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這些商業項目大概可以分為四種類型：一是以太古匯、萬菱廣場、萬達廣場、西城都薈等為代表的綜合體項目，這些項目中都有港資或外資背景，依靠雄厚的資金實力，和十年以上商業項目開發經驗，這是真正能讓業內期待的;第二種是以5號停機坪、時尚天河為代表，其在物業硬件上是在原有物業上再進行深加工，這些項目如果由經驗不算豐富的操盤者接手，可能發揮的空間十分有限;第三種是以高德置地廣場為代表，由地產商轉型開發高端商業項目，開發商具備的經驗和可調動的資源十分有限;另外，就是分散的產權商鋪，雖然占據地鐵物業的優勢，但多數是出售給小投資者謀取短期回報的。
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