深セン2015年ショッピングセンターの空き率6.2%の需要が旺盛です。

統計によると、2016年に深セン新入市ショッピングセンターは10個を超え、その中の中心區は半分近くを占め、龍華は中海環宇新天地、保利天街などのコミュニティ型商業體を中心に、寶安は5萬㎡以上の中洲πmall、東方park、中正秀などのショッピングセンターに共同投資して髪を待つ。

福田氏は2016年として

商業の主要な発展區は五つの大型ショッピングセンターを迎えて入市します。佐虹灣ショッピングセンター、卓悅匯、平安金融センターデパート、下沙京基KK及び東海カラフル天地は2015年度にすでに投資を開始しました。

高力國際小売不動産サービス部の林丹さんはこれに対して、2016年に深セン商業はショッピングセンターの発展が盛んな時期に入ってきました。新興商業圏は絶えず現れて、商業構造は絶えず変化しています。

高力國際研究部中國區理事の謝靖宇氏によると、2015年に新設された。

主に若い消費者や近隣家庭向けのコミュニティ型ショッピングセンターを中心に、コアビジネス圏以外の地域に集中しています。

ブランドの需要の方面で、速いファッション、飲食、生活の方式、家庭、アクセサリ、子供と教育種類のブランドは積極的に拡張して、需要が旺盛です。

また、第一線の都市も多くの小売ブランドが世界を跨ぐ経営を試みる優先地となっている。

高力國際データによると、年末までに、深センのショッピングセンターの空き率は同0.9%から6.2%に下がった。

2015年全市の中高級ショッピングセンターの第一階の不動産の平均賃貸料は依然として同時期と比べて小幅に増加している。

コアビジネス圏では、新プロジェクトの平均以下の家賃は、いくつかの成熟したショッピングセンターの年間賃貸料の上乗せを相殺し、平均家賃は同0.7%から人民元1,091元まで毎月1平方メートル下落した。

追加供給を除いたら、

同7.9%上昇した。

新興小売エリアでは、限られた供給と安定した需要に支えられた家賃は前年同期比3.9%増の人民元484元で毎月1平方メートルだった。

全體的に言えば、深圳の中高級ショッピングセンターの最初の階の不動産の平均家賃は同0.5%から人民元の909元まで毎月1平方メートルずつ増加しました。

現在、成熟したショッピングセンターのレンタルが需要に追いつかないので、多くのブランドは調整の際にしか入場できません。

福田區の福田COCOPark、南山區の海岸城などは多くの小売業者が深センに初めて店を出す場所となりました。

多くの成熟したショッピングセンターの調整需要から見ると、飲食及びファッションの業態調整比率が最も高く、娯楽、アクセサリー、美化粧、個人看護、教育及び児童小売ブランドは次の通りである。

2016年、都市軌道交通建設のアップグレードに伴い、多くの小売ブランドがまたはその他の非中核地域に拡大した。

特に2016年の地下鉄3本（7、9、11號線）の開通が期待されており、地下鉄周辺のショッピングセンターの発展を牽引する可能性がある。

2015年、深センショッピングセンターの飲食業の活躍。

西貝篠面村、楽凱撒ピザ、漢拏山韓式焼肉、お會いすることができてとても嬉しいです。また、豚や水産物などの有名なチェーン店は核心と新興小売エリアで拡大しています。

また、いくつかのレストラン小売業者が深セン初のレストランを開設し、香港ブランドのアカザ園が福田區世紀の合流と南京大ランクで羅湖區の京基百納空間で開業しました。

ファッション業界では、ユニクロ、GAP、H&M、UR、OldNavy、i.t及びChocolateが華強北九方ショッピングセンターに新店舗を設立し、深セン初のCOSが益田休日広場に開業します。