誰が浙江桐郷革城の夢をつぶしましたか？

記者は

市政府は2005年に「特定テーマ會(huì)議紀(jì)要」で見ましたが、桐郷初の皮革城は當(dāng)時(shí)「桐郷市重點(diǎn)専門市場」として確立されていました。地元メディアもこれに対して看板を上げました。

今訪問する人はいずれもそのまばらな近況に対してしきりにすすり泣いています。ガラスショーウインドーの多くは壊れていて、中を見回しています。不完全なプラスチックモデルは橫柄で、包裝用の紙箱やハンガーなどの古いものは一面に散らかっています。

雨の音だけが繰り返して、昔の丹精こめて作った蓮の花の彫刻に落として、カーンと音がします。

何がこの夢を壊しましたか？

陳舊の投資マニュアルで、記者は浙江嘉興を見ました。

完成後の姿を計(jì)畫しています。デパートの1階の中庭に巨大なココナッツの木が三本立っています。ガラスのドームから青空の白い雲(yún)が見えます。浙江省北の県レベルの市では、このような配置が流行しています。

しかし、烏鎮(zhèn)に続いて毎年數(shù)百萬の観光客資源がありますが、開業(yè)時(shí)には多くの人に「政府第一號工事」と見なされています。これは中國皮革業(yè)界のトップ市場と見なされている海寧皮革城と対等に渡り合う商業(yè)貿(mào)易総合體を計(jì)畫していましたが、輝かしいページを書き上げることができませんでした。

この廃墟を支配する黒幕の支配人は今も態(tài)勢を立て直そうとしているということです。

城の「古瓶」には尾商品市場や毛織城のような「新酒」が入っていますが、生まれ変わるかどうかは地元政府の取り組みに焦點(diǎn)を當(dāng)てています。

600人以上のオーナーが「刑務(wù)所」に入れられました。

2005年に20萬円以上の店舗を投資しました。ゴミの株を買ったのと同じです。まだ肉を切ることができません。

桐郷靴業(yè)皮革城で一番人気があった一階で、記者は一人で車を走らせて來た所有者の孫錚を見ました。彼は全國で多くの店舗を投資しています。ここで唯一の敗筆と見なされます。

「2004年に上海柳州路で店舗を買いましたが、買収されて100萬元以上も儲けました。花橋で買ったのは街沿いの商店で、毎年家賃収入も2萬元を超えています。ここだけは利潤だけではなく、いつ手を引くかも遠(yuǎn)いです。」

孫さんはそう言いました。地面についているたばこの灰をひきました。そばにはたくさんの飾りゴミがあります。

記者の知るところによると、2006年の開業(yè)時(shí)、桐郷靴業(yè)皮革城も一時(shí)風(fēng)光があった。

「前期の商売がいい時(shí)、毎月十萬元以上の収入があります。多くの友達(dá)が団體を組んで來て、現(xiàn)金を使い切ってもお金を借りて購買します。一番景気のいい最初の數(shù)年は駐車場が足りなくて、自家用車と観光バスは革城の向こうの空き地に止まります。」

孫錚は記者に対して回想します。

もう一人の地元の所有者は記者に対して、売れ行きが好調(diào)なため、買い占めは関係の「裏口を開く」ことさえ必要だと言いました。

プロジェクトの開発者と私の會(huì)社は仕事の付き合いがあるので、內(nèi)部のルートによってベースの店舗を奪ったのです。當(dāng)時(shí)政府はこのプロジェクトを非常に重視していました。銀行ローンの協(xié)力もとてもよくて、普通の狀況ではショップを買うと5割しかローンができません。革城プロジェクトは6割の融資を許可してくれました。

誰も予想していなかったが、あの時(shí)の暑さは一時(shí)的なものだった。

6月10日、記者は現(xiàn)場で見ました。今は皮革城はもう人がいなくなりました。正門に近いところに2人の店舗のテナントを殘しました。訪問客が少ないため、パソコンの畫面の株相場を注視しています。

私たちはベルトの卸売りを?qū)熼Tにしています。ほとんど小売はしません。だから家賃が安いと思います。ここの店をお客さんの荷物を引き出す倉庫として使います。

レンタル客の徐玉萍さんは記者に対して、毎月の家賃総額は2000元しか必要ないと言いましたが、現(xiàn)在の経営狀況は無理に維持しているだけで、閑散期は赤字にさえなりました。

孫錚さんによると、現(xiàn)在、産業(yè)委員會(huì)のメンバーは約600人で、「ある投資家は家族で5セットを買っています。高齢者も多く、養(yǎng)老用にしようとしていました。」

彼から見ると、桐郷靴業(yè)皮革城は「鬼城」の境界點(diǎn)になっている。靴業(yè)皮革城の裏のボスの「換手」である。

記者によると、桐郷靴業(yè)皮革城の「老東家」は浙江寶置業(yè)有限公司で、2007年に上海仲盛グループに買収された。

孫錚は記者に教えて、仲盛はつないだ後に、かつて1度それを“韓國のアパレル城”に転換するつもりで、“その時(shí)また専門的に2臺の観光エレベーターを新築して、皮革城の上の階の何階を韓國のアパレル市場に製造したいです。もとの多くの商店はすべてそのため空っぽにされて、しかし最後に韓國のプロジェクトの交渉は失敗して、城を整えて今なお放置しています。”

