開店はどのように所在地を選ぶか専門家があなたのために良策を提案します。

開店は工場を設立して會社をオープンするのと違って、小売を主とする経営モデルはその店の選択の重要性を決定しています。では、どうやってお店を開く「黃金寶地」を選択しますか？これに対して、周衛民は5つの「良策」を提案しました。

今多くの創業者は新聞広告、不動産仲介會、インターネットなどを通じて店の情報を知ることが好きです。実際には、店舗市場には「2:8の法則」があります。つまり、レンタル情報を公開する店舗は全體の20%しか占めないのに対し、プライベート譲渡などで隠蔽取引をする店は80%を占めています。だから、店を探して必ず広くルートを開けて、多く管理して整えます。

　　店舗立地周囲の人の交通量、交通狀況及び周辺住民と職場の狀況に注意しなければならない。商店を経営する創業者にとって、「顧客流」は「お金の流れ」であり、競爭を恐れて遠隔地を選んではいけません。実際には、商業地區の店舗が集中しているので、かえって人気を集めることができますが、営業ミスに注意しなければなりません。

すべての“黃金の市の口”がすべてきっと金を儲けるのではありませんて、時には市政の計畫の変動に出會って、にぎやかな地域も辺鄙な地になるかもしれません。したがって、起業家は場所を選ぶ時には遠くに目を向けて、この地域の將來の発展狀況をよく知る必要があります。市政計畫のほかに、この地區の將來の同業競爭の狀況にも注意しなければならない。

地理環境、交通條件、建築構造の店舗によって、家賃が大きく違ったり、十數倍も違ったりします。創業者にとって、表面だけを見てはいけません。価格家賃のコストパフォーマンスを考慮する必要があります。例えば、月収2萬円前後の飲食店では月間貸し賃3000元から5000元が適當で、一定の粗利率が保証できます。

現在、十數平方メートルの小売店はとても人気があります。家賃は船の高さに上がっていますが、一二百平方メートルの大きな店は家賃の滯納で値下がりしています。このような狀況の下で、いくつかの創業者が団體レンタルで安く「食べ」て、大きな店舗を分割して、細かく計算すれば多くの費用を節約できると提案しています。

周衛民のまとめによると、店舗投資は地域経済、収入水準、居住區計畫、人口品質導入などの発展趨勢に注目し、店舗が持つ商業圏、購買力の品質と數量及び店舗自身の品質に著目し、その中から時間コストが高くなく、付加価値の潛在力が大きい店舗を選ぶべきである。一般的には、繁華街の商業圏の範囲が広く、人の流れが多く、売上高が必然的に高いです。人口密度の高い大中型住宅団地は、需要が旺盛で、お客様が安定しており、店舗の安定性が確保できます。