萬達ビジネスの転換「貸切公金」の前の二ヶ月のレンタル収入は三割増加しました。

萬達商業不動産は不動産販売型會社から「貸切公社」への転換方向がますますはっきりしてきました。昨日、萬達商業不動産が発表した公告によると、1-2月の累計売上高は約79.22億元で、同14.6%伸びた。1-2月の累計リース収入は約21.76億元で、同31.6%伸びた。賃貸収入の増加は再度その売上収入の増加を上回っています。

上海の不動産研究院研究員の厳躍進氏によると、春節の影響で、2015年2月の販売実績が発表された20社のうち、ほとんどの企業の業績は前年同期比で減少した。外部にある市場環境比較的弱い狀況の下で、萬達商業の売上高と賃貸収入はいずれも異なった程度の同時期と比べてプラス成長しています。その業績の現在の良好な傾向を反映しています。特に萬達がテナントの組み合わせを自主的に調整する背景において、レンタル収入は明らかに向上した。

事実上、萬達商業不動産2014年の業績報告の中で、去年の不動産賃貸業務はすでに実現しました。賃貸料返済額は110.8億元で、同32.7%増加した。今年の初めの月には、萬達商業不動産も賃貸料の還付金において、去年に近い伸びを続けています。また、不動産販売収入の増加率を上回っています。

その他の公告によると、萬達商業不動産は今年2月に3つの項目が新たに増加し、それぞれ福建省南平市武夷新區、四川省成都市青羊區、北京市豊臺區に位置している。また、江西省南昌市紅谷灘新區萬達城プロジェクトは新たに1つの土地を獲得し、江蘇省無錫市浜湖區萬達城プロジェクトは新たに5つの土地を獲得しました。新選された土地の総面積は131萬平方メートルで、合計容積率の建築面積は232.67萬平方メートルで、土地価格は合計60億元です。萬達商業不動産は上記プロジェクトの100%の権益を持っています。

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O 2 Oの上昇はコミュニティビジネスのショートボードを強化して、無形の店舗はコミュニティ內のネットワークの不足の硬い傷を解決して、高い家賃に比べて、安い開店コストは商店に消費者に利益を與えて、良性の循環を形成します。しかし、O 2 Oプロジェクトが迅速に乗馬した後に直面するのは深刻な同質化と資金チェーンの問題です。

現在、コミュニティサービス類O 2 Oプロジェクトは種類が多いですが、同じ種類の同質化競爭が深刻です。北京商報の記者が不完全な統計によると、洗車O 2 Oプラットフォームだけで國內に十數軒があります。e洗車以外に、車の點々、HomeCar、集車しやすい洗車、快速洗車、愛車なども含まれています。また、十分な資金保証もO 2 Oプロジェクトごとに解決しなければならない問題です。統計データによると、昨年Aラウンドの融資を受けた創業會社は800社余りで、Bラウンドを手にしたのは200社余りで、Cラウンドを手にしたのはもっと少ないです。流量を「焼肉」でつづったO 2 Oプロジェクトが「糧秣」を斷たれたら、どんな結末になるか想像に難くなる。

頼陽から見ると、市場は競爭が必要で、最終的に殘ったのは消費者の需要です。しかし、企業は継続的な収益モデルを見つける必要があります。単に概念を通じて投資を誘致するためのお金を焼く手段は長くは続かないです。

河貍家の創始者である彫爺もメディアの取材に対して、2年後にO 2 Oの死亡率は當時のエレクトビジネスプラットフォームより低くないと予想しています。

頼陽は、クロスボーダーと統合はコミュニティビジネスの発展の方向になると考えています。海外では、コミュニティビジネスはコンビニを中心に、インターネットと実體店を統合しています。コミュニティのコンビニは飲食、生鮮野菜の購入、洗濯サービス、宅配便など多くの業務を積載しています。これに先立ち、北京市商務委員會が発表した2014年の商業流通発展プロジェクトに関する申告業務通知では、コミュニティビジネス便利民サービスチェーン店、コミュニティビジネス総合體などの発展をサポートする項目が今年の重點支援対象となると指摘しています。