贅沢品などの消費が低下上海大悅城投資160億ドルを蕓術商業誘致に転換

　　「今回増築された2期プロジェクトの中で、最も特別なのは観覧車経済です。屋上に巨大な観覧車を建設しました。この観覧車は娯楽體験のチケット収益を増やすだけでなく、観覧車內に飲食サービスを設置し、お客様は観覧車のかごを包んで食事やアフタヌーンティーを行うことができます。これもショッピングセンターの派生収入を増やすことができます益。もちろん、屋根にある観覧車はお客様に「シャワー式」の導流作用があり、人の流れを最高點に導き、お客様が次々と下を歩く機會を與え、消費可能性を高めることができる」と魏學問は述べた。

しばらくの調整を経て、中糧系傘下の上海大悅城ショッピングセンターの拡張プロジェクトは年末に開業する。上海大悅城商業総合體の投資額は160億元で、現在の中糧グループの最大投資規模の都市商業総合體であり、現在、全體の商業拡張を行っており、拡張後の全體の量は16.3萬平方メートルに達し、「観覧車経済」と「軽蕓術街區」の発展に転向する企業を誘致する。

によってぜいたく品などの消費は低くなって、そのため今ショッピングセンターの主力店の招商はとても困難で、いくつかは速いですファッションあるいは贅沢ブランドが贅沢ブランドに代わる主力店の招商選択になった後、このようなブランドの裝飾補助金は數百萬元から數千萬元になり、ショッピングセンターの招商にも小さな招商圧力をもたらした。

それを見たからか、上海大悅城は拡張の2期プロジェクトで転換を計畫している。

「私たちはまず軽蕓術街を設立しました。この街には獨特の革新ブランドを誘致したり、お客様が自分で作ることができる工房を誘致したりしています。現在、私たちは約90%の誘致を完了しています」と魏學問氏は述べた。

しかし、現在、多くの大衆化客はブランドの知名度を持つ「千編一律」式のブランドを好むようになっており、知名度の低い個性化ブランドには依然としてあまり興味がなく、特に一部の小衆化ブランドの価格はまだ低くない。

これに対し、魏學問は、「軽蕓術街」で企業を誘致する個性的なブランドの客単価はあまり高くなく、価格に敏感な人々の需要を満たすことができると述べた。

　　「今回増築された2期プロジェクトの中で、最も特別なのは観覧車経済です。屋上に巨大な観覧車を建設しました。この観覧車は娯楽體験のチケット収益を増やすだけでなく、観覧車內に飲食サービスを設置し、お客様は観覧車のかごを包んで食事やアフタヌーンティーを行うことができます。これもショッピングセンターの派生収入を増やすことができます益。もちろん、屋根にある観覧車はお客様に「シャワー式」の導流作用があり、人の流れを最高點に導き、お客様が次々と下を歩く機會を與え、消費可能性を高めることができる」と魏學問は述べた。

世邦魏理仕が発表した「ショッピングセンター建設:世界で最も活発な都市」の研究報告によると、2014年~2016年、上海ショッピングセンターの新規供給は約330萬平方メートルに達し、世界の主要都市の中で1位になる見通しだ。上海ショッピングセンターの建設のピークの原因は主に新興商圏の急速な発展に源を発し、これらの商圏內のショッピングセンターの集中供給は短期的に所有者に一定の招商と賃貸料の圧力をもたらすだろう。2014年~2016年の上海市場ショッピングセンターの新規供給は位置別に區分され、そのうち80%以上が二次/新興商圏に位置し、供給が相対的に集中している地域は主に虹橋ビジネス區、七寶、五角場、新江灣、蘇河灣などを含む。