經(jīng)濟不景氣 百貨業(yè)或進入最冷“寒冬”

　　2012年新年剛剛來臨，商業(yè)折扣戰(zhàn)就已打響。元旦3天，廣州十大主要百貨商場促銷戰(zhàn)激烈，各自的官網(wǎng)和官方微博更是從去年底就開始打起“折扣戰(zhàn)”，元旦、春節(jié)的種種折扣促銷信息洶涌而來。

　　東家打折、西家讓利。羊城的“折扣風”去年“十一”黃金周之后一直持續(xù)，現(xiàn)在又吹入今年的開年市場。此起彼伏的折扣究竟是市場競爭成熟的使然，還是各商家們在行業(yè)“寒冬”之下的心態(tài)焦慮表現(xiàn)?

　　去年秋季以來，廣州百貨業(yè)越走越寒。9月開始，多個百貨商場銷售額已連續(xù)出現(xiàn)10%以內(nèi)的下滑態(tài)勢。前三季度廣州市社會消費品零售總額增幅同比回落4.7個百分點。另外，有權(quán)威消息透露，據(jù)不完全統(tǒng)計，去年底，廣州約有八成零售商還未完成當年的銷售任務(wù)。

　　即使是這樣的一種行業(yè)“寒流”來襲，也阻擋不了百貨業(yè)開店的步伐，上個月前后，廣州百貨業(yè)開業(yè)儀式在廣州周邊及珠三角地區(qū)頻頻上演。“主角”就包括廣百百貨、廣州友誼商場、天河城百貨、麥德龍、吉之島、萬寧等。

　　逆市之下擴張步伐不減反增，羊城百貨業(yè)“大腕”意欲何為?他們?yōu)楹?ldquo;沖動”?這樣的集體扎堆式擴張，又將給廣州的百貨業(yè)帶來怎樣一個春天?

　　百貨業(yè)掀起開業(yè)潮

　　去年11月5日，曾經(jīng)一度代表天河商圈標志的天河城百貨挺進廣州北部白云商圈，位于白云區(qū)五號停機坪購物中心的天河城百貨白云新城店開業(yè)。據(jù)天河城百貨相關(guān)人士透露，白云區(qū)人口已高達200多萬，天河城百貨首次進入白云區(qū)，看中的是白云新城的發(fā)展?jié)摿?。白云新城店，將?ldquo;精品百貨”路線，會引進更多新品牌，女裝元素也將更豐富。

　　天河城百貨在行動，其同城競爭對手也沒閑著。

　　去年12月2日，廣百花都鳳凰廣場門店正式開業(yè)。新店的面積達4萬平方米，以購物中心的業(yè)態(tài)營運，店內(nèi)引進了禾綠壽司、萬歲日本料理，以及周大福、索尼、蘋果等多個品牌。記者了解到，早在8年前廣百已布局花都。廣百表示，由于舊店的營業(yè)面積僅5000平方米，難以適應(yīng)當?shù)氐南M需求。鳳凰廣場身處花都新城區(qū)商業(yè)黃金地帶，是未來花都城區(qū)的商業(yè)地標。廣百正是看中了當?shù)氐木薮蟮氖袌鰸摿拖M需求，計劃把廣百鳳凰廣場項目打造為集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體的大型百貨綜合體，消費力輻射整個花都區(qū)乃至珠三角地區(qū)。

　　緊接著，全球自助式批發(fā)業(yè)務(wù)的領(lǐng)軍企業(yè)麥德龍再次發(fā)力華南，花都店“優(yōu)品匯”在12月15日盛大開業(yè)，成為繼天河店、白云店之后，麥德龍在廣州的第三間分店。

　　同一天，零售連鎖品牌萬寧新概念店太古匯旗艦店在廣州太古匯全新亮相，而吉之島(食品超市)五號停機坪店則在第二天與市民見面。

　　開店的消息接踵而至，據(jù)記者了解，天河城百貨位于廣州東圃的新店也將于近期揭開神秘面紗。如果再加上廣州時尚天河、文昌北千年源勝東方工藝品交易中心、五羊新城星辰天街、康王北星域等一些剛開業(yè)或者即將開業(yè)的商場，僅廣州的商業(yè)面積就在一個月內(nèi)陡然增加了數(shù)十萬平方米。如此規(guī)模，比2008年的那場“一個月內(nèi)廣州開出4家百貨”的開店潮來得更加兇猛。

