華麗轉身 成都服裝基地打造體驗式購物最佳城市

　　多米尼克·曼多諾

　　伴隨著蛇年第一個黃金周的落幕，成都各大商場的春節促銷大戰也畫上了一個圓滿的句號。對于廣大市民來說，這個春節，成都值得一逛的地方越來越多，無論你居住在城市的哪個角落，總能在附近找到一個大型商圈，購物便利多了。但是，不少市民卻認為：“在成都想找個集吃、喝、玩、樂、購于一體的體驗式購物中心太難了，在成都這個休閑之都，吃飯與購物、娛樂與時尚、休閑與體驗卻依然很難統一。”

　　從單純購物，到集購物、餐飲、休閑、娛樂于一體，在成都商業模式的“裂變”過程中，傳統以百貨業為主體的城市中心消費模式也在悄然發生改變。從西方城市發展的趨勢來看，打造郊區城市副中心或新中心以及郊區化體驗式購物中心將是中國城市化發展的大趨勢，也是在激烈的土地競爭中房企必須順勢而為的戰略布局。

　　城市郊區化 郊區購物中心創造商圈

　　Shopping mall作為一個提供購物、娛樂、飲食、康體、休閑、旅游等服務的一站式消費中心，進入中國僅僅十多年歷史。國外shopping mall主要依托市郊高速公路建成封閉的購物空間。可是，國內商業地產開發界卻有一條“金科玉律”“地段論”。認為地產開發取決于三個因素：地段、地段、地段。

　　不可否認，“地段”對于大型購物中心的影響不可小覷。中國目前城市居民主要集中在城市，且家庭擁有私家車的比例并不高，只有開在成熟商業中心的shopping mall才可以保證穩定的客源和充足的購買力。縱覽中國shopping mall的發展，無不遵循此規律：多為市區型購物中心。成功案例如上海港匯廣場、廣州天河城、大連勝利廣場等不勝枚舉。

　　但如果拋開距離的表象，我們就會發現郊區型購物中心有著規模、價格、休閑、娛樂、體驗等多重優勢。尤其在當今城市郊區化不斷發展的大趨勢下，郊區型shopping mall比黃金地段mall獲得了更多利潤，一旦運作成功將帶動周邊的成熟生活區的形成，拉動區域地價的升值，這是普通商業項目所不具備的。因此不少業界專家分析認為，中國購物中心的最終發展形態將與國際接軌郊區型購物中心將占據市場的半壁江山。隨著成都城市中心土地面積的不斷縮減和郊縣社區的不斷開拓，郊區化發展的趨勢已經成為一種發展的必然，城市居民郊區消費觀念也有所改變，不再堅持“唯中心是從”的保守觀念。

　　大勢所趨 郊區化體驗式購物時代來臨

　　從柜臺到超市的轉變正是社會經濟發展后從賣方市場到買方市場的轉變。現在一些經濟更發達的大城市更是興起了體驗式購物的新流行趨勢。所謂體驗式購物是一種新型的購物理念，主要是指消費者可以對產品的品質及性能先行試用感受，加深消費者對該產品的深入了解，從而達到促進產品銷量的目的。越來越多的商家認為消費者更喜歡個性化的體驗式購物，與簡單的商業交易相比,消費者更愿意為體驗式的個性購物方式買單。于是，由于消費者的需求，體驗經濟在世界范圍內蓬勃興起。

　　在服裝銷售領域中，體驗式購物也受到了消費者的喜愛。C&A、H&M等高街品牌也在以體驗式購物的方式吸引消費者。大面積的購物環境、自選式的購物方式、個性化的購物體驗等特點都成為了吸引消費者的王牌。為了全面迎接體驗式購物商業時代，成都國際時尚中心拉開了成都體驗式購物的大幕：集購物、休閑、娛樂、度假、文化于一體的體驗，創造獨一無二的郊區化體驗式休閑購物。項目通過“一年打基礎，兩年見成效，三年成規模，五年成標桿”，打造中國西部時尚中心，成都著名的時尚商業休閑勝地。

　　華麗轉身 服裝基地打造體驗式購物最佳城市

　　目前，西方發達國家已全面進入郊區化購物商業時代，一種是郊外購物MALL：主要解決停車、價格、一站式購物 ，如日本東京的Olinas Mall。第二種就是life style購物村，休閑娛樂度假于一體，與國內奧特萊斯有本質區別。

　　作為中國西部第一個大型郊區體驗式時尚休閑娛樂購物中心，成都國際時尚中心匯集折扣、直銷、體驗、休閑、娛樂五大特色于一體，將打造出成都人節假日優選休閑勝地。成都國際時尚中心首先以商品折扣為特色，將達到國際知名品牌價格比肩國外銷售價格，為城區商業價格的7折以下，讓成都人購買國際知名品牌不必再跑到國外，在家門口就能輕松買到，做到國內國際一個價。同時，將打造中國品牌服飾第一街，國內知名品牌總部直接落戶于此，從此成都人能夠在家門口享受知名品牌直銷價。成都國際時尚中心定位時尚，以超大規模匯聚了國際國內眾多的品牌資源，提供真正的“一站式”購物、體驗式購物方式，入店皆是名牌，店外設有露天咖啡座、茶座，顧客們可以在這里邊喝咖啡、品茶邊看時尚模特從面前走過。

　　更為特別的是，成都國際時尚中心體現了一個多元化的消費中心，適合絕大多數的消費群體，無論是男女老少、全家出游、還是個人休閑均可以得到滿足，各階層的消費者都樂意在這里進行更長時間的消費。針對不同的消費群體，影城、兒童樂園、書城、美容美體沙龍、體育館、浴場SPA、世界美食等均出現在了shopping mall的組合分區里。這也正是成都國際時尚中心具有強大集客能力的最直接體現。