海欣株式（600851）：海欣薬業(yè)古い工場エリア全體が収蔵されている

証券コード：600851/909090917証券略稱：海欣株式/海欣B株公告番號：2019-009

上海海欣グループ株式有限公司は子會社江西南海欣薬業(yè)株式有限公司の古い工場區(qū)について

全體的に収蔵されている公告

當(dāng)社の董事會及び董事全體は、本公告の內(nèi)容にいかなる虛偽記載、誤導(dǎo)性陳がないことを保証する。

內(nèi)容の真実性、正確性及び完全性については個(gè)別及び連帯責(zé)任を負(fù)う。

重要な內(nèi)容のヒント：

？江西南海欣薬業(yè)株式有限公司（以下、「贛南海欣」という）は上海海欣集団である。

株式會社（以下、「會社」という）は60.96%の持株子會社を持っています。贛南海欣とカン州市土地収蔵センターは共同で協(xié)議しました。贛南海欣はカン州市章貢區(qū)に位置しています。

健康路61號の古い工場敷地全體が保管されていることについて合意しました。収蔵価格は人民元です。

10,337.915萬円です。？今回の取引は「上場會社の重大な資産再編管理弁法」に規(guī)定された重大な資産再編を構(gòu)成しません。

関連取引も構(gòu)成されていません。

一、取引概要

江西省カン州市人民政府の贛南海欣退園に関する事項(xiàng)協(xié)調(diào)會の精神と要求に基づき、カン州市土地買い付け備蓄センターによって贛南海欣を買収し、カン州市章貢區(qū)健康路61號の國有建設(shè)用地使用権と地上付屬物を買収することについて協(xié)議しました。収蔵価格は10,337.915萬元である。贛南海欣とカン州市土地買い付け備蓄センターは2019年4月15日に「國有建設(shè)用地使用権買い付け契約書」に調(diào)印しました。

2019年4月12日、會社第9期取締役會第18回會議で「子會社江西南海欣薬業(yè)株式有限公司舊工場區(qū)全體が収蔵されている案件について」が審議されました。會社の獨(dú)立取締役がこの議案に同意した。

今回の取引は事前にカン州市人民政府の関連部門に承認(rèn)されました。政府の関連部門の承認(rèn)は不要です。なお、贛南海欣株主総會の審議可決が必要である。

今回の取引は関連取引ではなく、重大な資産を構(gòu)成していません。取引に係る金額は株主総會の審議基準(zhǔn)を満たしていません。株主総會の審議に提出する必要はありません。

二、取引先の狀況

カン州市土地買い付け備蓄センターはカン州市人民政府の機(jī)能部門である市自然資源局の所屬部門です。

三、取引標(biāo)的の基本狀況

（一）取引標(biāo)的の取引先は贛南海欣が城を離れて入園した後、カン州市章貢區(qū)健康路61號にある舊工場區(qū)の國有建設(shè)用地使用権及び地面付屬物である。

この宗地はカン州市章貢區(qū)健康路61號に位置しています。資格積載面積は25,453.869㎡（約38.18ムー）で、土地用途は工業(yè)で、使用権の種類は譲渡になります。第三者測定會社の現(xiàn)場測定面積は25,477.25㎡（約38.22ムー）で、回収面積は実測面積に準(zhǔn)じる。

取引価格には建物、構(gòu)築物及びその他の付屬物の補(bǔ)償金が含まれています。

取引標(biāo)的の財(cái)産権が明確で、抵當(dāng)、質(zhì)権設(shè)定及びその他のいかなる制限譲渡が存在しない場合、訴訟、仲裁事項(xiàng)または差し押さえ、凍結(jié)等の司法措置に関連せず、権利の移転を妨げるその他の狀況が存在しない。

（二）取引先の評価狀況

今回の取引の標(biāo)的は評価を経て、そして取引価格は評価価格を參考にして価格を決めます。

取引標(biāo)的は博文不動(dòng)産価格集団有限公司贛州支社によって評価され、価格は10,246.61萬元である。贛州中浩資産評価有限責(zé)任公司によって評価され、価格は10,429.22萬元である。

