百貨業(yè)關(guān)店潮愈演愈烈 轉(zhuǎn)型購物中心暫緩死刑

　　在兩個(gè)多月前，華堂商場望京店才剛剛關(guān)門，7月份，百盛商場東四環(huán)店正式關(guān)門，8月底華堂商場北苑店也將閉門謝客。然而百貨零售業(yè)關(guān)店的還不僅僅只有這三家，7月11日北京老牌百貨店王府井湛江店宣布停業(yè)，而位于北三環(huán)華聯(lián)商廈地下一層的華聯(lián)綜超安貞店早在好幾個(gè)月前也宣布關(guān)閉。華聯(lián)商廈工作人員表示，不知道超市什么時(shí)候開門。傳統(tǒng)百貨零售業(yè)關(guān)店仍在繼續(xù)。

　　受電商沖擊，以及店面租金成本、員工薪資上漲等壓力，百貨業(yè)的盈利情況早已不如從前。正如王府井董事長劉冰在2013年股東大會(huì)上所說，傳統(tǒng)零售業(yè)正面臨前所未有的沖擊，轉(zhuǎn)型迫在眉睫。

　　以王府井為首的傳統(tǒng)百貨公司也開始轉(zhuǎn)型，然而目前還處在摸索階段。轉(zhuǎn)型以萬達(dá)為樣本的大型購物中心、增加自營商品以及發(fā)展網(wǎng)上商城的呼聲最多，但目前為止效果仍未顯現(xiàn)。

　　中投顧問零售行業(yè)研究員杜巖宏在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示，牽手互聯(lián)網(wǎng)之后不但要承擔(dān)線下成本還增加了線上成本，利潤空間進(jìn)一步壓縮。華南某證券公司零售行業(yè)研究員則表示，現(xiàn)在百貨業(yè)多想轉(zhuǎn)型購物中心，事實(shí)上目前以商業(yè)地產(chǎn)為主的擴(kuò)張，購物中心數(shù)量已經(jīng)供大于求;而百貨業(yè)從聯(lián)營轉(zhuǎn)為以自營品牌為主，前途仍然渺茫。

　　華堂商場三個(gè)月關(guān)兩家店

　　7月27日，記者來到了位于朝陽區(qū)五環(huán)外的華堂商場北苑路店，老遠(yuǎn)就能看到店門口寫著大大的SALE及“北苑店閉店感恩”的字樣。商場入口處立著關(guān)店公告牌：由于公司經(jīng)營結(jié)構(gòu)調(diào)整的原因，華堂商場北苑路店將于2014年9月1日起停止?fàn)I業(yè)。經(jīng)營了五年的華堂商場北苑店仍難逃關(guān)店命運(yùn)，而在此前的4月份，華堂商場剛剛關(guān)閉了已經(jīng)經(jīng)營了八年的望京店。

　　記者在店內(nèi)看到，加上地下一層的超市整個(gè)華堂商場北苑店共有5層，這與華堂商場在西直門店的格局類似，地下一層是食品超市;地上一層經(jīng)營化妝品、珠寶飾品等;二層為女裝;三層為男士服裝、兒童服裝等;四層為寢居用品及小吃店等。整體風(fēng)格與大多數(shù)普通百貨店類似。

　　一進(jìn)店門紅色的打折條幅掛滿了各大店鋪，包括VERO MODA和ONLY等服裝品牌在內(nèi)打折力度低至5折，不少品牌服裝更是低至3到3.8折。二樓一位服裝店工作人員告訴記者，以往華堂商場較為冷清，自從關(guān)店公告后，人氣多了不少。“昨天的人更多”，上述工作人員告訴記者，她也是在7月15日公告貼出來的時(shí)候才知道商場要關(guān)門了，然后就接到了店里面服裝要打折促銷的消息，“等到8月底結(jié)束，我就會(huì)調(diào)往這個(gè)服裝店的其它門店工作”。

