虎門：“一番古い”百貨店の卒業印の商圏の変遷

先日、一則60年の虎門「一番古い」

店を卒業したニュースは、虎門市民の友達の輪を爆発させました。先月末、これは虎門商貿の昔の輝かしい老舗百貨店――海浜デパートが正式に卒業したことを目撃しました。

虎門鎮は商業貿易の重要な町として中國でも有名です。

産業の指導の下で、服裝の卸売城を代表の商業圏の形式にして一度虎門鎮內部の商業構造の構築をリードしました。

前世紀90年代に栄えた富民商圏は、次第に水路に沿って生まれた太平商圏に取って代わってきました。海浜商場は輝きから卒業に向かっています。

しかし、アパレル産業に伴い

化のペースは日に日に進められており、卸売モデルを中心とする富民商店圏も巨大な転換圧力に直面しており、富民商圏に続いて作られた虎門太平高速輸出商圏及び連昇路金洲區商圏はその機能の不足に制限されており、虎門商圏をより高いレベルに持ち込んでいない。

このような背景の下で、虎門鎮は東莞市の都市の8つの副商業センターの都市の一つとして、珠江口國際灣岸區浜海新城を作り上げることを志している虎門として、商業圏の構築において、さらなる必要があります。

“一番古い”百貨店の卒業印商圏の変遷

5月の末期、虎門の一番古い百貨店は人々の昔をしのぶ場所となりました。

虎門町の一番早い國営百貨店として5月31日に正式に卒業することになりました。

60年前から営業を開始してきたこのデパートは、地元市民の「昔の気持ちを探す」ところとなり、忘れられていたデパートの古いものが追想者たちによって一掃されたと伝えられています。

「海浜デパートと東方デパートは虎門の一番早い大型の國営デパートで、その後また華安百貨店を開きました。三軒のデパートは全部デパートに屬しています。」

海浜デパートの最後の守り抜く黃広さんによると、海浜デパートは1956年に営業を開始しました。當時の百貨店はこの3つのデパートによって商売が大きくなり、最も光り輝く時期には、市民が店に買い物に行く時に行列ができ、店の外に何メートルも並んでいました。

過去の歳月の中で、このいくつかの百貨店は虎門鎮の最初の商業構造を構築して、しかもその輻射能力は長安、厚街、砂田などの東莞市の南西の広大な地區に直撃します。

子供のころ、よく母と一緒に海辺のデパートに買い物に行きました。ここには品物がそろっていて、値段も安くて、うちの一番好きなデパートになりました。デパートに行ったら、商品がいっぱい買います。

1983年に長安鎮廈辺コミュニティに生まれた莫さんは海浜百貨が卒業したと聞いて、子供時代の買い物の記憶があると感慨を覚えませんでした。

海辺のデパートの卒業は伝統的な百貨店のモードが徹底的に虎門からフェードアウトすると同時に、虎門の商業圏の南に移動する歴史的な過程を実証しました。

虎門鎮の地元住民の鄭さんによると、當初は太平水道の水運機能により、太平水道に近い側の陸地に虎門の一番早い商業貿易集散地が形成されていました。

しかし、時間が経つにつれて、陸路の交通は日に日に便利になり、現代の商業貿易は付帯施設に対する需要がなくなりました。

前世紀80年代末から、虎門鎮の中心位置は次第に南に移転しました。1990年代初めに、虎門寨の服裝産業に頼って、だんだん発展してきた服裝取引市場は光り輝く「富民商圏」を形成しました。服裝の卸売りを主とする富民商圏は虎門鎮の商業貿易に全く新しい高度をもたらしました。

しかし、産業革命の新たなラウンドは、元のビジネスパターンを変更するには、特に2008年以降、インターネットの波が席巻し、アパレルメーカーの売上高はますます明らかになってきました。昔の衣料品卸売りモデルは、多くの卸売市場では、既存の人々が歩くような狀況が現れました。昔の人の流れは、昔の人の流れを失い、今も新たな発展の道を探しています。

