Il Faut Activer La Salle De Stockage.

Maintenant, il est d'avis que, après 30 ans, face à une assemblée trop de questions "," a "a causé ces réponse enthousiaste.

Du point de vue de l'autre, "maison est trop"

Surcapacité structurelle "le marché du logement.

Il est d'avis que, certaines personnes ayant deux ou plus de deux ensembles de maison, mais de plus de 30 ans n'a pas besoin de tant de maisons, car un enfant maintenant, ses parents ont acheté la maison, quand ils ont grandi n'a pas besoin d'acheter une maison, quand le moment viendra, "

élimination de "enfant" facteur, partie de la foule "maison de l'excès de" phénomène existe vraiment.

Par exemple, récemment, sur le chemin de la ville de Qingdao Donghai mer voir la villa de divers types, dans un immeuble résidentiel et de faible densité.

Mais c'est bizarre, de nombreuses maisons semblent bien que l'age d'au moins deux ou trois ans, mais tout est fermé, le balcon est une ébauche de forme, des conditionneurs d'air sont vides.

La nuit, dans une petite pièce dans le noir.

De toute évidence, le résident de longue durée sans beaucoup de maisons.

Un intermédiaire, mais qu'ils ont déjà vendu.

Vice - Président de l'Institut de recherche chinois Chen Sheng de l'indice de propriété de Shanghai depuis de nombreuses années, le phénomène de logements vacants à Shanghai de l'existence de plus ou moins, en particulier dans le domaine résidentiel de haute qualité est plus importante.

Il a déclaré que les gens autour de lui possédaient déjà deux ou trois ensembles de maisons, que certains spéculateurs possédaient même des dizaines, voire des centaines, et que toutes les maisons étaient remises à des intermédiaires, dont certaines n 'avaient pas été vues par eux - mêmes.

à Hangzhou, situé sur la route vers l 'aube, la place des profonds bleus, sur la route de Wen 2, Fenghua Province, est un immeuble de grande qualité qui a été achevé au cours des deux dernières années.

Bien que situé dans le Centre - Ville, pratique de pport et un environnement agréable, de nombreuses maisons sont restées inactives depuis leur livraison.

Un chef de la Compagnie d 'électricité de Hangzhou City North Power Authority a déclaré que les électriciens prenaient des compteurs tous les deux mois, et que près de 20% des logements de ces quartiers utilisaient de l' électricité "zéro", ce qui ne devrait jamais être le cas.

Il a également été signalé que l 'appartement de cheval blanc, situé dans le cercle commercial de Wulin, dans la ville de Hangzhou, abrite également 10 à 20% des ménages de ? petite puissance ?.

Le citoyen de Hangzhou Li Chang - hua a déclaré: ? Il est anormal qu 'un grand nombre de logements deviennent des instruments pour les investisseurs alors qu' ils sont de plus en plus éloignés de la fonction résidentielle qu 'ils devraient remplir ?.

Quel est le potentiel du marché?

Les ? Maisons d 'hébergement ? sont principalement des logements d' occasion commercialisables et louables, et leur potentiel est illustré par le volume des pactions immobilières d 'occasion dans plusieurs villes de première ligne.

Selon les données fournies par le Centre de recherche immobilière de la Chine continentale, en 2009, la surface marchande des maisons d 'occasion à Shanghai était de 26 580 000 mètres carrés et celle des maisons d' occasion de 25 830 000 mètres carrés, soit 97% du total.

Beijing, Guangzhou et Shenzhen en 2009, le parc immobilier de première main a atteint 17,9 millions de mètres carrés, 9,44 millions de mètres carrés et 6,61 millions de mètres carrés, tandis que le parc immobilier de seconde main a atteint 18,53 millions de mètres carrés, 11,54 millions de mètres carrés et 13,75 millions de mètres carrés.

Les données montrent également qu 'au cours du premier trimestre de cette année, la surface marchande des logements d' occasion à Shenzhen était de 202 120 000 mètres carrés, soit plus de 2,83 fois le nombre de nouveaux logements construits au cours de la même période.

