優(yōu)良店舗所在地の3つの重要要素

企業(yè)は、その商圏內(nèi)の中心圏、サブプライム露とエッジ圏內(nèi)のそれぞれの住民または特定の目標(biāo)公衆(zhòng)の數(shù)量と収入程度、職業(yè)分布、消費(fèi)特徴と偏愛(ài)を理解しなければならない。また、都市で商品を買う近くの農(nóng)村地域の顧客數(shù)と収入水準(zhǔn)について、これらの狀況を知ることによって、顧客の數(shù)量と品質(zhì)は比較的正確な認(rèn)識(shí)があります。優(yōu)れた立地の店舗には必ず一定の目標(biāo)を持っているお客様がいます。その商店の敷地內(nèi)に十分な戸數(shù)と人口數(shù)が必要です。多くの店舗が強(qiáng)い購(gòu)買力を備えています。人口の密度大きな地域の一つの重要な原因は、周囲が持続的に旺盛な購(gòu)買力を持つことです。

交通の便のいいところに店を作るしかないです。消費(fèi)者便利さを提供し、より多くの顧客を引き付ける。そのため、企業(yè)は都市內(nèi)の地域間の交通條件と地域內(nèi)の交通條件を調(diào)べ、商業(yè)圏の交通ネットワークを分析しなければならない。

また、都市計(jì)畫が交通施設(shè)に與える影響に注意します。道路開(kāi)発計(jì)畫、道路拡張計(jì)畫、地下鉄、ライトレール、高速、高架道路建設(shè)計(jì)畫など、將來(lái)の交通條件に影響を與え、その店舗の顧客層に影響を與えます。企業(yè)は適時(shí)に捉え、発展の動(dòng)きを正確に把握しなければならない。

スーパーマーケットのプラグ販売面積の確定は予想された売上高指標(biāo)によって決められます。それ以外にも、他の要因の制約の影響に注意が必要です。例えば、スーパーの店舗がある都市、地域の経済発展レベル、住民の収入と消費(fèi)水準(zhǔn)、スーパーの店舗が置かれている具體的な商業(yè)地域の優(yōu)劣、営業(yè)場(chǎng)所の賃貸料の高さ、平均単位面積で対応できる平均顧客量、売上高と利益額の大きさなど。以上の各要素を総合的に考慮して、売り場(chǎng)の面積を合理的に確定します。

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（1）、商業(yè)活動(dòng)の頻度が高い地域は、一般的に商業(yè)センター、繁華街であり、商業(yè)活動(dòng)が頻繁であれば、売上高は必然的に高いです。このような店先はいわゆる「金時(shí)の地」です。このような地域では、物流が速く、アパレル業(yè)界にとって、アパレルの流行がとても速いです。商品の流れが遅いと、服が売られていない前に流行が遅れてしまう可能性があります。だから、商業(yè)活動(dòng)が頻繁な地區(qū)は服裝店の場(chǎng)所の選択にとって絶好の場(chǎng)所です。

（2）人口密度の高い地域は住民區(qū)の近くに開(kāi)店し、人口が集中し、人口密度が高い場(chǎng)合、人々は店に行く頻度が比較的高く、商売がよくできる。このような地域には、各年齢層と社會(huì)層の人がいます。どのデザインやタイプの服を売るかの選択がしやすいです。お客さんが多いです。また、人口の流動(dòng)量がずっと大きく、毎日の売上高が分かりやすいため、売上高が急落することはなく、安定して手厚い収入が確保されます。

（3）、客の多い街の店舗はこのような通りにあり、客の流れが多く、店に來(lái)店する客が多いです。しかし、街のどの辺が交通量が多いかを考えると、一番いいところを選ぶために地形や交通の影響があります。通行量が多いですが、交通の要路であるため、客の流れは通勤のところです。服飾店の住所ではないです。

（4）、所在地は交通が便利で、お客様が來(lái)てくれるので、車で行きたいです。普通、近くにバス停があります。あるいはお客様が歩いて20分未満の距離で行けるお店が一番いいです。

（5）人が集まったり集まったりする場(chǎng)所は劇場(chǎng)や映畫館などの娯楽施設(shè)の近くにあり、時(shí)にはそれらのレジャー娯楽を楽しむ人を店に集めてぶらぶらしていると、多くの人が買う。服の流行が速くて、デザインが多くて、獨(dú)特なデザインの服を買えば、他のところで買えないかもしれません。また、このような娯楽施設(shè)に來(lái)たのは若者たちで、ファッションを追求する心理が強(qiáng)いので、これらのところにファッションの店を開(kāi)くと、大勢(shì)の若者たちが流行を追うようになります。