります。

①店舗周辺環境どうですか環境の良い環には二つの意味があります。一つの意味はお店の周りの環境狀況です。たとえば、あるお店は公衆トイレのそばや近くにあります。近くにはごみの山や、臭い水の溝や店の外のほこりが舞ったり、隣の人は奇臭のあふれている化學工場などがあります。これは劣悪な開店環境です。もう一つの意味はお店の位置の繁華度です。一般的に、駅の近くや商業地域の人口密度の高い地域や同業者が集まる街に店舗を置くなら、このような開店環境は大きな利點があるはずです。その他に、三叉路、角の位置はわりに良くて、坂の道中、辺鄙な隅、ビルの部屋の高い地方の位置はあまり良くありません。

②交通條件便利ですかお客さんが店に來たら、駐車は便利ですか？荷物の運送は便利ですか？他の地域から店に行くのは便利ですか？交通條件が便利かどうかは店舗の販売に大きな影響を與えます。

③周辺施設は店舗に有利か。市街地の幹線道路のそばに店があるが、幹線道路の両側の柵が、商売に大きな影響を與えている。だから、商店街に面している店を選ぶ時は、この點に十分注意してください。どのように選択しますか？典型的な通りには二つの種類があります。一つは車道と歩道だけで、車は道を走っています。視線は自然に通りの両側の店に掃きます。通行人は道のそばを歩いて、自然に店に入ります。しかし、街の幅が30メートルを超えると、かえって人気が集まらないこともあります。調査研究によると、町は25メートルの広さで、一番人気と顧客ブームになりやすいです。もう一つの典型的な道：車道と自転車と歩道は別々に隔てられていますが、実はこれは閉鎖的な交通です。このような場所を選んで店を開くのもよくないです。

④サービスエリア人口狀況。一般的に、開店位置の近くは人口が多いほど、密集すればいいです。現在、大中小都市の多くは相対的に集中して各地域を形成しています。例えば、商業區、観光區、大學區など、地域によって店舗をオープンする場合は、このような狀況を分析するべきです。

⑤目標顧客収入の水準富裕層が集まる地域にアクセサリー店を開き、高級ブティックを開くことは、ターゲット顧客の高収入を見込んでいるという特徴がある。都市周辺に建設された各種商業別荘群や高級な団地は、富裕層が集まるところです。

開店位置に影響する要素が多く、要因も千差萬別です。なぜかというと、橫丁の店は年々繁盛していますが、繁華街の店は経営が苦しいです。位置の良い環は絶対ではなく相対的です。商売の善し悪しは店舗の位置だけではなく、店舗の経営內容、経営方式、サービス、イメージとも密接に関係しています。店をオープンするということは、感覚に従って行けばいいというものではなく、理性と感性が一つになってこそ、成功できるということです。