“虛擬辦公”風(fēng)靡穗京滬“錢景”誘人

一種全新的辦公室出租模式“虛擬辦公”近日亮相重慶，創(chuàng)業(yè)初期的小老板，只需花少量租金，不僅能在高檔寫字樓里租套氣派的辦公室，而且還可以享受到租賃者提供的秘書、后勤等服務(wù)。 　　“創(chuàng)辦‘虛擬辦公’，目的是幫助那些剛起步的商務(wù)人士。”重慶首家“虛擬辦公”公司女掌門劉再英介紹說，她是成都人，1997年來渝打工，曾經(jīng)賣過醫(yī)療器械、當(dāng)過促銷員、開過IT公司，考過心理咨詢師。2004年開始炒房，而今手里還擁有5套商品房，今年開始在重慶開辦“虛擬辦公”連鎖店。經(jīng)過對上海、北京等地的“虛擬辦公”公司考察后，發(fā)現(xiàn)這是一個不錯的房屋出租模式，年前她將在渝北龍湖購買的一套寫字間進(jìn)行了裝修，添置了辦公桌、電腦、復(fù)印機(jī)等辦公用品，還設(shè)置了前臺接待員，2月1日，作為重慶首家“虛擬辦公”正式開門營業(yè)。 　　昨天記者在現(xiàn)場看到，前來租賃辦公室的商務(wù)人士絡(luò)繹不絕。前來咨詢承租的董先生說，他是做建材生意的，公司正在裝修，在網(wǎng)站上看到劉小姐的“虛擬辦公”非常適合他，于是簽了3個月的房屋租賃合同。“這么短的租期在傳統(tǒng)寫字樓是辦不到的，這里還提供前臺接待、行政秘書等服務(wù)，可以協(xié)助我招聘，很方便。”董先生說。 　　劉小姐介紹，從開業(yè)到現(xiàn)在，簽約入駐的公司已有13家，大多數(shù)是IT公司的商務(wù)人士。 　　算賬 　　租房者每月節(jié)省4000元 　　租房者董先生介紹，他租賃“虛擬辦公”每月可節(jié)約4000多元。如在龍湖附近，租賃50多平方米的寫字間做世界創(chuàng)業(yè)實(shí)驗室(elab.icxo.com)辦公室，半年起租每月租金800元，物管費(fèi)2.5元/平方米，水電費(fèi)100元/月，加上房屋裝修、雇人等費(fèi)用，平均每月辦公費(fèi)在6000元左右，而入駐“虛擬辦公”每月租金只需要1100元/月。 　　出租者每年增收4萬元 　　劉再英算了筆賬，她買的這套寫字間如果按一般辦公室出租，月租金在1200元左右，而通過改裝把寫字間改裝成6個獨(dú)立辦公室，由于是自有房，可省去租金，投資8.5萬后按“虛擬辦公室”出租，月收入就可達(dá)到6600元，除去每月流動開支2130元，每月多收入3270元，每年多收入39240元，年收益率在45%左右。 點(diǎn)評 　　虛擬辦公“錢景”誘人 　　“我市非公企業(yè)與個體工商戶有50多萬戶，現(xiàn)在每年新注冊個體小公司幾萬戶，都是‘虛擬辦公’潛在客戶。”重慶社科院研究員鄧平介紹說，“虛擬辦公”就像是一個孵化器，讓小老板們每月花費(fèi)很少租金就能讓公司運(yùn)轉(zhuǎn)起來。在上海等地，一個“虛擬辦公”場所每年都有十多家企業(yè)孵化成功。 　　重慶某房屋中介公司秦先生介紹，這種全新的房屋租賃模式“錢景”不錯，我市小公司多，“虛擬辦公”除了可以作為公司的臨時性辦公場所外，一些在渝外企和派出機(jī)構(gòu)、短期來渝公干的外企人員必將鐘情于這種方便靈活的辦公方式。市工商部門相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“虛擬辦公”實(shí)際上是一種房屋租賃關(guān)系，但開辦“虛擬辦公”公司，必須到工商部門進(jìn)行注冊登記。 　　感言 　　劉再英說，幫助需要幫助的人感到很快樂，開設(shè)“虛擬辦公”，在重慶我是第一個吃螃蟹的人，能為“創(chuàng)意之都”做貢獻(xiàn)感到很榮幸。“虛擬辦公”的優(yōu)勢是節(jié)省資金降低成本；節(jié)省時間，提高效率；服務(wù)完善，全程無憂。 　　名詞 　　“虛擬辦公”最早起源于日本，其運(yùn)作模式是以辦公室出租為核心的“辦公室外包”服務(wù)，包括為租賃者提供辦公場所、辦公桌椅、文件柜、會客室、代收信件、傳真、代接電話等服務(wù)。全球最大的“虛擬辦公”提供商英國雷格斯集團(tuán)，其網(wǎng)絡(luò)覆蓋60個國家，設(shè)有750家商務(wù)中心。 　　在國內(nèi)，“虛擬辦公”已風(fēng)靡廣州、北京、上海等城市，而且已形成連鎖化經(jīng)營，由于競爭，現(xiàn)在上海“虛擬辦公”每月租金已從1000多元降到了500多元。