三里屯：カスタマイズして損をしてもいいですか？

夜のとばりがおり，多くの潮流を集める。

「三里屯」は太古の人の流れが織りなすが、その街を隔てたSanlittun雅秀はすでに「夢(mèng)郷」に入っていた。

いつまでも賑やかな三里屯に事欠かず、雅秀の寂寞は少し相容れないように見(jiàn)えます。

昨年10月、閉店してリニューアルした雅秀が再デビューし、渉外から

卸売り

その場(chǎng)は現(xiàn)代ショッピングセンターにアップグレードされました。

しかし、半年以上の間に、客が少なくなり、取引先が流失した狀況で、雅秀の転換は厳しい試練に直面しています。

商店は數(shù)千軒から100軒に簡(jiǎn)素化された。

「全く違う！」帰國(guó)休暇を取ったばかりの王さんは両親と一緒に雅秀門の前に來(lái)て、雅秀の外観が変わったことに気づきました。「昆泰集団三里屯雅秀服裝市場(chǎng)」と書(shū)かれた簡(jiǎn)易看板はもうなくなりました。代わりに「Sanliun雅秀」のオレンジ色のグリルの背景壁があります。左上にはまだ未使用のLEDディスプレイが埋め込まれています。

王さんは覚えています。前回のショーは2013年のクリスマスです。

「當(dāng)時(shí)、中國(guó)風(fēng)のコートや真珠のネックレス、スカーフを買いました。プレゼントとして海外の友達(dá)にあげました。」

彼女は言います。「ここの外國(guó)貿(mào)易のストッキングも大好きです。當(dāng)時(shí)、一番高かったのは30元のペアです。」

久しぶりに雅秀百貨店に入ると、王さんの第一印象は「天地がひっくり返るような変化」でした。昔は格子のように混んでいた屋臺(tái)はもう跡形もなく、目の前に現(xiàn)れたのは整然として明るいブランドの洋服屋です。

以前7,8千軒の商店が収容されていた雅秀服裝市場(chǎng)に比べて、今の雅秀百貨店は100店舗未満で、平均的に1階當(dāng)たりの店舗は20店舗未満です。

これらの商店は以前のローエンド商品の亂雑さを改めて、國(guó)內(nèi)外の有名なブランドを経営し始めました。

表面から見(jiàn)れば、雅秀は確かに華麗な脫皮を経験しました。

しかし、モデルチェンジ後の人気は以前ほど大きくない。

デパートの中では、客がとても少なく、二階のブランド服を主力とする店でも、店員はたいてい退屈しながら攜帯をいじっています。

ドアの前で駐車料金を擔(dān)當(dāng)している劉さんの目には、雅秀さんの唯一の変更はなく、ドアの前の駐車スペースが依然として人気があります。

彼は以前この駐車場(chǎng)は各旅行社からの大型バスの車が相次いでいましたが、今は毎日サラリーマンの車が止まっています。

再デビューから半年が過(guò)ぎましたが、雅秀の店舗はまだ満杯になりません。

記者は一階で見(jiàn)ました。何人かのお客さんが新しくオープンした婦人服の店で服を選んでいますが、試著室にはまだ入り口のカーテンが付いていません。

三階建ての高級(jí)家紡などの店舗もまだありません。壁には「ご期待ください」というスローガンが印刷されています。

昨年10月の開(kāi)業(yè)時(shí)の計(jì)畫(huà)では、雅秀5階はグルメエリアだったが、現(xiàn)在は5階までの階段が閉鎖されている。

従業(yè)員によると、このエリアは営業(yè)開(kāi)始後三ヶ月ほどで、內(nèi)部問(wèn)題で閉店し、現(xiàn)在は整備中という。

雅秀が一番人気がある時(shí)は北京オリンピックの前後で、特色のあるオーダーメイド服が國(guó)際観光客に喜ばれました。

當(dāng)時(shí)市場(chǎng)の3階にいたデザイナーが、アメリカのブッシュ大統(tǒng)領(lǐng)の娘であるバーバラさんに服を裁斷されて「市場(chǎng)の名人」になった。

