百貨店とショッピングセンターの分化が激しくなり、伝統(tǒng)的な百貨店は大きなストレスに直面しています。

現(xiàn)在、いくつかの新興ショッピングセンターは若者消費(fèi)者と家庭消費(fèi)の児童業(yè)狀態(tài)、社交、娯楽娯楽娯楽などの新しい需要を捉えて、多くの消費(fèi)者を引きつけました。

図は北京の西単大悅城です。

また新しい年の始まり。

不動(dòng)産はまた新たな変化を始めた。

いくつかの新興のショッピングセンターで個(gè)性的な業(yè)態(tài)とサービスを出して大量の消費(fèi)者を勝ち取りますと同時(shí)に、百貨という伝統(tǒng)的な業(yè)態(tài)もいっそう式微の態(tài)勢(shì)を示しています。

業(yè)界関係者は、人々の生活に深くかかわる百貨店の分野で、百貨店とショッピングセンターの分化とシャッフルが一層目立つと指摘しています。

春節(jié)休みが過ぎたばかりで、「大眾コメント年味地図」によると、春節(jié)期間の北京で一番人気のある遊び方はショッピングです。

また、一部のショッピングセンターでは春節(jié)の営業(yè)狀況を披露しています。

北京のappmショッピングセンターが春節(jié)休暇期間中に1日の観光客數(shù)は22萬人を突破し、売上高も同15%増加したことがわかった。

朝陽大悅城の方面は紹介して、2015年春が始まって、バレンタインデーと春節(jié)の2つの休日の節(jié)點(diǎn)に協(xié)力して、ショッピングセンターは相前後して一連の活動(dòng)を出して、全面的にバレンタインデーと春節(jié)のランクの朝日大悅城の販売と客流を牽引しました。

その中で、今年のバレンタインデーの販売は更に新高値を更新して、袋の引き出し率、一人當(dāng)たりの客の単になどの指標(biāo)は明らかに高く上がります。

「子供はまだ小さいので、お正月には家族で遠(yuǎn)いところに行きたくないです。暇な時(shí)は子供を連れて周辺のショッピングセンターに行きます。

買い物以外にも、今は多くのショッピングセンターに春節(jié)のテーマイベントと子供の楽園があります。家族で散歩するのに適しています。映畫も一緒に見られます。暇つぶしのいい方法です。

上地に住む唐さんは、春節(jié)休みの思い出を語る。

{pageubreak}

中國商業(yè)不動(dòng)産連盟の王永平秘書長は

成功運(yùn)営の中核の一つ。

大悅城、愛琴海を含む新興のショッピングセンターは現(xiàn)在の若い消費(fèi)者と家庭消費(fèi)の児童業(yè)狀態(tài)、社交、娯楽娯楽娯楽などの新しい需要を捉えて、比較的に鮮明な市場(chǎng)位置づけを確立し、多くの消費(fèi)者を引きつけました。

一方、百貨店の存続はさらに厳しい。

今週で7年間営業(yè)していた華堂百貨店の右安門店が閉店セールを開始しました。

また、華堂側(cè)は、右安門店は4月1日から営業(yè)を停止すると発表しました。

最初に中國市場(chǎng)に進(jìn)出した日本の小売企業(yè)として、華堂百貨店は昨年相次いで3店舗を閉鎖しました。北京にある店舗は4店舗と1つの食品館しか殘っていません。

王永平氏によると、実體商業(yè)の運(yùn)営が難しいのは電気商家の衝撃と分流だけではなく、より深いレベルの原因は実體商業(yè)の無秩序競(jìng)爭とマクロ経済の先行背景における消費(fèi)成長の無気力にある。

將來的には実體商業(yè)のシャッフルがより顕著になります。

北京の商業(yè)不動(dòng)産のシャッフルは小売市場(chǎng)だけではなく、専門市場(chǎng)の売り場(chǎng)が次第に消えていくことを表しています。

春節(jié)前、中関村e(cuò)世界は公告を貼りました。市場(chǎng)は自分の店舗の募集と賃貸を停止し、デジタル製品の大売り場(chǎng)の形式を終了しました。

実は、中関村e(cuò)の世界経営不振はもうかなり続いています。

形態(tài)の交替は、現(xiàn)在の北京の商業(yè)不動(dòng)産市場(chǎng)の鮮明な変革特徴を形成している。

メディアの報(bào)道によると、自前の店舗をキャンセルした後、中関村e(cuò)世界は公開入札を募集して経営を統(tǒng)一し、中関村科學(xué)技術(shù)金融センターに決めました。

RET叡意德執(zhí)行役員のソセン氏は新京報(bào)の取材に対し、地域産業(yè)のグレードアップと消費(fèi)人口の交替に伴って、商業(yè)不動(dòng)産形態(tài)のアップグレードが必ず行われると述べました。

同時(shí)に、人口の急増、地域経済の発展及び核心地域機(jī)能のアップグレードに伴って、北京の商業(yè)不動(dòng)産の構(gòu)造は多中心的な発展態(tài)勢(shì)を呈しています。

商業(yè)経営も地域の消費(fèi)特色に応じて個(gè)性化に転換しなければならない。

地域の分布から見て、將來の北京郊外と環(huán)北京地區(qū)、あるいは新たな成長極が現(xiàn)れます。

盈石グループ研究センターのデータによると、商業(yè)不動(dòng)産の當(dāng)初の入市計(jì)畫によると、今後3年間で北京には310萬平方メートルを超える新規(guī)プロジェクトが追加され、その中に非中核商業(yè)圏は今後3年間で商業(yè)不動(dòng)産の総新規(guī)供給量の55%を占め、大北京地區(qū)の発展の加速及び新興商業(yè)圏の徐々に成型と発展が新たに商業(yè)不動(dòng)産の郊外への発展傾向を促している。