大型購物中心進駐深圳 市場競爭十分記錄

　　在強大利益的博弈下，基本上每過幾天就有一個關于本地零售商業動態的新版本出現，其中不乏各大知名零售品牌的小道消息。在這種現實情況下，記者將這些商業傳聞進行收集，然后向各大商業機構的負責人進行求證，希望能幫助投資者和業界人士厘清其中的關系，力圖澄清本地零售商業圈內的各種流言飛語，以正視聽。

　　證實1

　　山姆會員店要在深圳開第三家分店，聯手鴻榮源，門店將落戶龍華新區

　　作為沃爾瑪集團在中國擴張和盈利的重要武器，山姆會員店在經過多年市場培育后，近幾年開始進入到黃金爆發期。除了會員制這種商業模式逐漸被國人接受之外，它在食品安全、衛生質量、品類選擇等方面也得到業內的高度肯定，被認為這種類型的大賣場會逐漸成為主流。在一片叫好聲中，山姆會員店近年開始變得更為高調，開店的速度也在加快，到目前為止國內已經有10家門店。去年，沃爾瑪中國高級副總裁兼山姆首席運營官文安徳對記者表示，企業在這一兩年內將會增加7家門店，未來最理想的狀態是每年增加10家門店，能夠遍布國內35個大城市。

　　近日，關于山姆會員店要在國內快速拓展的傳言不絕于耳，其中選址包括了已經擁有兩家門店的深圳。對于越傳越盛的江湖傳聞，記者上周就此向沃爾瑪中國山姆會員店營運副總裁杜麗敏進行求證。杜麗敏表示，山姆會員店要在深圳開第三家分店的消息屬實，目前基本敲定了這家門店的選址，但由于每家門店的開業都需要由美國總部最后來拍定，從理論上來說存在著變數，因此現在還不能將具體的選址對外公布。“可以說的是，如果一切順利的話，這家門店將會在兩年后跟深圳市民見面。由于深圳深國投店的銷售成績非常好，銷售額連續六年排名第一，企業對深圳零售市場持樂觀的態度。就我而言，我覺得深圳有5家山姆會員店也不會為過。”

　　雖然山姆方面對深圳第三家門店的選址三緘其口，但業內對此已經進行多種猜測，甚至傳出多個版本。有鑒于此，沃爾瑪中國昨天用電子公函的形式獨家回應了記者之前的追問：“我們已與鴻榮源集團壹方置業(深圳)有限公司達成合作意向并簽訂協議，計劃在深圳市龍華新區東環一路與梅龍路交會處西南角新建1家新的山姆會員商店。關于開業日期等細節，仍在進一步計劃與確定中，現階段我們沒有消息披露。”

　　有業內資深人士分析，山姆會員店由于輻射范圍廣、對硬件要求高，所以選址一向非常謹慎，由于前兩家門店分別在福田和龍崗開業，因此第三家門店落戶龍華新區也在意料之中。這一方面可以與前兩家門店形成黃金三角的態勢，另一方面這幾年龍華新區的商業雖然崛起得相當迅速，但它確實需要通過商業發光體來打造區內的重點商圈，使之與傳統老區進行商業抗衡，因此該區更愿意為山姆會員店的進駐提供更為優惠的條件。

　　證實2

　　星河COCOCITY和永輝已經分手，商業新歡是華潤萬家

　　星河COCOCITY將在今年年底亮相，有細心的業內人士反映，在最近的宣傳文案上，該購物中心的宣傳語已經變為“新型都市社區商業體”，由于在宣傳信息上沒有了之前所重點推介的主力店永輝高端超市BRAVO，于是引起了坊間一片猜測聲。

　　兩年前，星河方面曾在深圳五星級酒店舉行招商通氣會，在會上企業向商家重點發布的就是永輝高端超市將作為主力業態入駐COCOCITY，并表示“超市在商品結構方面將加大進口食品和特色商品的比例，包括日式刺身、港式燒臘、有機蔬果、雪龍牛肉等特色商品將會非常豐富”。時至今日，不少商界人士還在談論著這個項目的前景，但記者發現目前眾多推介資料上已經沒有了該超市的蹤影，商業零售圈更是傳出星河與永輝“婚變”的傳聞。

　　據星河方面一位內部人士證實，星河COCOCIT Y確實已經和永輝分道揚鑣了，由于雙方在合約的一些條款和細節上存在著比較大的分歧，故此之前大家已和平分手，企業已經改和另外一家大型超市合作，該購物中心最新招商情況將在下月的發布會上作詳細披露。不過，經過南都記者多方面的詢問和求證，華潤萬家方面已經確認接盤，承認將在星河COCOCITY里開出大型超市業態，營業面積將達到8000平方米左右。

　　據業內人士分析，這次星河另娶它人實在是因為形勢所逼，近兩年由于開業的深圳購物中心數量多、品牌資源稀缺、彼此競爭加劇，因此各大商業機構的商業定位一直都在調整。如今，星河COCOCITY已經確定為社區型購物中心，將突出兒童和女性業態，那么圍繞著兩大主題而進行的招商策略必然會有所改變。何況如果要引進高端超市，商業運營方面可能要忍受永輝方面提出的苛刻條件，倒不如招一個知名度高、走大眾化路線的超市品牌進來，一來可以減低運營成本，二來與社區型的商業定位相吻合，因此星河攜手華潤萬家是因應市場的變化作出調整的結果。

　　最新動態

　　天虹會大力推進O2O業務，商業“組合拳”今年將初顯威力

　　近日，中航國際在深圳舉行年度媒體溝通會，由于以天虹商場為代表的零售板塊去年在國內零售市場相當活躍，因此也吸引眾多業內人士的關注。中航國際執行副總裁由鐳表示，去年集團的零售與高端消費品業務積極試水O 2O業務，天虹所推出的“天虹微信”作為國內首個擁有自定義菜單的零售微信服務號，已在全國多個城市的60多家門店上線，加上另一款移動應用平臺“天虹微店 ”的 上線，標志著天虹布局全渠道的努力初見成效：線下以購物中心和百貨店為基礎，線上以PC端“網上天虹”，移動端“天虹微店”、“天虹微信”，線上線下實現無縫鏈接。

　　天虹一位不愿具名的管理層人士表示，外界最近對天虹進軍便利店的舉動非常關注，企業也希望便利店業態盡快面市。從目前的情況來看，有望在近期對外發布最新消息。而且內部已達成共識，即通過便利店業態可讓線上線下更緊密合作，商業“組合拳”威力在年內就有成效。