La Politique économique De La Chine, De Type Parc Immobilier De La Chaussure

De l'été 2004, les gouvernements légitimes sont encore en plein développement immobilier obsédé par lui - même pour améliorer la réalisation de morale politique, mais l'histoire de l'opportunité de rencontrer de nouveau après 1994, pour la première fois, l'industrie de la macro - commande un second "redressement".

Bien que cette fois encore de fa?on simple "macro - control" pour expliquer le concept de la Chine industrie quel sera l'impact.

En fait, l 'objectif de l' état est d 'encourager l' industrie locale chinoise à travers une politique industrielle active, tout en reconnaissant les résultats obtenus dans le passé, mais aussi de constater avec lucidité la surchauffe partielle et la structure irrationnelle de la production immobilière en 2004, afin d 'orienter l' industrie vers un développement sain et ordonné.

En particulier:

Le premier consiste à dresser un inventaire et à régulariser les parcelles qui ont la nature et l 'ampleur des zones de développement.

Deuxièmement, la politique d 'austérité monétaire a permis de freiner la hausse des prix du logement dans l' industrie qui s' apprête à monter.

Il ressort des résultats du marché de près de quatre mois de mise en ?uvre de la politique nationale que l 'état n' est qu 'une ? Main matérielle ?, bien qu' elle soit forte et opportune, et qu 'il n' est pas exclu que l 'ensemble de l' immobilier soit aussi riche qu 'il l' aurait été s' il existait des plans d 'innovation, une localisation précise des produits, une mise au point rapide et une promotion vigoureuse des batiments.

C 'est dans ce contexte macro - gelé que le projet de chaussures chinoises rouges contre le marché inverse a ouvert en 2004 un vaste ensemble de batiments de 200 000 mètres carrés, dont le premier prix s' élève à 38000 yuan par mètre carré, et a fait l' acquisition d 'un espace rural chinois - le village de Chen Dai, ville de Jinjiang, Province du Fujian.

Comment les chaussures chinoises ont - elles créé les miracles et les mythes de l 'industrie immobilière chinoise?

Nous pouvons expliquer comment les chaussures chinoises sont innovantes et dirigées par l 'industrie chinoise de la chaussure et la "renaissance de la Chine" par une démonstration de l' ensemble de l 'opération du projet de chaussures chinoises.

The Construction Background of Jinjiang City and China shoes

I. Aper?u de la ville de Jinjiang

Jinjiang City, Province de Fujian, situé au niveau de la c?te sud - est de la Chine, est une célèbre ville natale de la Chine, mais aussi l'un des principaux originaire de Ta?wan.

Trois face à la mer, le climat agréable, des montagnes, rivières, humanité, connu sous le nom de "Nan Quan bouddhiste", "la réputation de Zou quais".

Fuzhou, Fujian, Xiamen comprise entre la capitale de la zone économique spéciale, avec l'histoire et la culture de Quanzhou relié, avec Ta?wan, Kinmen dans la mer, près de Hong Kong et de Macao et de l'Asie du Sud - Est, a un avantage unique.

La zone de la région de la ville de 649 kilomètres carrés, la zone maritime 6345 kilomètres carrés.

La population de la ville de l02 millions de chinois de Hong Kong, Macao et à l'étranger, compatriotes de plus de 200 millions de personnes, connu sous le nom de "à l'intérieur et à l'extérieur de 300 millions de Jinjiang".

Jinjiang et historique et culturelle de la ville de Quanzhou sont le point de départ de la route de la soie de la mer, de l'histoire et de la culture a une longue histoire.

Jinjiang attache une grande importance au développement de l'enseignement supérieur, l'importance de l'introduction de talents, de prendre une série de politiques d'encourager les entreprises à introduire des talents et de la gestion de tous les types de personnel technique.

Successivement à Xiamen, fondateur de l'Université de Jinjiang, faculté Phyllis Jinjiang a été créé au sein de l'Université Huaqiao Quanzhou.

Actuellement, Jinjiang couvre 6 kilomètres carrés de zone de l'enseignement supérieur sont en cours de préparation.

Jinjiang a Tsinghua University, l'Université de Pékin, et d'établir à long terme des relations de coopération plus de 30 écoles de l'Université du peuple de Chine et d'institutions de recherche et de construire la première au niveau du poste de recherche scientifique, à la création de centres d'activités d'experts spécialement pour les talents de la recherche et les échanges universitaires, de services de loisirs tels que l'affichage et de fruits.

La ville de Jinjiang est l 'une des régions les plus dynamiques et les plus compétitives du développement économique de la Chine.

Après plus de 20 ans de réforme et d 'ouverture, Jinjiang est passé d' un district agricole pauvre à une ville industrielle moderne, devenant ainsi une importante base de fabrication sur la c?te sud - est de la Chine.

Jinjiang Development Pattern with Wenzhou Pattern, suan Pattern, Zhujiang Delta Pattern and as Four Pattern of Rural Development in China

En 2001, il occupait la troisième place dans les 100 ? comtés les plus développés ? du pays et, en 2002, il occupait la sixième place dans l 'ensemble du pays.