商業圏の機能は単一では消費需要を満足できない。

虎門で長年商売をしていた商家の林さんによると、昔の繁華な富民商圏はますます倉庫のようになり、人の流れや物流、宅配便の人員が多くなりました。ここで買い物する客が少なくなりました。

林さんの考えは新たな命題を反映しています。虎門は常住人口が60萬人を超える都市です。どのように人口を人の流れに変えて、巨大な人口の消費力を経済発展運動エネルギーに転化しますか？

「虎門人は香港や深センなどでの消費に慣れています。あそこに行くのが便利で、同時に早期の消費習慣の延長でもあります。」

虎門現地人の陳海強さんは記者に対し、早期に虎門鎮には良い商業ショッピング場所がなく、人々は香港、深センなどに行き、ハイエンドの消費は町內に殘りにくいと言いました。

データによると、虎門鎮の2015年の全鎮の社會販売品の小売総額は192.91億元で、その金額は同年の南城のデータとほぼ同じであるが、虎門鎮の人口は南城の人口より一つ多い。

虎門鎮の消費潛在力は依然として開発空間を備えている。

今まで虎門鎮の現有の場所は人々の需要を満足させることができますか？現在の狀況から見れば、進歩がありますが、商業狀態は単一すぎて、本格的な総合的な商業街に欠けています。

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現在の虎門鎮の人の多い総合的な商業街を例にとって、黃河ファッション城はアパレル卸売り、小売を主として、服の販売領域に留まっています。核心的なブランドエリアが形成されていません。虎門の地元の人はここで服を買うことが少ないです。ショッピング體験がよくないため、人の流れが減少しています。

上述の現在の虎門の比較的良い商業場所から見ると、その商業狀態は単一すぎるか、あるいは服裝卸売、小売を主とするか、規模が小さいか、あるいは位置付けがよくないため、投資が弱くなりました。加えて、當時の計畫建設構造に制限されています。上記の通りの駐車などの付帯施設は十分に完備されていないため、人々のショッピング體験がよくなく、場所が十分に繁栄していません。

「虎門は都市の消費能力とセットになる商業場所を急ぎ必要とし、虎門人を現地に殘して消費するとともに、虎門を東莞市都市貿易副センターとしての役割を発揮し、虎門の內在消費力を活性化させる」

虎門鎮政府の関係者は、虎門はこの一環を補完することに力を入れており、改めて虎門鎮商業貿易センターの地位を固めていると考えています。

産業発展が急を要する新商業街の組み合わせ

どのように虎門の商業貿易の活力を再び奮い立たせますか？東莞の鎮區の商業の版図の中で、どうしても虎門の服裝の産業を持たなければならなくて、虎門の服裝は全國で有名です。

東莞市の「第12次5カ年計畫」では、虎門は珠江デルタ地區の地域的商業中心都市であり、「珠江三角地區の重要な服裝集散地」、「広東レジャー服裝國際購買センター」と位置づけられています。

東莞市で構築された「主八副」商業センターの商業拠點配置において、虎門は八つの副商業センターの一つである。

虎門は十分な産業と都市セットの基礎を持っており、商業貿易の重要な町の再構成を支えています。

現在、全鎮服裝服飾業の年間総生産額は約400億元で、年間売上高は800億元を超えています。伝統的な卸売モデルは富民商圏を生み出しました。アパレル産業のレベルアップに伴って、強大な産業を頼りにして、更に多くの上下の組み合わせ産業を生み出しました。

また、中國電子産業園は生産能力を解放しています。

その時、虎門産業はまた新しい版を追加します。

新産業様式は新しい都市の組み合わせを呼び、産業の向上は虎門鎮のハイエンド商業街への需要を呼び起こす。

虎門鎮の関連指導者によると、商業貿易の発展を代表とする內源消費経済は都市の再度のアップグレードの取っ手となっている。

現在、虎門鎮はすでに発達した産業基盤があり、都市軌道、高速鉄道、高速道路などが相互に接続し、便利な交通ネットワークを構築しました。

虎門博湧コミュニティを核心にして、國內で最も能力のある不動産開発者がすでに進出しました。これは虎門商業貿易のために活力を注ぎます。このエリアはきっと企業の占拠の新たな高所になります。