鞋服企業多點開花 涉足房產謀求大利潤

　　7月21日訊 今年以來，在經營性用地拍賣會上，出現了不少非房地產開發企業的身影。各行各業蜂擁而至拍土地，卻對地塊用途三緘其口，有些土地受讓人甚至表示毫不知情。

　　今年5月，馬鞍山天平紡織服裝有限公司通過競拍以2.6億元的總價購得馬鞍山雨山路與湖東路交叉口東南角地塊，此塊地近20畝，起始價款僅為9980萬元，土地用途為“商業、居住”。

　　鞋服等加工制造企業買地用于商住，這種情況并不罕見。但是如果這類鞋服企業并非購買工業用地，而是經營性用地，是否表明將要涉足地產?記者致電土地受讓人，卻意外發現，部分受讓人表示“買地與我們無關。”

　　強鼎實業某工作人員表示，強鼎實業是一家從事內銷及外貿童鞋生產的公司，至于買地，“這是正鼎搞的。我們并不了解具體情況。”記者又致電正鼎公司詢問，該公司財務部門俞(音)總表示不了解情況。記者追問強鼎和正鼎兩公司的關系，俞總也不回答。

　　對此，記者就為何購地、是否要涉足房地產等問題再次詢問了多家購買經營性用地的鞋服企業，但是鞋服業界人士表示并不清楚，不愿多談。

　　一位省城頗具規模的房地產開發企業資深人士告訴記者，“像鞋服制造這類加工型的企業購買非工業用地，這種情況很多，房地產行業的利潤率是鞋服制造加工型企業無法相比的。但是購買經營性用地并不代表該鞋服企業真的會開發這塊地，要想開發必須獲得房地產開發的資質。有部分企業購買居住用地是和當地政府達成協定，自己興建住宅。另外，也可以注冊房地產開發公司，或將這塊地作為股本，與其他開發商合作，通過各種途徑涉水房地產。”