アウトレット、杭州商業(yè)総合體の困難を解くことができますか？

新たに追加されたプロジェクトであれ、後期にモデルチェンジを調(diào)整したプロジェクトであれ、この2年間、杭州城內(nèi)の「オレイ」の戦いはさらにエスカレートするだろう。

「運(yùn)河上街は開(kāi)業(yè)してまだ半年余りで、周辺にはすぐに水晶城、萬(wàn)達(dá)広場(chǎng)、中大銀泰城のいくつかの商業(yè)総合體が新たに追加され、『重囲を際立たせる』には、位置をずらして経営しなければならない」と運(yùn)河上街の章新炎社長(zhǎng)は、周辺の客層の分析と結(jié)びつけて、最終的にデパートをコミュニティ型ショッピングセンターに再位置づけ、「前回の特売活動(dòng)が異常に盛り上がったことから、『都市アウトレット』のルートを歩くほうが客層のニーズに合っていることがほぼ確実になった」

運(yùn)河の街の都市オレイのほかに、最近新たに追加されたオレイプロジェクトには城北の「杭州アウトレット」があり、オペレーターはそれを燕莎の「アップグレード版」にしたいと考えており、そこは今後杭州市中心部から最も近い國(guó)際的な大物割引商品を買えるモールの一つになるだろう。また、余杭に位置し、來(lái)年開(kāi)業(yè)予定の北城?上億広場(chǎng)もある。関連報(bào)道によると、その中の商業(yè)部分はアウトレットを中心としたショッピングセンターを重點(diǎn)的に構(gòu)築し、香港アウトレットとの契約に成功し、Armani、Burberry、Hugoを含む新しいアウトレット商業(yè)業(yè)態(tài)を展開(kāi)するというBoss、COACH、D&G、CANALIなど300以上の世界ブランドと流行ブランドの専門店。

この2年間商業(yè)総合體の井噴式発展による競(jìng)爭(zhēng)圧力は、多くのプロジェクトのオペレータたちにビジネスの発展位置づけ問(wèn)題を考え直させた。アウトレットはここ2年間の「逆成長(zhǎng)」の激しさ、特に銭江ニュータウンでは砂の船、下沙百聯(lián)オトレス、銀泰杭州文化広場(chǎng)店など地元の成功例は、迷っている小売企業(yè)の管理者に新しい道を見(jiàn)せたようだ。

しかしアウトレットこれらのプロジェクトが複合體の林立する局面を本當(dāng)に救うことができるのだろうか。まだ未知數(shù)かもしれない。オーレとしては、ブランドラインアップと在庫(kù)が鍵となる。業(yè)界関係者によると、現(xiàn)在の経済情勢(shì)の下で、多くのブランドが出店を鈍化させており、より多くのオレイが限られたブランド資源を奪い合い、競(jìng)爭(zhēng)が激しくなるという。一方、近年は販売が低迷し、多くのブランドの受注量が縮小しており、將來(lái)的にあれだけ多くのアウトレットに十分な在庫(kù)が供給されるかどうかは難しい。

「杭州に2店目をオープンする計(jì)畫ができた」。今年の春のショッピングフェスティバルで、銭江新城砂の船アウトレットの王暉社長(zhǎng)は、新規(guī)出店は現(xiàn)在も立地しており、「將來(lái)的には新規(guī)出店は標(biāo)準(zhǔn)的なオレイと位置づけられる」と明らかにした。

城北運(yùn)河広場(chǎng)の近くには、昨年3月にオープンした運(yùn)河が通り、今年も「都市アウトレット」の方向に転換している。新しい「運(yùn)河上街の都市オーレ」が5月1日に登場(chǎng)し、各ブランドの店舗では正価商品の一部を殘しているほか、ほとんどが「5割引キャップ」、さらには「1割引から2割引」のオーレ品を中心にしている。