イオンモール武漢経開區店が下半期にオープン

今年、武漢市民のショッピングにはまた新しい場所ができた。アジアの小売業大手、イオンジャパンは昨日、イオンモール武漢経開區店を今年下半期に正式にオープンすると発表した。イオンモールの中國最大の商業體と武漢経済技術開発區の新たなランドマークとなるとともに、経開區店はその巨大な吸引力と凝集力を利用して武漢経済技術開発區の「産城一體化」となるの重要な一環です。

それによると、イオンモール夢楽城経開區プロジェクトは昨年12月19日にオープンした金銀潭店に続き、イオンが漢に立地するショッピングセンターは2店舗目、中國では7店舗目となるショッピングセンター。このプロジェクトは三環線と江城大道の交差點に位置し、敷地面積は約129900平方メートルで、武漢市最大の駐車スペース4500臺を保有している。

1階は潮流百貨區とレジャー飲食、世界美食區を計畫し、武漢初の自動車概念テーマ館を開設する計畫である。二層は自宅生活館、スマート電子製品エリア、中華料理グルメエリア、娯楽レジャーエリア、3階は児童機能區とAV視聴娯楽區、4階は屋上駐車場である。

イオン夢楽城（湖北）商業管理有限公司の五十川清成取締役社長は記者のインタビューに対し、「2011年、イオングループは武漢市政府と協力協定書を締結し、武漢市に5つ以上の大型ショッピングセンターを建設する投資を決定した。現在、年末にオープンした金銀潭店と今年下半期にオープンできる経開區店を除く、イオンモール石橋店も2016年にスタートする。私たちは未來の他の2つの店が、中心市街地にオープンすることを望んでいます。できれば武昌エリア內で、武漢3町の配置を完成することが望ましいです」

武漢市経済開発區管理委員會の周勇士責任者によると、イオンモールの入居はハイエンドショッピング、娯楽消費の面でのレベルと収容能力を大幅に向上させたという?！笇淼膜摔?、イオンの夢楽城がある『四新生態新城』を武漢南西の都市副センターにする自信があると同時に、武漢の古いビジネス構造を打破する自信がある」。

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　　O2O (Online to Offline) この概念は最初に米國に由來し、オンラインの消費者を現実の経営空間に導き、インターネットをオンライン取引のフロントにすることを提唱した?！弗螗楗ぅ笞⑽?、オフライン消費」という初歩的なO 2 Oモデルを浸透させたのは、飲食団體購入だ。革新工場の李開復會長兼最高経営責任者はかつて、「共同購入はオフライン業者にオンラインからローカルユーザーを獲得できるように教え、ユーザーがネットワークを通じてローカルサービスを探すことができるように教え、O 2 Oに道を舗裝したことは、功がなくてはならない」と述べた。

しかし、商業不動産會社が獨自のウェブサイトを作り、獨自のアプリを開発すればO 2 Oレイアウトが完了するのではないでしょうか。答えは明らかにそんなに簡単ではない。

O 2 Oが商業不動産インターネット改造の切り口となった背景に隠された論理は、産業構造全體の変化に順応し、商業不動産の利益モデルがこれまで販売を追求してきたことから、顧客の需要を中心に質の高い、全方位的な付加価値サービスを提供するようになったことである。ますます充実した體験とサービスを強調してこそ、他の競合他社と區別して、お客様の「真心」を得ることができます。

近年、「インテリジェント」を冠した商業不動産プロジェクトが続々と出現し、科學技術などの手段でオフラインサービスの質を向上させることは不動産業者たちのO 2 Oへの共通の道となっている。

王健林氏によると、萬達の電子商取引の探索は萬達広場をスマート広場にし、商店にサービスを提供し、需要データベースを構築し、物産の経営狀況を向上させるという。

不動産サービスの「インテリジェント化」のアップグレードにより、より精通した不動産事業者がコードを追加することができます。従來の商業不動産會社の収入のほとんどは販売に頼っており、不動産業界の収入は微々たるものだった。明らかに、長期にわたって不動産業務の補助金に頼って不動産サービスを提供する伝統的な不動産思考はますます実行不可能になっている。能動的であれ受動的であれ、テナントやオーナーに付加価値サービスを提供し、コミュニティ資源と新たな利益點を掘り起こすことは、現在の商業不動産業者が考える重點となっている。

さらに、既存の不動産をオフィスビルのテナントやコミュニティの住民を中心にアップグレードすると考えている不動産業者もいる「柴米油塩醤酢茶」と「食べて飲んで楽しんで買う」はワンストップサービスを提供し、その酔翁の意は酒になく、物産サービスのセットを完備するのは表層にすぎず、その內は消費目標の顧客群をより多く獲得することにある。

「便民サービス」と「コミュニティビジネス」を核心とする不動産付加価値サービスは発酵を続け、商業不動産競爭の重點となることが予想される。