六安はどうしてオーディヴァンダーの注意を引いたのですか？

都市化のスピードが加速するにつれて、三四線都市の子供達は仕事の以外にも相変わらず食事と遊びを遅らせません。商業生活と二線都市の違いは縮小しています。

このような需給のズレはすでに多くの鋭い開発者に気づかれています。

蛇口萬達はここ數年來、三四線都市で生活している友達のために、萬達広場の建設のペースを速めています。

今年の下半期には全國で26の萬達広場が開業しました。一週間の平均席で、主に三四線都市に集中しています。

都市消費の忠誠度はもっと高いです。

萬達が上海で二十余り広場を開いても、上海の人口の數分の一しか影響できません。三四線都市では萬達広場が全人口をカバーできます。

多くの三四線都市では、良い商業複合體がなく、良いホテルがなく、萬達広場に行くと商業センターが形成され、市民消費の第一選択となります。

また、投資家賃の見返り率から見ると、三四線都市は一二線都市より高いです。

今年の6月には、

37405萬元で、安徽省西部六安市人民公園の北側、番號は六出2015-9號の地塊を取って、その土地の面積は124683平方メートルで、これは萬達広場が正式に六安に進出することを示しています。

もし誰かが「皖西」と言ったら、六安は間違いないです。この都市の歴史は悠久で、名前は全部漢武帝が「六地平安、永遠反逆」という意味を取ってきたのです。東連合肥、南接安慶は安徽省會経済圏合肥経済圏の副中心都市で、國家級の交通中樞都市です。

六安全市の人口は717萬人で、市管轄區は185萬人で、市の中心部は50萬人で、去年になって、GDPは千億大臺を突破して、その上成長速度は10%以上を維持します。

2013年の六安の社會小売総額は434億元で、全體規模は限られていますが、潛在力が高く、毎年13%以上のスピードで成長を維持しています。

その消費支出のデータは類比都市の安慶を超えています。また、この三年間の成長率は15%以上を維持しています。同類の都市での消費力は鉄棒です。

萬達が持っている地塊は六安市の核心商圏「皖西商圏」に隣接しています。この商圏の商業量は約44萬平方メートルで、消費客群は全市範囲の全客層で、主に中低等級の消費を主とし、一部の中高級品です。

近年、この商圏の周辺は商業的に成熟し、周辺地域の商圏は次第に形成され、それぞれの特色を形成し、梅山路を南北軸として都市商圏に直列に接続しているが、認知が最も高いのは最も成熟した商圏である。

伝統的な商業センターは皖西路商圏の新都會環球広場であり、これは一年前の計畫問題のため、商業配置が整然としていない、駐車が難しいなど、ずっと新都會環球広場の発展に悩んでいますが、一二線都市と違って、いくつかの商業センターがあり、新都環球広場は六安の伝統的な商業センターとして、依然として強い排他性を持っています。

しかし、これは開発者が皖西のこの投資熱土を狙っているのを妨げません。

六安市政府はここ數年來発展環境の改善に力を入れ、開放を拡大し、投資を拡大し、多くの大都市複合體が建設されています。

匯金國際広場は安徽東方金河不動産開発有限公司が開発を擔當し、商業、住宅、ホテルマンション、テーマ會が一體となったHOPSC（都市総合體）であり、プロジェクトは六安市核心區金安區の皖西路に位置し、市の中心部に位置し、総建築面積は約72萬方であり、招商面積は約28萬方であり、安徽省「861」重點プロジェクトの一つであり、六安市政府にランドマーク都市と見なされている。

消費者については、その年齢構成主體は18～35歳で、若いグループの活躍度が高いです。その中で女性消費者は男性消費者より高く、消費市場は六安周辺県の人を中心にしています。六安市の都市エリアの消費者も多くの人が六安で働いています。

現在、このプロジェクトはRET睿意徳によって獨占的な投資代理サービスを提供しています。第一號は8萬平方メートルの中國式商業を集めて、17年の春節の開業を計畫しています。國際チェーンファッション、レストランブランドを導入し、資金を集めて、六安商業市場を全面的にアップグレードします。