今、雅秀の三階はハイエンドオーダーメイドで、歩いて個(gè)性的に包囲を突破する道を望んでいます。

しかし、アップグレードした後、店舗の面積が増加し、家賃が明らかに上昇しました。

私はここの位置が偏っています。家賃も二十元の一平方メートルに倍になりました。一日に1000元以上の家賃が必要です。

位置のいい店の家賃は一日五千円です。」

老舗のルーマニアさんによると、彼らのお店が注文したカジュアルウェアは120元から800元の間です。

「以前は団體になった外國(guó)人観光客が多く、一回に20セット近く注文できました。

アップグレード後はハイエンドの製品をメインにして、ツアーを中止しました。客足が減り、多くのお客さんが來(lái)ました。

古い商店では、改造後の買い物環(huán)境は変わったようですが、多くのお客さんが上に上がるような小さな店がなくなり、新しいお客さんをもたらすことができなくなりました。

「以前はオーダーメードも多くなかったですが、お客さんが上に上がって小物を選ぶと同時(shí)にオーダーメードショップにも來(lái)ています。

今は一週間で何人が來(lái)たとは限りません。商売が難しくて、ずっと損をしています。」

スーツのオーダーメイドをしているお店は仕方がないです。

低迷する人気を受けて、店は続々とバーゲンセールを?qū)g施している。

デパート內(nèi)の養(yǎng)生會(huì)所、メガネ屋、美容室は全部1階の入り口に特価の看板を立てました。

しかし、數(shù)ヶ月間続いているビジネスが閑散としています。

ギフトショップの通販によると、「1年目のレンタル期間が満了したら継続するつもりはない。上司は再入荷を譲らず、すべてのものを振るべきだ」という。

ある店は「1階の店舗が何組も変わった」と話していますが、お金を稼ぐ余裕がない狀況を打破するために、レベルアップ前のモデルを続けて偽物を売っていた腕時(shí)計(jì)店がありましたが、すぐに雅秀の擔(dān)當(dāng)者に見(jiàn)つけられ、営業(yè)を停止されました。

以前の募集段階で、雅秀百貨店の関連責(zé)任者は「アップグレードした雅秀の位置づけは三里屯地區(qū)の個(gè)性、ファッションのスタイルと一致しており、多くの若者を引きつけたい」と述べました。

今の雅秀は本當(dāng)に三里屯の特徴に合っていますか？

北京ビジネス経済學(xué)會(huì)事務(wù)総長(zhǎng)の頼陽(yáng)氏によると、雅秀のモデルチェンジには多くの誤解があるという。

現(xiàn)在のポジショニングから見(jiàn)ると、雅秀はモデルチェンジが高くても低くなくても、一流ショッピングセンターのヘビー級(jí)ファッションブランドが入居しても、高価格性能比のファッション服もなく、消費(fèi)者のレジャーをリラックスさせる豊かな業(yè)態(tài)にも欠けています。

インターネットの発展につれて、消費(fèi)者は生活必需品を買うために街をぶらついたり、買い物をするのが楽しみになりました。ショッピングモールはショッピングセンターではなく、ライフスタイルセンターです。

このようなデパートは二つの方向があります。一つは大型ブランドの體験店を作ることです。例えば、三里屯ユニクロです。二つは飲食と遊びに転向します。例えば、三里屯の新興商業(yè)の中で、轟うつ館、セルフサービスのアトリエ、喫茶店、バーなどが次々と現(xiàn)れます。

頼陽(yáng)は、ショーはまだ卸売市場(chǎng)の簡(jiǎn)単なアップグレード版だけで、現(xiàn)代ショッピングセンターとの差が大きいと思っています。

実は、京津冀が一體化し、非首都機(jī)能を緩和する背景に、雅秀と似たような市場(chǎng)は転換の難題に直面しています。

市場(chǎng)の人士は、たとえ繁華街にいても、その場(chǎng)でアップグレードするには、商業(yè)圏の特色と合わせて正確な位置づけが必要であり、さらには伝統(tǒng)的なビジネス以外の転換の道を大膽に試みる必要があると分析しています。