{pageubreak}

當(dāng)時(shí)「桐郷市の重點(diǎn)専門市場」として確立された皮革城は、今や不景気の様相を呈している。

革城はもう人がいます。正門に近いところに2人の商店があります。

白熱化する同城の競爭

実は、韓國のプロジェクトの失敗は単なる導(dǎo)火線かもしれません。

地理的な位置から見ると、桐郷靴業(yè)皮革城はとりわけ恵まれています。浙江北地區(qū)の最大の旅客ターミナル桐郷旅客輸送センターに隣接しているだけでなく、國家4 A級観光スポットの烏鎮(zhèn)から車で15分しか経っていません。また、有名な海寧皮革城に隣接しています。

しかし骨の感の現(xiàn)実は桐郷の頭から棒をあげて飲んで、それは海寧の皮革の“カステラ”を分けることができなかっただけではなくて、また悲慘な同城の競爭のため元?dú)荬胜胜盲俊?/p>

記者の現(xiàn)地調(diào)査によると、桐郷靴業(yè)皮革城広場を見回し、近くに浙江省北皮革広場が建っているだけでなく、「皮革空母」という旗印を掲げた世界貿(mào)易センターがある。

公開資料によると、桐郷世貿(mào)センターは2009年に浙江重大商業(yè)貿(mào)易プロジェクトとして確立されました。桐郷市政府は2008～2009年度重點(diǎn)プロジェクトで、敷地面積は206ムーで、主な営業(yè)狀態(tài)はバッグ靴類、逸品の毛皮衣、毛皮服裝、逸品のセーターなどのいくつかのプレートを含み、桐郷靴業(yè)皮革城の設(shè)置と大同小異ですが、體量は明らかに大きくなります。

浙江北皮革広場の配置も桐郷靴業(yè)皮革城と同じです。

「この二つの皮革城は2009年に新築されたもので、當(dāng)初桐郷靴業(yè)皮革城を建設(shè)した時(shí)、政府と開発者は口頭で唯一の一つになると約束しましたが、その後はさまざまな名目でどんどん建設(shè)されました。」

記者の取材の過程で、一人だけの関係者によると、最初は浙江省北皮革広場と世界貿(mào)易センターは旅行商品と商品の名で承認(rèn)を受けましたが、最後はザッピング皮革市場の肉薄局面を形成しました。

記者はまた、桐郷靴業(yè)皮革城のように閉店休業(yè)していませんが、他の2つの皮革城の販売狀況は同じです。

浙江北皮革広場內(nèi)には、デパートの1階の入り口に案內(nèi)デスクがありますが、誰もいません。

別の階につながる雙方向のエスカレーターもがらんとしています。

デパートの1階から3階まで歩きましたが、どの店も空いていて、1階のレジでも店員が見張りをしていません。

閑散期の販売本を除いて、比較的に薄い毛皮、皮の服、箱のカバンと靴も人がいません。

あるカバン屋で、店員の女性が退屈そうにカウンターに寢そべって攜帯電話をいじっていましたが、記者が通り過ぎると顔を上げてお客さんを迎えませんでした。

対照的に、世界貿(mào)易センターは少し人気があります。偶にはまばらな買い物客が來ますが、全體の量にとっては焼け石に水のようです。多くの商店は店舗譲渡のメモを貼っています。

特に、現(xiàn)狀の暗い桐郷皮革業(yè)は、馬力を強(qiáng)めて新しい商業(yè)貿(mào)易市場を開拓しているようです。

記者は世界貿(mào)易センターで大きな広告を見て、「歩いて、二期まで見に行きます」と書いてあります。

記者がネット上で資料を公開することを調(diào)べたところ、第二期の敷地面積、店舗數(shù)はいずれも第一期と同じで、第一期市場の東北面でもう一隻の「革空母」を建造することに相當(dāng)します。

{pageubreak}

崇福皮毛、桐郷皮革城の新しい構(gòu)想？

桐郷発展皮革業(yè)の參考対象として、近年の商家の販売狀況は変動(dòng)がありますが、比較的安定しています。

上場會(huì)社の海寧皮城（00234.5 SZ）が披露した情報(bào)によると、2014會(huì)計(jì)年度の家賃水準(zhǔn)は依然として2013年を上回っている。

海寧と比べると、桐郷はどうなっていますか？この問題もその中にいる輪の人の心の中につきまといます。

桐郷と海寧はやはり違いがあります。桐郷の皮革商業(yè)貿(mào)易市場は気候を形成していません。海寧皮革城は上場會(huì)社です。商業(yè)貿(mào)易は早く始まります。

