海寧皮革市場抓住機遇 弄潮皮革時尚

　　海寧皮革市場一直以“我看世界，風尚看我”來弄潮皮革時尚。海寧中國皮革城于1994年建成開業，先后被認定為“全國文明市場”、“浙江省重點市場”、“浙江省百城萬店無假貨示范市場”、“中國十強文明市場”、“浙江省五星級文明規范市場”，國家AAAA級旅游景區。2008年，客流量達到376萬人，成交額達百億元。

　　一、皮革城介紹

　　皮革城由皮革服裝交易區、裘皮服裝交易區、箱包皮具交易區、原輔料市場、鞋業廣場、皮草廣場等組成，建筑總面積達45萬平方米，是以品牌店、專賣店為主體的現代化、商場化的大型專業市場;也是功能齊全、購物方便、環境優雅，集展示、購物、餐飲、休閑于一體的特色休閑購物中心。

　　近年來，皮革城牢牢定位于引領皮革時尚潮流，堅持走時尚化、品牌化、國際化之路。集中了中國名牌、中國馳名商標、十大真皮衣王等眾多知名品牌。皮革城不僅成為中國皮革服裝、裘皮服裝、毛皮服裝、皮具箱包、皮毛、皮革、鞋類、牛仔服飾的集散中心，更成為流行趨勢、市場行情、行業動態的晴雨表，是“永不落幕的時尚秀”。

　　二、借助世博機遇

　　“據預測，世博會將產生7000萬人次的旅游客源。海寧作為上海周邊的一個縣市，世博會期間，必定有大量的游客前來旅游、購物。”海寧市旅游局局長程懋菁說，為了搶占旅游市場先機，海寧市旅游部門早早就開始行動起來，赴上海等地宣傳海寧的世博之旅。

　　海寧市共有5個景點被上海世博局確定為上海世博體驗點，海寧中國皮革城就是其中之一。“世博會對我們來說是一個難得的機遇，目前，我們已經做好各項準備，為世博游客提供優質的服務。”皮革城內的老板紛紛表示。

　　海寧中國皮革城作為中國規模最大、最具影響力的皮革專業市場，不僅僅世博會期間將迎來數以萬計的游客，而且也將是海寧融入上海的重要平臺。

　　三、海寧皮裝產業北遷佟二堡

　　眼下，16萬平方米佟二堡海寧皮革城已進入主體封頂階段，764個商鋪和攤位全部售罄，室內裝修即將展開，9月末可交付使用。二期、三期工程正陸續跟進。據悉，正在進行產業轉移的海寧將把皮裝和裘皮產業北遷至佟二堡。

　　佟二堡作為海寧擴展業務搶占全球市場的重要基地之一，有著豐富的原料皮的資源。海寧無疑是看中了佟二堡豐厚的資源優勢，結合自身的優勢，力圖把佟二堡海寧中國皮革城建成北方的“海寧”。佟二堡皮裝市場經過20多年的發展，已具備相當規模，為壯大裘皮和皮裝主導產業，該鎮引進了浙江海寧的投資項目。海寧與佟二堡的合作可謂是珠聯璧合。

　　四、皮革城擴建四期市場順利結頂

　　皮革城四期工程市場部分，歷經5個月加班加點的施工建設，克服了天氣多雨等種種阻礙因素，終于順利結頂。

　　海寧中國皮革城四期項目是海寧皮城為進一步推動海寧皮革產業集群發展，拓展裘皮服裝銷售平臺而投資開發的。該項目位于海寧中國皮革城一期北側，用地面積74.25畝，總建筑面積約12萬平方米，其中包括一座地下一層、地面四層、建筑面積為6.2萬平方米的裘皮交易市場，以及約5.8萬平方米的兩幢商務樓。

　　四期項目裘皮交易市場一至四層可供租賃面積2.96萬平方米(套內建筑面積)，除餐飲用房外的225間商鋪共計2.8萬平方米。通過投標方式，有220戶認租了裘皮交易市場商鋪2.74萬平方米，為推出租賃面積的97.81%，總承租權費金額約6.37億元，合407.68元/平方米每月。根據事先公布的租賃單價，認租商鋪平均租金水平為195.5元/平方米每月，認租商鋪第一年租期(2010年10月1日至2011年6月30日)總租金約4826.39萬元。海寧皮城已收取該220戶繳納的選房保證金1.1億元。

　　如今四期工程已經順利完工，招商工作進行的如火如荼;世博機遇也帶給了海寧絕佳的銷售機遇，更為融入上海市場，提高國際知名度創造了機會;佟二堡海寧皮革城的主體封頂，商鋪和攤位全部售罄，可以預見在東北佟二堡海寧皮革城必將打開一片新天地。諸多發展條件昭示著海寧皮革市場已經整裝待發，在全國皮革市場轉型升級的背景下，海寧已經做好了充分準備。