店舗立地に関する6つのアドバイス

どのように良い店舗を選ぶかは、店舗経営者が直面する最も重要な問題であり、真剣かつ科學的な選択を経ずに、慌ただしく或いは盲目的に店を開くと、通常は失敗の打撃を受けやすいです。では、店舗を運営するにはどうやって住所を選ぶべきですか？

　1、自分の店舗の経営位置づけに基づいて行う場所を選ぶ

店舗の位置を選ぶ前に、まず自分の経営範囲と経営位置づけ。もし経営しているのが日化、副食品などの快速消費品であれば、住民區やコミュニティの近くで選ぶべきです。家具や電気製品などの耐久消費財を経営しているなら、交通の便利なビジネスエリアで選ぶべきです。また、自分の目標消費グループは主に一般大衆向けか、それとも主に中高層向けかを考えなければならない。簡単に言えば、多くの目標に近い消費グループを選ぶべきだ。通常、多くの店舗は人の多い街、特に地元の商業活動が頻繁で、商業施設が密集している成熟した商業圏を選ぶのに適しています。

　　2、交通規制を受けた街の立地をできるだけ避けるために、店舗の前に駐車に適した場所が必要です。

多くの都市では交通管理を容易にするために、一部の主要街では交通規制が設けられています。例えば、一方通行、車両の種類制限、通行時間制限など、店舗立地は避けなければなりません。道路の真ん中に仕切りのある通りで店を開くのはやめましょう。反対側の人の流れが制限されますので、いくらお店の看板が目立つとしても、向こうのお客さんは「店を見てため息をつく」しかないです。交通が便利なのは店舗の位置を選ぶ條件の一つです。店舗の近くにバス停があるといいです。タクシーのための上下駅などがあります。また、店舗の前や付屬品に駐車しやすい駐車場や空き地があると、買い物に便利です。

　3、選択する住民が集まる人口が集中している地域では、住民が少なく、住民の成長が遅い地域ではいけない。

人気のある地域は基本的に店舗の開設に有利です。特にスーパー、コンビニ、クリーニング店などの店舗を開設しています。都市新開発の地域は、住民が少なく人口が少ないため、流動人口が多くないと店舗を開くのには不向きです。新築地區にお店を開くこともありますが、獨占的に売ることができます。お客さんが少ないため、店の運営を支えにくいです。

　　4、店舗が近く立ち退きされる可能性があるかどうか、財産権上の紛爭やその他の問題があるかどうか、事前に調べてください。

都市の急速な発展に伴って、舊市街の改造は経営の中で出會うかもしれないので、店をオープンしてまず現地の都市計畫の狀況を調査して理解して、立ち退きしやすい“危険”の地區で店舗を設けることを免れます。家を借りる時、その家屋の使用狀況を調べます。例えば、建築品質、所有者が所有権を持っているかどうかや他の債務上のトラブルなど、細かいところの見落としは往々にして店舗の若死を招き、自分で大きな損失をもたらします。

　5、店舗がある街の特徴と街の客流の方向と分類に注意します。

一つの道は交通條件、歴史文化、位置が違っているため、自分の違った特徴を形成しています。道の両端の交通がスムーズで、車の往來が多い通りを選んで、「袋小路」に店を開くことを避けます。店舗の席と向きも重要です。店舗の間口はなるべく広くし、北向きは冬の風よけ、西向きは夏の日よけなどに気をつけてください。同じ道の両側には、歩行者の移動習慣のため、客足の量は必ずしも同じではない。客流の方向を注意深く観察し、多くの客流の側で場所を選ぶ。長距離バス停、駅と都市の交通主幹線道路は人の流れもとても大きいですが、客の流れが速く、多くの人が目的は買い物ではなく、滯在時間が短いです。これらのところに店を開きます。自分の経営によって慎重に選択します。

　　6、同種の店舗が集まっている街を選んだり、自分の店舗に適した専門市場を選んだりします。

「3社より商品」は多くの人が利用するショッピング方法であり、同種の店舗が集中する街を選ぶと、より多くのターゲット消費者を誘致しやすくなり、競爭が激しくなることを心配しないでください。電子市場、花卉市場、建材市場などの専門化が高い市場やデパートは、店舗開設のいい選択です。注意が必要なのは、専門市場やデパートを選んで店をオープンし、これらの市場とデパートの管理水準、規模、現地での影響力などの要素を考察し、規模が小さい、開業時間が短い、管理水準が悪い、入館を慎重にしなければなりません。