商業地産が競馬場時代に入る？

大悅城の拡大は中國ベンダの「走馬圏」商業地産の縮図でもある。

今年の1月に、元中糧置地ホールディングスは公告を発表しました。會社は大悅城不動産有限公司と改名しました。これは中糧集団が住宅地產と商業地產の分プラットフォームで運営している著地であり、大悅城プロジェクトについて、中糧買地董事長の周政も、大悅城という総合ブランドは中糧買地の対外発展の主要な方式であり、中糧買地の未來ホテルの拓展も大悅城を主體としている。

改名の原因については、米に當たる買収完了については「大悅城」と述べた。フラッグシップブランド下の6つの総合プロジェクトと不動産などの後、「大悅城」チームを拡充し、グループは大悅城ブランドの開発と管理に専念する。名稱を変更すると、グループの中國內地及び香港地區での主要業務をよりよく識別し、拡大することができます。また、大悅城ブランド及び商用不動産は中糧集団の海外上場プラットフォームでの地位も明確にしています。

2007年の年末に、中米は西単で第一軒の大悅城を開きます。2009年5月、瀋陽中街大悅城が登場しました。その後、中米は大悅城の製品ラインを配置し始め、2010年5月と12月に朝日大悅城と上海大悅城をそれぞれ出発しました。一年後、天津大悅城は開業しました。2014年には、中食は初めての灣岸テーマショッピングセンターの煙臺大悅城が登場しました。今年は上海大悅城第二期と公園テーマの成都大悅城が登場します。

これまでの計畫によると、中米は2～3年で11軒の大悅城を完成させ、5年以內に20社の大悅城を交付する。現在のところ、大悅城ブランドの都市配置は主に第一線の都市を中心にして、長江デルタ、珠江デルタ、環渤海灣などを放射しています。しかし、これらの都市での競爭が始まっていることにも注目しなければならない。

「國內ベンダは土地を離れ始めています。みんなはまず地方を占有したいです。これでゆっくりと自分の商業地を育てられます。」新城ホールディングス高級副社長の歐陽捷さんは記者に語ったことがあります。

新城ホールディングスのように、自分の「新城吾悅広場」ショッピングセンターのプロジェクトを通じて拡張しています。記者の統計によると、新城ホールディングスは現在全國に10席余りの都市総合プロジェクトを配置しています。主に上海を中心とする長江デルタ地域に分布しています。

「第一線の都市にはショッピングセンターがないわけではない。ここの消費者ももっと厳しいが、これらに基づいてこそ、第一線の都市配置で、自分の全國戦略目標を構築する必要がある」新城ホールディングスの王振華會長は記者団に語った。

ある開発者は「農村が都市を包囲する」という戦略を通じて商業地を配置することを選択しています。嘉凱城はいくつかの経済発達した都市で“都市の客間”の商業不動産プロジェクトを開発することを選択します。

嘉凱城董事長辺境の才能かつて記者に語ったことがありますが、嘉凱城?都市客間プロジェクトは「現代體験式商業＋政府公共資源セット」の獨特な業態グループで、レジャー社交機能、展示とサービス機能、市政サービスと當地の特色ある業態を一體化した都市住民サービスプラットフォームです。

記者は嘉凱城で浙江店口のプロジェクトを見學したことがあります。中の招商は一線の都市と比べられませんが、ショッピングセンターのデザインも“土”に見えます。週末にはどの店も人でいっぱいになりますが、その飲食の営業狀態は満ち足りています。これらの飲食の価格は最前線の都市とほぼ一致しています。