Les politiques de réglementation ont souvent un effet ? immédiat ? sur le marché des stocks de biens immobiliers faisant l 'objet d' opérations de ? vrac ?.

Par exemple, dans le cadre d 'un certain nombre de politiques de lutte contre la spéculation et d' augmentation de l 'offre, les données sur l' immobilier en ligne de Shanghai montrent que le 28 mai, 114 495 logements d 'occasion ont été mis en vente à Shanghai, soit plus de 5 000 logements supplémentaires une semaine plus tard.

Au 7 juin, ce nombre était passé à 124 959.

Au cours de la même période, l 'offre de logements de première main a augmenté et a diminué, et les nouveaux logements ont été moins nombreux en mai qu' en avril.

L 'Institut d' étude à long terme de la ville de Shanghai, le Vice - Président du Comité municipal de Shanghai, a également indiqué que le "délabrement" souvent décrit par les promoteurs est une exagération excessive de l 'offre et de la demande de nouvelles sources de logement.

La structure du marché du logement dans notre pays a toujours été excessivement tributaire du marché immobilier de première main, qui a engendré un retard relatif, ce qui devrait être pris en compte et progressivement ajusté.

Selon les experts, ces dernières années, notre réglementation du marché immobilier s' est surtout concentrée sur l 'offre directe, c' est - à - dire sur l 'augmentation de l' offre de logements neufs, grace à l 'augmentation de l' offre de terrains, à la surveillance de l 'exploitation des terrains inutilisés et à la vente de bouchons.

Toutefois, avec la rareté croissante des ressources foncières dans certaines villes, l 'espace de régulation du marché immobilier de première main est de plus en plus restreint.

En outre, la réalité a prouvé à de nombreuses reprises qu 'en cas de demande spéculative d' investissement et de faible co?t de la possession d 'un logement, de nouvelles sources de logement peuvent être achetées par les investisseurs dans des poches pour en faire des ? fleurs de la neige ? et qu' il est difficile d 'en faire un ? charbon de neige ? pour les occupants.

Certains promoteurs et les intérêts de l'Organisation en continu un prétexte "hurler soif", un go?t réclame une augmentation de fourniture de terrains, de fournir en continu pour des personnes "investissement" Outils ".

La réglementation du marché doit être "stock"

L'industrie estime que la réglementation du marché doit être beaucoup de spéculateurs, de stocker des pièces "Rush" du marché, le parc immobilier "forcée" dans le marché, ou de la vente ou de la location, de jouer le r?le de sa véritable fonction d'habitation.

Huang, "la clé est forcé de stock" co?ts de maintien pour augmenter de logement, le bénéfice de l'espace de compression les spéculateurs.

Toutefois, ce qui a besoin d'attention une question: quand le parc immobilier "pfert", "successeur" est peut être encore les spéculateurs.

Par conséquent, les experts ont suggéré que la politique fiscale et de la politique de crédit doit être "la combinaison de l'attaque", d'accélérer la recherche annoncé la mise en ?uvre de l'immobilier, la politique fiscale, dans le même temps, les suites de la mise en ?uvre de la politique stricte de crédit à long terme, et le premier ensemble de logement approprié de relaxation afin d'éviter les "innocents".

En outre, il faudrait améliorer les systèmes de gestion des locations de logements et les systèmes de location de logements; on pourrait envisager d 'accorder une certaine exonération fiscale aux logements locatifs ordinaires, d' économiser les co?ts de paction et de renforcer la volonté de louer.

Chen Sheng a également fait valoir qu 'il y avait des maisons d' entreposage dans différentes régions depuis plus de 10 ans, que les crédits bancaires ne soutenaient généralement pas ces opérations et qu 'il était difficile d' effectuer des pactions autonomes.

Les autorités locales peuvent les stocker par l 'intermédiaire des organismes de sécurité d' occupation et les utiliser comme réserves pour les logements protégés en procédant à des aménagements simples.