北京購物中心進入品牌調整期 調整比例達六成

　　今年購物中心將迎來品牌調整大年。北京商報記者昨日從2014北京商業品牌大會暨第九屆北京十大商業品牌評選揭曉活動上了解到，金源新燕莎MALL、西單大悅城、華潤五彩城、悠唐等購物中心，將會進行30%-60%比例的大規模品牌調整。與此同時，王府井百貨、世茂百貨等多家老牌商場也將借傳統零售擁抱互聯網的變革期進行戰略轉型。

　　作為中國購物中心最早一批先行者，金源新燕莎MALL也將在運營第十年時迎來大的品牌調整。據金源新燕莎MALL總經理王麗華介紹，商場將圍繞新一代家庭MALL的概念，以生活、休閑為主對品牌結構和組合進行調整。同時，將與移動互聯網結合，抓住“80后”、“90后”更多年輕客群。

　　在開業七年之際，西單大悅城也開啟了品牌調整之路。據西單大悅城相關負責人介紹，西單大悅城將有70-80個品牌調整，調整比例接近30%，是開業以來調整力度最大的一次。未來西單大悅城會有更多年輕人喜歡的潮流品牌以及一些新興的獨有品牌，打造時尚街區也將成為今年調整的一個重點。

　　盡管整體亮相不久，但憑借新營銷模式，華潤五彩城成為北京多個商場的學習對象。華潤五彩城總經理祝林表示，今年，商場西區將有60%的品牌到期，屆時會有大的調整。“部分西區熱門時尚品牌將移至東區，西區將強化家庭主題消費概念，吸引一些高租金商戶進駐。”在西區更加明確家庭主題的同時，東區則更強調時尚概念。

　　通過品牌調整捕捉更多客群的同時，部分企業還將進行戰略調整，迎合零售業發展的大趨勢。北京市百貨大樓副總經理李春暉表示，今年商場將進行戰略轉型，重點深化全渠道改革。情人節期間，王府井推出了與騰訊合作后的首個微信活動，活動效果超出預期。今年，王府井還將與互聯網企業進行更深層次合作，通過大數據進行精準營銷，把握核心消費客群。

　　世茂廣場·工三副總經理王文芳表示，去年，世茂百貨進行了從百貨到購物中心的轉型。在初期調整時，商場也面臨了比較大的壓力。“由于集團一直圍繞百貨業務展開，在購物中心方面需要提升。在三里屯太古里運營漸趨成熟、品牌不斷提升的情況下，世茂百貨在轉型時不僅需考慮自身品牌結構，還需融入到整個三里屯商圈中。”王文芳表示，去年底，商場在硬件方面的改造已經完成，還新增了兒童業態。目前，無印良品、愛慕生活館等品牌已經進駐，預計5月商場將調整完畢。

　　在傳統零售探索差異化運營之時，品牌調整是大勢所趨。在北商商業研究院特邀分析員、北京商業經濟學會秘書長賴陽看來，未來以主流品牌為主的標準化購物中心模式將被淘汰，取而代之的應是個性化品牌的引入。中國購物中心產業資訊中心主任郭增利認為，商場調整應注重品牌細分，如果一味增加餐飲和娛樂業態，不僅不能為企業帶來業績的增長，反而會再次陷入同質化的尷尬處境。