銀泰商業の賃貸料と関連収入はいずれも新成長を実現した。

銀泰は昨年からアリババとより深い提攜を結びました。これは銀泰がネットのルートでより多くの可能性があることを意味します。

2014年3月にアリババは53.7億香港元で銀泰商業に進出しました。

今年5月にアリババCEOの張勇さんが銀泰商業取締役會の會長になりました。

アリババは6月にユーザーの現在の地理位置に基づいて、周辺のデパートとブランドの店舗情報を提供し、食事と飲み物を提供して、楽購のワンストップサービス応用を提供します。

銀泰商業はこのほど半年間の新聞を発表しました。43店舗のうち10店舗が2014年4月以來の新規店舗です。

この10店舗の新規店舗を除くと、同店の販売総額は76.5億元で、前年同期比2.1%増加し、

関連収入は前年同期比7%増の2.15億元。

銀泰にとって、賃貸料と関連収入はすでに販売総額の増加を上回っています。

半年報によると、2015年6月30日現在、総売上高は5.3%から79.42億元まで伸び、家賃及び関連収入は88.7%から4.13億元まで伸びた。

に制約される

ショッピングセンターは銀泰の開店戦略に重點を置いています。

2014年4月以來の新規店舗には、銀泰城8店舗、銀泰百貨1店舗が含まれる。

銀泰城は銀泰商業グループの中核業務プレートの一つで、銀泰が全國で都市レベルによって、

エリアの実力はターゲットとして異なるタイプのショッピングセンターを開発しています。

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電商の衝撃、ショッピングセンターの競爭が激化する狀況に直面して、創業クラスタを作って、オフィス、ショッピング、レストランを一體に集めて、まさに光耀東方がここ三年をかけて中関村広場ショッピングセンターのために見つけた道のようです。

昨年からは、大鐘寺の中坤広場、元太平洋百貨店を含む営科センターが相次いでオフィスに変身しました。

少し前、華堂百貨店北苑店が撤退してからずっと空いていた不動産もオフィスビルに変身する過程を開始しました。

郭増利氏によると、創業空間とショッピングセンターを組み合わせたモデルは海外でも先例があるが、國內ではまだ先行している。

中関村?東方創業谷の計畫から見れば、中関村の區域位置付けにふさわしいし、政府の方向性にも合致しています。

同じ地域では、店舗の家賃はオフィスビルより高く、この點から見れば、伝統的な商業売場を「商業＋オフィスビル」のセットモードに変えて、東方の収益は必ず影響を受けます。

これに対して郭増利氏は、光耀東方がより重視しているのは長期的な資本収入である可能性があると考えています。

創業企業を導入することによって一定の優遇を與え、革新型企業を孵化させ、一旦企業が成長すると、不動産者は賃貸料と資本市場からの両方の収入を獲得する。

北商研究院は、多くの商業不動産プロジェクトが次々とオフィスビルに変身し、數年前に開発者の非理性的な狂気と関係がないと考えています。

北京市場を例にして、成功したショッピングセンターのプロジェクトは多くないです。多くの新興プロジェクトは飲食などのレジャー産業によって客を引きつけましたが、損をしてもいいです。

オフィスビルのモデルチェンジは可能ですが、將來的にオフィスビルが過熱すると、これらのトレンドを追う開発者にとって、また醍醐味となるでしょう。