Zara社長amancio Ortega不動産売買は1年で130億元を稼いでいます。

ヨーロッパのトップ、

親會社のInditex SA（ITX.MC）印地紡グループの創(chuàng)始者であるAmancio Ortegaも不動産のステルス富豪であり、長年にわたり世界の主要都市で黃金地域の不動産を検索した後、2015年末までに傘下の不動産資産は60億ユーロを超えた。

これはAmancio Ortegaの不動産投資會社Pontgadea Inmobiliara SLが火曜日に明らかにしたデータです。

Amancio Ortegaは、持株會社Pontgadea Inversions SL、Gartler SL、Partler SL_などを通じて、自社の企業(yè)帝國を支配してきました。その中でPontengadea Inversions SL_は最も主要な會社です。完全持株だけではなく、主な操作不動産買収だけでなく、以前に上場されていたIndedegadedededededegatitia InIndededededededededededea InInIndededededea Inversisisisisisisisisisisisisisisisisisisisisisisisisisisisisisisisisisi1%株式

Pontgadea Inversions SLの株主は、Amancio Ortegaの現(xiàn)在の妻Fla Parezと子供マルタ?オーガ、Sandra OrtegaとMarcos Ortega、Amancio Ortegaが會長を務めており、Flap rez副會長も務めています。

Pontgadea Inmobiliara SL_2015年末までの60.58億ユーロの資産は2014年より8.3%増加しました。すなわち5億ユーロを超えて、スペイン最大の不動産會社の一つとなりました。レンタル?yún)毪?014年の8,300萬ユーロから8,500萬ユーロに上昇しました。

Pontgadea＿Inmobiliara SLの広報擔當者は改めて會社の上場計畫がないと強調(diào)しました。

Pontengadea Inversions SLは昨年末までに不動産の資産価値が66.70億ユーロで、前の年に比べて17.66億ユーロ増加したと発表しました。

同社は昨年、純利益8.10億ユーロを?qū)g現(xiàn)し、同5.2%上昇した。

Amancio Ortegaは、Pontgadea Inversions SLを利用してインデクスSA印地紡グループからの高い配當金で、過去15年間は借金なしで現(xiàn)金でロンドン、パリ、マドリード、ニューヨーク、トロントなどの都市で買えます。

ホテルやオフィスビルの建設などの業(yè)務以外に、買収した不動産は主にInditex_SA印地紡グループ傘下です。

レンタルサービスを提供し、高いレンタル料を徴収します。

この動きはInditex SA印地紡織グループオランダ會社ITX Merken BVと似ています。ITX Merken BVは主にブランドの印稅と店舗の建設を受けて利益を得ています。

自分の不動産が自分の會社に貸しているので、インデクスSA印地紡績グループはわざと市場価格より高い家賃を支払うことによって、Amancio Ortegaは不動産所有者會社を稅率の低い國に置いて、稅金を避けられています。

Pontgadea Inversions SLはまた、ライバルに店舗レンタルを提供します。

例えば、Amancio Ortega_は2015年に4億ポンドで買収したロンドンOxford Streetオックスフォード街の東端26-48號の不動産と4億ユーロ（市場推定）で買収したマドリードのGran Via_32號の不動産をイギリスに均等貸與します。

Primarkは當?shù)丐且环螭势炫灥辘蜷_設するほか、マドリードGran Via 32號はH&M、MangoとZara_と姉妹ブランドの支店の所在地です。

2015年には、Amancio Ortegaは、3.7億ドルと1.45億ドルを前後してマイアミビーチの町全體とニューヨークBroadway_ブロードウェー通りでこの都市で最も古い鋳鉄ビルE.V.Haughwout Buiildingを購入し、シカゴのEsquire_戲院を収入しています。

今年1月に80歳の富豪は再び愛顧しているロンドンの不動産市場に手を出して、2.25億ポンドを投じてバッキンガム宮殿の近くのAlmack Houseを買って、ロンドンで持っている不動産の総価値を16億ポンド以上にしました。

2月にはAmancio Ortegaが引き続き韓國の明洞の22階建てビルを捕獲しました。これは彼がアジアの不動産分野に進出するのは初めてで、価格は3億ユーロに達しました。

6月に行ったばかりで、彼はまた6,760萬ドルを入札してホテル投資會社KHP Capital PartnersからニューヨークマンハッタンのMuray Hill上のPark Aventue 68號のホテルを買いました。

スペインのIESE商學院のカール?ベラ金融教授は、Amancio Ortegaのすべての投資が中心地域にあり、安定した確実な利益源であり、ほぼソブリンファンドに匹敵すると指摘しています。

Zara親會社Inditex SAは、高速販売の伸びを維持しているが、市場の持続力に疑問を呈している。

不動産プロジェクトが盛んであると同時に、インデテックスSAインディーズグループも強いです。

ファッションのない中國語ネット（微信號：nofashioncn）のデータによると、世界最大の衣料品小売業(yè)者は最近の四半期に急速な成長ペースを維持し、売上高と収益は市場予想を超えている。

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4月末までの3ヶ月間、グループの純売上高は同11.5%から48.79億ユーロと大幅に伸びており、為替の影響を除いた上昇幅はさらに17%に達しました。一方、5月1日から6月13日の第二四半期の前半において、固定為替相場グループの売上高の伸び率も15%に達しています。

しかし、収益のパフォーマンスは比較的に見劣りしています。成長率は2015年度第1四半期と通年に比べて大幅に減速しています。

當期純利益は年間6.3%から5.54億ユーロまで上昇し、市場予想より5.47億ユーロ上回ったが、前年同期と2015年度の成長率はそれぞれ28%と15%に達した。

利益率も後退し、EBITDAのコア利益率は前年同期の20.5%から19.6%に下落し、粗利益率も58.1%に130ベーシスポイント低下した。

Barculays PLC（BARC.L）バークレイズは研究報告書でInditex SA印地紡グループ本社と物流インフラストラクチャの大部分が所在地であるスペインの過去2年間の賃金が膨らんでおり、現(xiàn)在の上昇幅は5%の水準であり、今後3年間でグループの毛利率はこれによって著しく左右されると推定されている。

最近の1年間の業(yè)績が好調(diào)で、ファストファッションの仲間をより遠く離れているため、Inditex SA（ITX.MC）は過去12ヶ月で累計0.5%しか下落しておらず、下げ幅はスペインIBEXグループの25.4%を大きく下回っている。

ブルームバーグ富豪のランキングによると、Amancio Ortegaは現(xiàn)在734億ドルの純資産で世界第二位の富豪の位置に座り、第三富豪のウォーレン?バフェット氏から143億ドルの距離を置いている。