新光天地には贅沢品もなければ、ファッションもない。

蘇州新光天地を當(dāng)時(shí)の北京新光天地の複製と見なすことはできません。両者の計(jì)畫は全く違っていますから。

総商業(yè)面積8.8萬平方メートルの新光天地は國際線ブランドの導(dǎo)入を選択していません。ZARAやユニクロのような大客流をもたらすファストファッション店も導(dǎo)入していません。

逆に、會(huì)社はいくつかの市場で今はホットなデザイナーブランドを選択しました。

その1階の主力店舗はSHIATZY CHEN（夏姿?陳）、APUJAN（ジェン樸）、VGA ZISHI（13）、SIM OGAO（高楊）などの新米デザイナーブランドをそれぞれ與えました。

その中のいくつかのブランドのデザイナーは初めての獨(dú)立店舗を開設(shè)しました。

各ブランドは約100平方メートルを獨(dú)占しています。デザイナーは空間を十分に利用して製品の展示と販売を行うことができます。このほかに、一階の通り沿いのショーウインドーもこれらのデザイナーブランドの季節(jié)の新商品です。

獨(dú)立デザイナーはますます多くの注目を集めていますが、中國の現(xiàn)段階のファッション消費(fèi)段階では、知名度が比較的小さい獨(dú)立デザイナーブランドが消費(fèi)を促進(jìn)するために十分な人の流れをもたらすかどうかはまだ疑問です。

北京のおじいさんは開業(yè)した後に経営狀況はずっと理想的ではありませんて、全體に対して最大の貢獻(xiàn)をするのは依然として1階でつける贅沢なブランドです。

I.Tグループの財(cái)政報(bào)告によると、北京のおじいさんは開業(yè)1年目で2000萬香港元の赤字を出しました。

新光三越中國代表取締役の呉新達(dá)はインタフェース新聞?dòng)浾撙藢潳贰F(xiàn)在のブランド入居率はすでに95%に達(dá)しており、今後は高級(jí)ブランドの進(jìn)出が期待されます。

彼は同時(shí)に蘇州新光天地の初年度の売上高は10億人民元で、3年で損益のバランスが取れると予想しています。

このアイデアを「絲路の旅」と命名しました。

他の國からのKelly Wearstler、Philip Crangi、Courtney_Crangi、John Esharyaなどのブランドも進(jìn)出しました。

蘇州新光天地のある園區(qū)には九龍倉、新鴻基、時(shí)代國際など多くのオフィスビルが分布しています。ハイエンドの久光百貨、月光埠頭、円融時(shí)代広場などを位置づけて、まもなく開業(yè)する予定です。

誠品書店もこのビジネスエリアにあります。

周辺の高級(jí)オフィスビルや住宅街を考えると、お客様の消費(fèi)力は間違いないはずです。

しかし、そのような大きいブランドの比重を獨(dú)立デザイナーブランドに置いて、危険な決定です。

もう一つは似たような投資戦略を取ったショッピングセンターは北京のおじいさんです。

2013年、フランスのおじいさん百貨と香港のI.Tグループが合弁で設(shè)立した北京のおじいさんが開業(yè)した時(shí)、四階に「アジアの力」のブランドエリアを開拓しました。高揚(yáng)、王在実、卜柯文、劉清揚(yáng)などのデザイン作品はここで見つけられます。