　　高端百貨搶灘佛山市場　商業(yè)“同城化”現(xiàn)象顯現(xiàn)

　　記者發(fā)現(xiàn)，在百貨零售業(yè)先后進入白云、花都等城郊新區(qū)商圈同時，廣州高端百貨業(yè)紛紛布局佛山商業(yè)市場。

　　去年12月底，廣州友誼位于佛山國際商業(yè)中心的新店正式開業(yè)。記者了解到，新店營業(yè)面積近3萬平方米，有7個樓層，將引進近500個國內(nèi)外知名品牌，其中女裝品牌d’zzit、法國女鞋achette等10多個品牌首次進入佛山。

　　廣州高端百貨也在集體搶灘佛山市場。去年3月，廣百以5.36億元拍得南海金沙洲一塊土地，建造廣百首個城市綜合體“金沙山海名門”。隨后，王府井百貨也宣布與雄盛宏景聯(lián)手，以3.5億元拿下季華路沿線的一塊地塊。據(jù)悉，該地塊規(guī)劃凈用地面積為42394平方米，王府井將建高端購物商場，預(yù)計2013年底投入使用。

　　而新光百貨將其對外擴張的首站鎖定在南海新天地，將進駐南海新天地1—4層，營業(yè)面積為2.5萬平方米，租賃期限為15年，預(yù)計最快今年5月正式開業(yè);此外，天河城百貨則進駐高力國際旗下南海金融城項目。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，盤踞廣州多年的百貨品牌今年集體發(fā)力，這是繼7年前天河城百貨、摩登百貨在佛山市場無功而返后，廣州百貨企業(yè)的二度破冰。

　　開店計劃一年前已定好

　　商家無利不起早。但統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度廣州市社會消費品零售總額增幅同比回落4.7個百分點。日前，也有業(yè)內(nèi)人士向記者透露，去年9月份以來，廣州多個百貨商場銷售額連續(xù)出現(xiàn)10%以內(nèi)的下滑態(tài)勢。

　　行業(yè)“寒冬”已經(jīng)步步走來，為何百貨業(yè)大佬們?nèi)孕碌觊_業(yè)不止?

　　廣東商學院流通經(jīng)濟研究所所長王先慶告訴記者，“現(xiàn)在新店開張是沒有辦法的事”。王先慶認為，這些開店計劃早在2008年、2009年就已提出來，到2011年陸續(xù)完成裝修，不可能緊急剎車，中斷腳步。而12月正值開店的最好季節(jié)，“圣誕、元旦、春節(jié)等節(jié)假日接踵而至，抓住消費旺季開業(yè)，正是提高人氣的好時機。”

　　廣東流通業(yè)商會執(zhí)行會長黃文杰也認為，目前開店的計劃都是在去年商業(yè)地產(chǎn)蓬勃發(fā)展之時定下的，可以說是當時的沖動帶來的后果。黃文杰分析，沒一個項目開始招商時都會有先期簽約的品牌，而這些品牌都會約定開業(yè)時間，若推遲開業(yè)必然會出現(xiàn)違約的責任。而開發(fā)商此時要么就選擇終止合同，要么就只能局部低調(diào)開業(yè)。“商家會更愿意選擇后者，如果一再推遲只會讓后續(xù)招商陷入更大的困境。”

　　記者發(fā)現(xiàn)，伴隨近期開業(yè)潮的到來，廣州商業(yè)也出現(xiàn)了一個新的現(xiàn)象低調(diào)試業(yè)，這與此前商家們開業(yè)必備的鑼鼓喧天、醒獅采青的場面大相徑庭。“因為大家都知道，在今年這個形勢下開店不一定是好事。”王先慶說，今年各大百貨新店開業(yè)更低調(diào)，更謹慎。