仏様百貨店の"売り手店"の閑散とした場所の位置付けにはずれがありますか？

大ブランドのファッションのハイエンドを位置付け、北京王府井を敗走したおじいさん百貨は2013年に捲土重來し、よりファッション的な雰囲気の西単商圏に進出し、國內小売業の新秀I.Tグループと協力して、改めて中高級の「軽贅沢風」に位置する。

“軽贅沢風”を作るために、おじいさんは北京で“買い手制”を採用しました。店內の500あまりのファッションブランドの中の300余りのブランドはバイヤーチームによって世界から買いに來ました。その中の200余りのブランドは初めて中國に導入されました。

西単という地金のわずかなところに、大悅城、漢光百貨、西単百貨店などの大衆消費を中心とした百貨店があります。

記者は今週火曜日の夜にフランスに來ました。

隣の他のデパートがひしめく人たちに比べて、おじいさんデパートはとても寂しいです。各店舗は5人のお客さんを超えません。

地下1階の「大食代」では、半數近くが最近閉店した。

RET睿意徳中國商業不動産研究センターの高級アナリスト、趙瑞華氏は「仏様百貨の二度の中國進出は位置調整をしましたが、立地には一定の偏差があります。

西単は若い人、大衆化消費を主として、消費能力はおじいさんの百貨店の位置付けの中でハイエンドの人に及ばないです。

國際貿易、大望路の一帯で開けばいいかもしれません。

によると

高レベル、小眾に個性があって、立地に対して要求が高くて、連ka仏、Corso Coroなどのバイヤーの店は皆國貿、金融街などのハイエンドのビジネスエリアに立地しています。

趙瑞華氏によると、北京の観光客のグループは海外に買い物する機會が多く、また「海淘」の衝撃があります。だから単純に百貨店に買い物に行くのは少ないです。もっと多いのは體験式の消費です。

「商業不動産はこのような長年の発展を経て、専門に対する重視度がますます高くなり、ますます運営能力を強調し、商業不動産は開発競爭から運営競爭に転じるようになりました?！?/p>

中國商業不動産連盟の王永平秘書長は記者に語った。

しかし、現在は家賃収入が依然として低く、全體としては國內の百貨店の見返りが比較的悪いため、資本家の要求には及ばない。

では、

運営の道はどこにありますか？最近、萬科、萬達などの「軽資産」モデルがますます注目されています。