　　“北苑路華堂商場是關(guān)門了，不是轉(zhuǎn)移到其它地方去了”，商場服務(wù)臺的工作人員告訴記者。

　　公開資料顯示，華堂商場隸屬于華糖洋華堂商業(yè)有限公司，公司成立于1997年10月7日，是國務(wù)院首次批準(zhǔn)成立的第一家合資連鎖商業(yè)企業(yè)。該公司由日本株式會(huì)社伊藤洋華堂、中國華孚貿(mào)易發(fā)展集團(tuán)公司、伊藤忠商事株式會(huì)社和伊藤忠(中國)集團(tuán)有限公司共同出資組建，投資比例分別為75.75%、12%、10.58%和1.67%。關(guān)閉北苑路店后，華堂商場將僅剩下西直門店、亞運(yùn)村店、三里屯店、十里堡店、豐臺北路店、右安門店和大興店等共計(jì)7家門店。

　　兩種業(yè)態(tài)冰火兩重天

　　三個(gè)月不到的時(shí)間，華堂商場接連宣布關(guān)閉兩家門店。

　　對于華堂接連關(guān)店行為，有媒體報(bào)道稱，華堂商場西直門店也將關(guān)閉。為此，《證券日報(bào)》記者在7月26日下午實(shí)地走訪了傳言中位于西二環(huán)到西三環(huán)間可能會(huì)關(guān)店的華堂商場西直門店。

　　該門店位于北京人流量極大的動(dòng)物園、海洋館附近，離火車站北京北站、西直門外公交車站及地鐵2號線和4號線均較近。照理說人流量應(yīng)該不小，可是事實(shí)上，雖然是周末時(shí)間，但整個(gè)商場人流量卻并不大。與華堂商場北苑路店一樣，在西直門店的華堂商場一樓同樣有某品牌服裝5折促銷。當(dāng)記者問及商場內(nèi)工作人員是否即將關(guān)店時(shí)，工作人員大多表示并不知情。

　　而與華堂商場西直門店僅一條馬路之隔的大型購物中心凱德MALL卻人流量爆棚，該商場共有7層，不管在體量還是品牌豐富度方面明顯高過斜對面的華堂商場。

　　同樣的對比還發(fā)生在華堂亞運(yùn)村店和位于同一區(qū)域的遠(yuǎn)洋未來廣場。公開資料顯示，華堂亞運(yùn)村店在華堂的幾家分店中經(jīng)營得還算不錯(cuò)，但相對于開業(yè)時(shí)間不長，集餐飲、娛樂和購物等體驗(yàn)式強(qiáng)的購物中心遠(yuǎn)洋未來廣場卻明顯人流量差異巨大。

　　值得注意的是，關(guān)店潮不僅波及到百貨業(yè)，超市零售業(yè)也難逃被關(guān)的命運(yùn)。7月27日記者來到同樣人流量較少，位于北三環(huán)附近的華聯(lián)商廈。位于地下一層的華聯(lián)綜超顯示的卻是“超市關(guān)閉禁止通行”，商廈工作人員告記者，超市在好幾個(gè)月前就關(guān)閉了，什么時(shí)候重新開始運(yùn)營也沒說。為此，《證券日報(bào)》記者電話聯(lián)系華聯(lián)綜超證券事務(wù)代表黃仁靜，但截至昨晚截稿時(shí)，并未得到任何回復(fù)。

　　華聯(lián)綜超一季報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入36.45億元，同比增4.77%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤852萬元，同比下降29%;此外，公司表示，在經(jīng)濟(jì)增速整體放緩以及行業(yè)競爭加劇的情況下，2013年，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入127.48億元，比上年增長3.44%，歸屬于母公司股東的凈利潤為4055萬元，比上年下降21.01%。

　　公司2013年年報(bào)顯示，華北的營業(yè)收入同比僅增長0.31%，僅好于東北片區(qū)-6.95%的增速。公司全國七大片區(qū)中，營業(yè)收入同比增長最高的為西北片區(qū)，增幅為19.09%。而華北片區(qū)的營業(yè)收入占整體營業(yè)收入的比重最大。關(guān)店的華聯(lián)綜超安貞分公司成立于2009年12月21日，至今已經(jīng)運(yùn)行了快五年之久，至于為什么要關(guān)店，前述華南證券公司研究員表示，百貨零售業(yè)前期擴(kuò)張得太厲害了，公司此舉或通過關(guān)閉不賺錢的門店來止損。