厚街新世界鞋都陷入三方糾紛泥潭

　　號稱東莞最大的成品鞋市場的厚街新世界鞋都，在3月底試業至今就陷入了三方糾紛的泥潭中。原來，經營新世界鞋都項目的東莞市嘉匯實業投資有限公司（下稱嘉匯）與業主東莞市祥虹貿易有限公司（下稱祥虹）簽訂租賃合同后，祥虹公司以嘉匯公司拖欠租金等理由，要求停止合同。

　　昨日，新世界鞋都已經被停業，祥虹公司派出保安，把守大門，禁止顧客等人員進入，造成已入場近百名商戶無法營業以及裝修。厚街鎮政府高度重視，已介入協調該事件。

　　業主：經營方已拖欠租金

　　昨日下午，記者來到位于莞太路旁的新世界鞋都，入口處只開小門，由幾名保安把守，鞋城里各鋪位也都關門停業。期間，記者見到有顧客欲入內，均被保安禮貌攔住，理由是“現在不對外營業”。

　　在現場，記者看到祥虹公司的“通告”。“通告”稱，新世界鞋都的承租方嘉匯公司，在對外招商過程中，利用承租人名義，采用一次性收取商戶租金等方式，涉嫌商業敲詐，且已拖欠祥虹公司（物業所有人，下稱“業主”）租金、水、電等費用，經多次催告，嘉匯公司不但對業主的關注置若罔聞，且至今不履行合同。

　　“通告”還通知各商戶從即日起盡快清理搬走商鋪物品；未經許可，不得隨意進出物業。

　 　商戶：希望鞋都經營下去

　　“業主和承租方發生合同糾紛，我們就倒大霉了。”商戶之一黃先生說，他3月2日與嘉匯公司簽訂商鋪租賃合同，租金和押金一共交了1.2萬元，另外還投入了7000多元的裝修費用。

　　另一商戶王先生說，他租的是A區，租金更貴，加上押金和租金，大約有3萬多元在嘉匯公司手里，他找嘉匯公司退錢，但對方說沒錢退。

　　為此，一共有70多個商戶通過代表向厚街鎮政府反映此事。商戶之一陳先生說，他們大多是“前店后廠”式的老板，像他就有一個300多人的鞋廠，既搞外銷也搞內銷，“大家都希望鞋都能搞下去，不管是嘉匯公司繼續搞，還是嘉匯退出由祥虹來搞，或者是其他老板來投資，厚街太需要這樣一個大型鞋城了。”

　　經營方：一周內出解決方案

　　“高昂的租金再加上一個股東退出，造成資金鏈暫時斷裂，目前欠祥虹兩個月的租金，但合同上寫有45天的緩沖期。”昨日下午，嘉匯公司負責人、新世界鞋都總經理林達接受記者采訪時說，他需要時間融資，一周內會有一個解決方案。

　　“昨日上午，鎮政府召集我們，還有業主和商鋪代表三方開協調會。”林達說，會議形成三點意見：一是嘉匯和祥虹雙方盡快協商，如果由于資金鏈斷裂，建議嘉匯是否該放手就放手；二是祥虹公司不僅要對厚街的社會和諧負責，也要對商家負責；三是能否考慮三贏局面，大家能否一起合作，或再做一個詳細方案。

　　厚街信訪辦：希望三方共贏

　　記者了解到，厚街鎮政府高度重視，目前已經介入協調該事件。

　　據厚街鎮信訪辦工作人員介紹，目前，嘉匯公司稱仍欠商戶租押金170多萬元，而祥虹公司的態度比較明確，就是希望終止合同，由嘉匯處理好商家租押金退還問題。但是，政府方面還是希望各方能尋求一個比較接近的意見，達到三方共贏。“目前要等嘉匯方面一個星期內做出解決方案來。”