広州天河商圏の競爭はデパートの加入がもっと激しいです。

正佳広場の関係者は、「マーサ百貨がベストに入ったというニュースは正しいですが、より多くの內容は、私たちがしばらくは明らかにしにくいです。

具體的に正佳のどの階にいますか？そして正佳はどのぐらいの面積を與えますか？まだ話しています。

これはこの二年間ずっと調整してきた天の川商圏にとっては、もう珍しくないようです。

これらの変化は一方では商業構造が絶えず上昇していることから源を発しています。

のますます激しくなるのもその中の言及してはいけない原因の一つです。

近日、2014/15年度の中間業績発表會で、新鴻基會長兼取締役社長の郭炳聯氏は、「広州天河區の天環広場は今年中にオープンし、珠江新城の天匯広場も2016年に開幕する」と明らかにしました。

資料によると、今年末までに開業する予定の天環プロジェクトは、天河城と正佳広場の間にあり、ショッピング、飲食、娯楽、文化とレジャーなど様々な機能が集まる高級デパートとして、4階以上の8.3萬平方メートルの小売ビルを提供することができる。

プロジェクト計畫によると、天環プロジェクトは地上2階、地下3階の「魚形」建築を建設し、総建築面積は11萬平方メートルを超えない。プロジェクトプロジェクトは空中連廊聯通正佳広場、天河城と體育センターを建設する予定である。

同時に、広州市の新中軸に位置する天環プロジェクトはまた「都市公園」の文化地標機能を持っています。商業のセット以外に、交通中樞、並木緑化區、中軸線が區を通り抜けるなどの計畫が含まれています。

現在工事現場によりますと、天環広場プロジェクトの建築主體構造はほぼ完成しました。

新しい鴻基不動産関係者によると、天環プロジェクトの商業運営は租務部門が擔當しており、現在具體的なプロジェクトの位置づけと投資計畫は明らかにできない。

しかし、ある情報筋によると、GUCCIとCarterの二つのブランドは天環百貨店の北端の入り口で目立つ場所を選ぶ予定です。

天環百貨店の両側の二階建ての通りに面した店舗は、Emenegild oZegna、Chole、Dole&Gabbana、Balenciaga、RalphLauren、bottegaventeta、Todsなど15の國際大カレーブランドがあります。

また、ファストファッションブランドのhollister、GAP、アップルフラッグシップショップが天環に進出することが決定しました。

プロジェクトの入市までまだ數ヶ月ありますが、新しい鴻基天環プロジェクトは140萬平方メートルの商業地區の面積を持つ広州中心商業圏天河商圏に多くの影響を與えました。

2012年に天河商圏に専門の「天河路商會」が設立され、商會は100社を超える會員がいます。

そして、過去2年間で、天河商圏は交通整理、環境改善から企業の誤位経営、特色再生などの脫皮を経験しています。

データによると、2014年の広州主城區の中心商圏內で少なくとも13軒の大型優良ショッピングセンターが大面積の調整アップグレードを行い、7軒の大型デパートはいずれも天河商圏に位置している。

このうち、創業3年の太古為替は開業以來最大のブランド調整を開始し、新契約ブランドは38ブランドで、初めて広州に進出したブランドを含め、ブランド調整の幅は50%近くに達しています。

小型ショッピングセンターのヴィクトリー広場は同様にVT 101と改名するとともに、「家電売り場」から「クイックファッション體験センター」への転換を実現しました。

ブランド、業態調整のほかに、天河城は無料WIFI、自主的にネットショッピングプラットフォームをスタートさせて、実體店として補充することを試みています。

周りの仲間たちの動きが活発で、正佳広場も座りきれなくなりました。

最近3月9日、広州正佳広場はメディアに確認しました。マーサ百貨が正佳広場に入るのはもう決まっていますが、場所、面積などの問題はまだ決まっていません。

また、正佳広場は電気製品化、伝統百貨の削減を通じて、體験業よりも多くの空間を作り、中國最大の室內水族館、蕓術センターなどの要素を導入し、「家庭ファッション體験センター」を構築する予定です。

2014年中に、広州友誼商店正佳広場店は契約を更新して10年になりましたが、総建築面積は元の3萬平方メートルから約1.6萬平方メートルに減少しました。

広州友誼正佳店は2004年に正佳広場に契約しました。

室內海洋館の建設を計畫しているほか、正佳広場は科學技術館、教育館などの文化、娯楽プロジェクトを建設します。

今後の百貨店の収益モデルは家賃の見返りだけでなく、娯楽プロジェクトの経営もチケット収益とデリバティブ収入をもたらします。

また、正佳広場は最近、「越境電気商」を経営し、ショッピングセンター內の「前置保稅店」をオープンすると発表しました。