保利30億奪得東莞萬江商住地 建180米超高層城市地標(biāo)
保利灣區(qū)投資發(fā)展有限公司以總價(jià)30億元+100%商業(yè)自持奪得東莞編號為2019WG008萬江勝利社區(qū)商業(yè)用地。
5月7日,保利灣區(qū)投資發(fā)展有限公司以總價(jià)30億元+自持100%商業(yè)奪得東莞編號為2019WG008萬江勝利社區(qū)商業(yè)用地。
該宗地面積為42343.36㎡,土地主要用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)金融業(yè)用地、交通服務(wù)站場用地,將打造一座180m以上的城市地標(biāo)建筑。
保利30次加價(jià)以30億競拍“寶地”
值得注意的是,在距離正式拍賣還有13天20時(shí),保利在沒有其他人競價(jià)的情況下,自主連續(xù)加價(jià)30次,達(dá)到高限價(jià)30億元+自持面積 100%,東莞土拍市場首次出現(xiàn)這種情形,亦可見保利對地塊志在必得的決心。
根據(jù)公開出讓資料顯示,萬江勝利社區(qū)地塊由三塊連片地塊組成,占地總面積為42343.36㎡,總建筑面積為216491.92㎡。
其中地塊1以住宅為主(住宅占80%,商業(yè)占20%),占地面積為31083.41㎡,容積率小于等于3.85,限高150m;
地塊2為地下停車場,占地約1753㎡;
地塊3以商業(yè)為主(商業(yè)占60%,住宅占40%),用地面積為9506㎡,容積率小于等于10,建筑限高220m,同時(shí)大于等于180m。
據(jù)悉,地塊所在片區(qū)是萬江未來的行政中心,北面背靠東江支流,東面與金地外灘8號毗鄰,西面是一片自建房,南面有萬科1835創(chuàng)想社產(chǎn)業(yè)園。
位置鄰近國際商圈,周邊有東莞市人民醫(yī)院、宏遠(yuǎn)外國語學(xué)校、萬江實(shí)驗(yàn)小學(xué)等優(yōu)質(zhì)配套環(huán)繞,以及濱江體育公園、龍灣濕地公園、市民藝術(shù)中心等文體資源。
該片區(qū)未來將被打造成新行政中心區(qū)、金融商務(wù)區(qū)和高端商住區(qū),新區(qū)將具備濱水居住、行政、文化、教育、商務(wù)、休閑娛樂等功能。得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢,使萬江勝利地塊具備可觀的升值潛力。
保利30億元布局 擬建180米東莞新地標(biāo)
保利深耕東莞8年之久,隨著粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃的落地,廣東省人大代表、東莞市委書記梁維東指出,將東莞打造成為粵港澳大灣區(qū)先進(jìn)制造業(yè)中心。
對此,保利也十分看好東莞的未來發(fā)展,并于今年3月與東莞市政府簽約戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。
根據(jù)協(xié)議,東莞市政府和保利發(fā)展將在城市升級、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等領(lǐng)域開展全面戰(zhàn)略合作。
地塊規(guī)劃建超過180米的超高層建筑,建設(shè)保利發(fā)展粵港澳大灣區(qū)總部、虎門TOD產(chǎn)融新城、塘廈鎮(zhèn)科苑城產(chǎn)業(yè)園、麻涌鎮(zhèn)中成片區(qū)綜合改造項(xiàng)目。
保利發(fā)展圍繞萬江勝利地塊周邊的江景資源、文體配套等,因地制宜打造東莞高端住宅及地標(biāo)性商業(yè)項(xiàng)目,將其構(gòu)筑成為生態(tài)商務(wù)人居集群區(qū)域。
預(yù)計(jì)總投資將達(dá)千億元,為城市精英創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)生活環(huán)境,東莞城市新地標(biāo)崛起指日可待。
保利地產(chǎn)董事長宋廣菊在2019年股東大會(huì)上指出,在未來兩三年之內(nèi)保利有信心再次站到前三名的位置。此次東莞布局也將成為保利沖刺前三名關(guān)鍵的一步。

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