Depuis 1978, le taux moyen de croissance du produit intérieur brut (PIB) des districts a atteint 26 168, et le volume de l 'économie a doublé en moyenne tous les trois ans, ce qui équivaut à une nouvelle promotion tous les trois ans.

Le taux moyen de croissance des recettes fiscales totales et de l 'utilisation des terres a également été de 23% - 24%.

Jinjiang est la capitale de la marque chinoise, possède des marques et des produits de marque chinois bien connus, la province du Fujian bien connue et le nombre de produits de marque sont classés dans l 'avant - garde des villes et des districts de la province du Fujian.

La science et la technologie de la force intégrée dans le pays de 100, a été désigné comme l 'une des quatre zones de démonstration du progrès scientifique et technologique.

Jinjiang a été attribué à "la qualité nationale de la ville de Xingxing Xian (ville)," National advanced County of Science and Technology Progress (municipalité), "chaussures chinoises" et d 'autres titres.

Dans la ville de Jinjiang, Chen Dai Zhen Yun a un total de plus de 3000 entreprises de chaussures, avec une production annuelle de chaussures de sport de loisirs représentant 80% du total des chaussures de sport chinoises et plus d 'un tiers du total mondial des chaussures de sport de loisirs, occupe la plus grande plaque dans le PIB total de Jinjiang, est le premier pilier de l' industrie de Jinjiang.

Il y a trois chaussures de sport dont deux sont la production de Jinjiang et l 'économie du Fujian à Quanzhou, Quanzhou à Jinjiang, Jinjiang à Chen Dai.

Mais pourquoi les sages Jinjiang veulent - ils des chaussures chinoises?

Comment faire de l 'industrie de la chaussure un chef de file et un puissant moteur par le biais du projet China shoudou?

Nous allons expliquer le contexte du projet de chaussures chinoises et le profil du projet.

Contexte du projet de chaussures en Chine

Ce projet était appelé "chaussures chinois", parce qu'en mars 2001 le 19 mars par l'Institut en cuir, quatre institutions de la Chine de l'industrie de la chaussure et l'Institut de recherche de la Nomenclature combinée Jinjiang "chaussures chinois", tandis que les projets de chaussures pour la réputation de la Chine est - Jinjiang City, nom de la chaussure, est complètement dépend de la précédente comité municipal de Jinjiang, vision prospective et de la pensée rationnelle de l'équipe de direction de la ville.

Parce que ce projet soit à partir de la taille de la parcelle et d'investissement, ou du degré de spécialisation sur le marché et en influence sur le marché chinois de chaussures, consistent à Jinjiang chaussures marché doit, par le passé, une, lache, d'ateliers et de simplification à l'échelle spécialisé, le pluralisme, le résultat inévitable la pition du Groupe; et aussi de la Chine à l'OMC afin de s'adapter aux exigences de l'intégration économique internationale et à l'accélération de la stratégie de développement de la ville de Quanzhou, grand, avec une deuxième entreprise de fabrication des entreprises de la région de plate - forme et une percée; c'est La croissance ----- représente Quan 漳廈 delta de second niveau de pays et de projets de démonstration de la gestion urbaine grandes Quanzhou; alors, "chaussures chinois" Couronne "de nommer ce projet reflète la taille du projet et le degré de spécialisation, et révèle la gravité de la position pivot dans le développement de la Chine de l'industrie Dans le processus de gestion de projets et de la ville de naissance, sa profonde de fond dans les domaines suivants:

(A) Le climat international

Avec l'adhésion de la Chine à l'OMC, l'approche globale de l'ère de l'intégration économique internationale et de l'économie de marché, la concurrence féroce entre entreprises International demande urgente de chaussures chinois pour améliorer leur compétitivité, les entreprises sur le marché international du développement, et, par conséquent, de ce point de vue, La construction de l'adaptation de chaussures est dans l'histoire du développement de l'intégration économique internationale inévitable.

(2) les exigences nationales de microclimat

La Chine a fini par la pénurie économique dans l'économie planifiée à une économie de marché par rapport à l'ère de l'histoire économique de saut, de saturation dans le même temps, la valeur de ressortissants chinois de valeurs et de style de vie également par le passé de la simple "20 siècles de gagner de l'argent à gagner de loisirs au XXIe siècle" et de séjour, ces deux points d'une ligne ennuyeux, mode de vie simple à loisir travail, - - - - - - - - - - - - - - - - résidence l'apprentissage du XXIe siècle à quatre dimensions dans un nouveau mode de vie (21 mai 2003 < < > > Xi'An Evening Post "20 siècles de gagner de l'argent à gagner de loisirs au XXIe siècle" et "le XXIe siècle nouveau mode de vie de l'analyse") de changement majeur de l'économie chinoise dans le contexte de l'évolution de la demande sur le marché a une fois de plus, de tourisme et de loisirs de subdivision de la chaussure, de sorte que la naissance de la chaussure est objectivement nécessaire dans le contexte du développement économique de la Chine.

