O 2 Oのショートボード：ビジネス不動産で解決できます。

昨年からにもかかわらず、大衆(zhòng)消費の分野ではO 2 Oプラットフォームの嵐が巻き起こり、家庭教師、コック、家事、中古車の売買…ほとんど消費者服、食、住、行のすべての需要をカバーしています。しかし、これらのO 2 Oには共通のショートボードがあります。つまり、オフラインのサービス能力は非常に弱いです。

注文アプリを使うと、多くの消費者が注文してから1時間後に食事ができるかもしれません。あるいはクライアントの宣伝寫真を見ても料理の量が多いですが、実際に受け取ってみると、量が少ししか縮んでいません。

オンラインO 2 Oの「ショートボード」は、オフラインビジネスに対して非常に顕著に表現(xiàn)されています。インターネットは多くの業(yè)界の「痛點」を撃ったので、運営コストを下げて多くの業(yè)界を転覆しましたが、世茂集団商管會社の呉艶芬社長から見れば、インターネット自體も「痛い點」が存在しています。

世茂グループ董事局の許世壇副主席は、オンラインO 2 Oの「痛點」は、商業(yè)不動産の最高のチャンスだと考えています。「ネットショッピングは代替できないかもしれませんが、體験式の消費はネットショッピングに取って代わることはできません。だからここにいるかもしれません。飲食と遊びがたくさんあります。ここでは子供の教育など體験式の消費が多いかもしれません。飲食と遊びはネットで解決できないと信じています。

新城ホールディングス高級副総裁の歐陽捷氏はさらに、將來の商業(yè)不動産のモデルには、差別化の競爭が必要であると指摘しました。海洋館、子供體験館、ロッククライミング、メリーゴーランドなど、多くの體験ビジネスを通じて、人の流れを引きつけ、人の流れを止めて消費する。

方興不動産商業(yè)事業(yè)部の研究によると、商業(yè)不動産は品質(zhì)サービスをより重視し、全方面、高品質(zhì)のサービスで消費者を引きつけ、消費者を留保し、顧客の粘性を高める。

明らかに、O 2 Oのオフラインサービス機能を充実させ、消費者により多くの特色を體験させ、商業(yè)不動産はインターネット時代で最も強い競爭武器となっています。

この面で、溫州の現(xiàn)地の商業(yè)不動産プロジェクト—商業(yè)の総建築面積の80萬平方メートルの溫州立體城はすでに多くの実踐をしました。第一期のショッピングセンターでは、體験業(yè)は60%以上に達(dá)しています。そのうちの30%は飲食業(yè)で、30%は児童業(yè)で、教育と娯楽の機能を兼ね備えた8小鎮(zhèn)、中影嘉博影院はすでに入館が確定しました。

　　溫州立體城プロジェクトの姜孟軍総経理によると、プロジェクトの第一期は飲食及び子供娯楽の體験集積區(qū)域を集中的に作るという。子供は家族の中で一番お金がかかります。家族の一番大切な核心です。子供が立體城の映畫館、8町に魅了されると、保護者も立體城に殘っています。

実は、この位置付けは現(xiàn)在の溫州にぴったりです。家庭消費の実際的な必要があります。溫州市の統(tǒng)計調(diào)査チームが全市の600世帯の消費者信頼感指數(shù)に対して調(diào)査したところ、基本的な生活費を満たした後、27.6%の溫州家庭は外食、家庭外娯楽活動、購買を選択した。新しい服（18.6%）などの「通常の費用」の17.1%は、車の使用やメンテナンスなどの「大口商品消費」が主となり、17.0%は主に「教育」に使われると回答した。上記のデータによると、體験消費は現(xiàn)在溫州の家庭で消費されている主要な部分です。