嘉興皮毛と製靴工業(yè)研究所の匿名人士が記者に分析した。

現(xiàn)在も桐郷靴業(yè)皮革城を維持しているレンタル客の李勇さんは、桐郷は前の店の後の工場の皮革産業(yè)チェーンを形成していないので、海寧と正面から対抗できないと言いました。「皮革城は海寧の発明ではなく、それ以前は河北、遼寧にありましたが、すべて粗製亂造が遠(yuǎn)くないため、海寧の核心競爭力は多數(shù)の皮革加工工商がより正規(guī)で、桐郷の現(xiàn)在の商品の多くはやはり海寧から卸売りしています。」

記者の調(diào)査によると、桐郷にとって、直接原産地の優(yōu)勢を持っているのは革ではなく、皮毛であり、最も集中している皮毛生産大本営は崇福鎮(zhèn)にあります。

公開資料によると、崇福は2005年に中國軽工業(yè)連合會(huì)と中國皮革工業(yè)協(xié)會(huì)に「中國皮革名鎮(zhèn)」と命名されました。崇福皮草企業(yè)は「皮毛服裝」、「皮革服裝」など18項(xiàng)目の皮毛業(yè)界の製品基準(zhǔn)を制定しました。

崇福鎮(zhèn)皮毛協(xié)會(huì)秘書長の姚夏さんは記者に対して紹介しました。現(xiàn)在崇福鎮(zhèn)は全部で1700軒以上の皮毛加工工業(yè)があります。去年の利潤と稅収は全部で33億元を超えました。売上高は175億元に達(dá)しました。ここ數(shù)年の伸び率は全部で10%以上になりました。

「崇福鎮(zhèn)の皮毛生産量は全國皮毛総生産量の40%近くを占めることができ、崇福皮毛加工工業(yè)の総生産量は全鎮(zhèn)工業(yè)総生産量の40%～45%を占め、支柱業(yè)界であり、現(xiàn)在海寧皮毛の50%のサプライヤーは桐郷から來ている。」

姚夏は記者に語った。

崇福自身も前の店の後工場の商業(yè)貿(mào)易モデルを作っています。ポイントの正確な位置付けなので、4萬平方メートルの「皮草大世界」をカバーしています。ここ數(shù)年の販売量は明らかに景気後退の衝撃を受けていません。

「2013年は暖冬で、皮毛原材料の価格が高く、販売量がやや減少しましたが、世界的な経営面積が増加し、全體の利益と稅収も35億～36億元に達(dá)しました。2014年はコストが低く、狀況が好転し、40億元ぐらいになりました。

上半期の狀況から、今年も橫ばいになりそうです」

姚夏其はそう言った。

記者の現(xiàn)地調(diào)査の情況も表示して、閑散期の皮草の大きい世界の各商店はすべて裝飾して、工事員は大部分が反映して、毎年いずれも工事の注文書を受け入れて、商売はかなり安定しています。

姚夏は地理的な位置の制限のため、現(xiàn)在の観光業(yè)は崇福皮毛業(yè)の反哺作用に対してまだ明らかではないと告白しました。

これは観光バスの桐郷靴業(yè)皮革城に転換の考え方を提供しているようです。

所有者が政府に働きかける

実際、この「廃墟」が山河を立て直すかどうかは開発者の心の病でもある。

桐郷靴業(yè)皮革城経営管理有限會(huì)社の社長、鄭歆砂漠は記者の取材に応じ、この部分の資産をどうやって生かすかは常に會(huì)社の機(jī)上の命題であると述べました。

今は2000平方メートルのレストラン會(huì)社を誘致しました。D區(qū)の階630平方メートルは毛織城を建設(shè)するつもりです。溫州の社長に貸してあげました。桐郷の周辺はウールのシャツを作る小さな工房が多いので、周辺市場によって経営範(fàn)囲を決めることができます。

鄭さんは記者に対し、広東省のある社長は後物センターを選んで建設(shè)し、対外貿(mào)易の在庫を消化するのを手伝っています。現(xiàn)在、雙方は投資の細(xì)部について交渉しています。

しかし、金融情報(bào)サービス業(yè)のオーナーである李溢（仮名）は記者団に対し、後尾商品センターの將來性は魅力的で、桐郷に花が落とせるかどうかは地方政府の力によるものです。「紹興政府は今もこの広東のボスを引き込もうとしています。政府が出てきて、各種の優(yōu)遇條件を提供して、誘致に協(xié)力します。桐郷政府も積極的に參與すべきです。尾商品はとても良い入り口です。たとえば、広州の腕時(shí)計(jì)、スリッパ、桐郷の生産、桐郷の生産の生産の季節(jié)の羊毛の生産の羊毛服はこの規(guī)格を発揮しています。

しかし、金融情報(bào)サービス業(yè)に従事している彼女は「政府が積極的でなく、むしろしないなら、開発者が後年に革城の運(yùn)営を放棄することを心配しています。結(jié)局、資本運(yùn)営によって現(xiàn)金化することもできます。一番簡単な遊びはこの城を銀行融資の擔(dān)保にすることです。あるいはP 2 Pプロジェクトの資産証明として、固定資産として基金に売り渡すことです。」

記者が原稿を締め切る時(shí)、桐郷市の宣伝部門は記者のインタビューの約束に対して返答していません。