英國店租偏高服飾零售業者寧關店不續約

　　許多英國零售業者在未來2至3年之間將面臨是否結束部分店面的壓力，而這都將取決于業者與地主之間的協商是否有正面的結果。

　　近來英國零售業的貿易情況日益嚴峻，主要是消費者的花費減少，這樣的情況直接反映在零售業的銷售成績上，在必須縮減成本的壓力之下，零售業者公開譴責英國店租租約相當的不彈性，部分地區店租租金的市場現價已經在過去三年中下滑了一半，但是許多英國零售業者在不景氣的情況下還背負了相當于榮景時期的店租租約。

　　旗下擁有TopShop與DorothyPerkins等知名服飾品牌的Arcadia集團手中有約500間零售店的店租將在未來三年內到期，因此目前正積極地與房東協商，希望能夠減低店租，若協商破裂這500間店面預計將有約三分之二將要面臨關閉的窘況。

　　英國婦幼用品品牌Mothercare也有相同的狀況，在英國約三分之一的店(120間分店)將要收攤，這其中很多的店面都是在1980年代房價高漲時所簽下的租約，地點大多在城中的購物中心里，昂貴的租約在25年后終于到期。

　　其它許多不同的零售業也多面臨這樣的狀況，根據房地產咨詢公司ColliersInternational的研究，在1998到2008年間，英國的零售業店面租金成長了40%，而就在同一個時期，英國有18個購物中心的租金就成長了一倍，這包括了CentralLondondistricts、Southampton、Redhill、Newquay以及Nuneaton等地區。

　　零售業分析師KateCalvert認為，英國絕大多數的零售業者未達成他們理想的業績水平，因此以減低成本的方式來縮減開銷，最終的方法是結束店面租約，主要的零售業商區租金仍舊偏高，但是許多位置較不好的區域仍然有許多閑置的店面待出租，也因此手中租約快到期的零售業者還在跟房東奮戰，向房東施壓冀望取得更多租金上的折扣。