収蔵価格は10,337.915萬元と確認(rèn)され、2つの評価価格の平均から算出される。

四、取引契約の主な內(nèi)容

1、合意名稱：「國有建設(shè)用地取得権協(xié)議書」

甲：カン州市土地買い付け備蓄センター乙：江西贛南海欣薬業(yè)株式有限公司

2、土地の位置、面積、土地使用証番號を買収する。

　　該宗地位于贛州市章貢區(qū)健康路61號，證載面積25453.869㎡(折合38.18畝)，土地用途為工業(yè)，使用權(quán)類型為出讓，土地使用證號：贛市直國用(2001)字第B3011856號，贛市國用(2001)字第B3011857號，贛市國用(2001)字第B3011858號，贛市國用(2001)字第B3011859號，贛市國用(2001)字第B30118560號，贛市國用(2001)字第B30118561號，贛市國用(2001)字第B3011862號，贛市國用(2001)字第B3011863號，贛市國用(2001)字第B3011864號，經(jīng)第三方測量公司現(xiàn)場勘測面積為25477.25㎡(折合38.22畝)，收回面積以實(shí)測面積為準(zhǔn)。具體的な範(fàn)囲は宗の地図を參照してください。

3、土地買収の補(bǔ)償及び資金の支払い

（1）市政府2018年9月12日江西贛南海欣薬業(yè)株式有限公司の城內(nèi)入園に関する事項(xiàng)協(xié)調(diào)會の精神に基づき、甲が當(dāng)該宗地の國有土地使用権及び地面付屬物を収蔵し、収蔵価格は人民元1億3百萬5千元（1037.95萬元）である。この価格には建築物、構(gòu)築物及びその他の付屬物の補(bǔ)償金が含まれています。

（2）支払方式：甲は本契約の締結(jié)後に市財(cái)政局に3000萬元の資金を先に申告し、市財(cái)政局の審査許可を経て5営業(yè)日以內(nèi)に支払う。殘りの金額は乙が移転を完了し、納入後30営業(yè)日以內(nèi)に支払う。

（3）製品承認(rèn)文書番號の変更住所などの費(fèi)用は乙の実際発生費(fèi)用に準(zhǔn)じ、領(lǐng)収書によると甲の負(fù)擔(dān)は50%である。

4、土地の引継ぎと証明書の引渡し

（1）乙は本契約の締結(jié)日から、當(dāng)該土地の範(fàn)囲內(nèi)の全ての典権、用益物権等の法律関係の整理と解除を擔(dān)當(dāng)し、具體的には土地抵當(dāng)の解除、機(jī)械設(shè)備等の動(dòng)産の処理と家屋財(cái)産権の変更または登記抹消、水電の解約手続き及び借手の解約作業(yè)を行い、かつ

2019年6月30日までに移転が完了し、適時(shí)に土地及び地面付屬物を渡し、土地移譲契約書を締結(jié)した。宗地の引渡し前に、乙はそれに応じて宗地の管理を擔(dān)當(dāng)する。

（2）乙は本契約の締結(jié)日60日以內(nèi)に國有土地使用権証など関連資料を甲に引き渡し、甲に協(xié)力して土地所有権変更登録手続きを行うべきである。

5、乙は當(dāng)該買収宗地の出所が合法であることを確保し、所在が明確であり、紛爭に屬する権利がない。乙の原因によって、公示に影響を與えたり、宗地に公開譲渡されたりした後、譲受人が正常に著工できなくなるなど経済法律民事紛爭と責(zé)任が発生した場合、すべて乙が解決し、負(fù)擔(dān)する。

五、今回の取引は會社に対する影響

贛南海欣は城を退き、カン州市政府の支援プロジェクトを結(jié)び、贛南海欣は贛州経済技術(shù)開発區(qū)の新工場區(qū)に建設(shè)されたので、古い工場區(qū)をカン州市の土地買い付け備蓄センターに預(yù)けて、カン州市政府の企業(yè)の城を退き、園全體の移転に対する政府の政策サポートを得ます。今回の収蔵は贛南海欣の財(cái)務(wù)狀況に積極的な影響を與えます。

取引が完了した後、會社が贛南海欣の60.

六、書類を調(diào)べるために

（一）上海海欣集団株式有限公司第九期董事會第十八回會議決議；

（二）國有建設(shè)用地使用権協(xié)議書の買収。

（三）評価報(bào)告書。

ここに公告する。

上海海欣グループ株式會社

取締役會2019年4月17日