Du premier secteur vers la troisième industrie echelon a sauté, reflète l'état de développement économique d'un pays, mais aussi de mesurer un pays des critères spécifiques sur le statut de la scène économique internationale.

La Chine est actuellement elliptique structure économique à de grands changements de la structure économique de sous - type de sonnerie, un modèle "fabriqué en Chine" sera passé, au lieu d'une nouvelle ère de loisirs "Chine". Mais pour l'industrie de la plate - forme de loisirs complètement ce grand changement historique doit avoir une ame Pour que la puissance moteur, c'est un "centre sportif olympique de l'Asie, le monde de la chaussure le théatre de chaussures chinois", de sorte que la naissance de la chaussure est de réaliser "fabriqué en Chine" à "de la plate - forme de puissance et d'accueil de fenêtre de loisirs de la Chine".

(III) à la demande de la segmentation du marché chinois de chaussures

Dans les quatre principales bases de production de chaussures du pays, Dongguan, Guangdong, la principale production de chaussures en cuir de haute qualité, Chengdu, Sichuan, la principale production de chaussures en cuir de Wenzhou, Zhejiang, et Jinjiang, Fujian, les chaussures chinoises sont principalement la production de chaussures de sport de loisirs.

Selon les principes fondamentaux de l 'économie industrielle, le développement d' un secteur a toujours évolué progressivement, passant d 'un simple produit vague initial, sporadique, non professionnel local et à petite échelle, à un développement professionnel, normalisé, à grande échelle, systématique et scientifique, toujours d' un développement horizontal de la largeur de produit à un développement vertical de la profondeur de la ligne de produits, question soulevée par l 'expert américain en marketing, m. Wendelsmith, en 1956.

En tant que segment du marché des chaussures - base du Siège des chaussures de sport - la naissance de la chaussure chinoise est précisément conforme aux exigences scientifiques de la marketing et de l 'économie industrielle, donc le marché des chaussures en Chine dans les quatre quarts du monde avec une représentation scientifique de la segmentation du marché des chaussures en Chine.

Iv) exigences du développement économique national et régional

La question de la Chine au XXIe siècle, rien d'autre que de deux aspects: d'une part, l'intégration économique internationale de l'arrière - plan international pour contraindre la Chine à l'amélioration de la compétitivité des entreprises, pour contraindre la Chine à intégration économique dans l'environnement international pour survivre; deuxièmement, domestique, l'économie régionale inégale des niveaux faibles de développement urbain et fondamental problème.

Et les deux problèmes ci - dessus est devenu le principal problème qui affecte le développement économique de la Chine, une priorité pour le Gouvernement du parti et à tous les niveaux et sont donc très inquiets.

Parce que "le développement des pays de la région, la région de voir le développement urbain, de développement, de l'industrie de développement immobilier", c'est la loi du pays en développement, la question clé est par où commencer.

Par conséquent, comme le développement économique de la région de second niveau le représentant de la Chine a ------- Xia Zhang Quan Grand Sud régionaux et la question de savoir comment accélérer le processus d'urbanisation de la région est déjà le pays et Quanzhou City, la priorité, le Gouvernement compte.

La percée de la stratégie de Quanzhou est également au c?ur de la question au titre de ce principe implique.

Parce que, Quanzhou structure économique devant nous l'a déjà dit, l'industrie de la chaussure est un pilier de robinet de Quanzhou, mais l'effet est le développement économique de la ville de Quanzhou est le système de planification, de problèmes de configuration et le développement global et intégré, en particulier pour des systèmes de planification et de Présentation du parc industriel, des initiatives de fond et la naissance de la chaussure reflète le précédent Gouvernement a promis de changer la question le développement de l'économie de Quanzhou cette obsession.

Le passé de dispersion, à petite échelle, à faible co?t, la teneur de la technologie et la marque de la culture est élevé, une mauvaise situation de compétitivité, de pformer, de groupe de grandes régions de centralisation et de logistique de port international chaussures de la science et de la technologie et de la culture, afin de Renforcer la compétitivité des entreprises et à pousser leurs Jinjiang chaussures prompt à s'intégrer pleinement dans la scène de l'intégration économique internationale, afin de jeter les bases d'un développement durable de Quanzhou.

Chaussures de la Chine comme la naissance de Quanzhou, le marché immobilier est lié sur le développement économique de la région et d'accélérer le processus d'urbanisation joue gros Quanzhou révolutionnaire, de guidage et de promouvoir.

La naissance de chaussures chinoises est donc un modèle de stratégie régionale et de grande Quanzhou.

V) Prescriptions en matière de restructuration du secteur intérieur

La base de production de chaussures de sport de loisirs en Chine est principalement concentrée dans la ville de Jinjiang, dans la ville de Quanzhou, la ville de Chen Dai, bien que 20 ans de réforme et d 'ouverture de la ville ait achevé l' accumulation initiale de capital, de technologie, de talent, de marché, et a obtenu des résultats remarquables.

Cependant, avec le développement progressif de l 'entreprise, certains facteurs nuisibles au développement de l' entreprise apparaissent également: l 'unification du produit