Comment Se Fait - Il Qu 'Il Y Ait Un Incendie Dans L' Immobilier Chinois Au Détail?

Real Estate Concept

? l 'urbanisation de la Chine doit être au c?ur du développement économique des 20 prochaines années.

? Le marché de détail chinois est de plus en plus apprécié par les marchés internationaux;

? Les Chinois aiment la vie urbaine.

Les biens immobiliers de vente au détail sont des biens immobiliers et immobiliers utilisés dans le commerce de détail, les entreprises de services et les entreprises de services.

Trois facteurs fondamentaux déterminent la valeur des biens de vente au détail: le niveau de développement économique, la croissance démographique et les flux financiers.

Avec l 'accélération de l' urbanisation de la Chine, l 'afflux continu de talents dans les villes en développement et la politique monétaire libérale entra?neront inévitablement un développement rapide dans les cinq à dix prochaines années pour les biens de détail chinois, y compris les biens commerciaux.

Le concept d 'immobilier de détail

A cet égard, le représentant principal de l 'Association des centres commerciaux internationaux de Chine a peut - être dit: ? dans le passé, il y avait toujours une confusion entre l' immobilier commercial et l 'immobilier de détail ?.

Aujourd 'hui, les promoteurs chinois sont de plus en plus professionnels et les concepts sont de plus en plus clairs.

Actuellement, le plus gros problème est de faire un centre commercial

Quand il s'agit de la question, Guo bénéfices accrus que les marques de la vente au détail, notamment des vêtements, nous devons comprendre rapidement les caractéristiques de développement commercial, d'améliorer progressivement la stratégie de canal, afin d'ouvrir la voie au centre commercial, de modifier progressivement les locataires de centre commercial intérieur est le monopole des vêtements de marque internationale presque.

Le Président de la Chambre de développement immobilier par le port de Shanghai Co., Ltd.

Le Directeur général et Directeur de la société d'investissement immobilier 程驍遠 Capital Holding Co., Ltd: "en fait, la demande intérieure% du PIB loin derrière les pays BRIC BRIC en Asie, plus de 70%, le plus bas est de 50%.

Tandis que la Chine a besoin de 37% à 50% de la proportion d'essayer un tel de la demande intérieure dans le PIB.

Par conséquent, le développement de l'espace de vente au détail de biens immobiliers de la Chine est considérable.

La vente au détail de biens immobiliers dans le second ressort "

? Les 3 milliards de la population urbaine, mais il y a un centre commercial de 4,9 millions, tandis que la Chine a 2 milliards de la population urbaine, mais seulement à moins de 2000 un centre commercial

? Le "Fonds d'assurance" entrée de stimuler le développement rapide de résistance de la propriété de détail, de 10% du total des actifs de 4 milliards de la compagnie d'assurance peut être investi dans l'immobilier commercial

? Centre commercial format sera le développement de division vers de grandes ou de particuliers, notamment le développement de la région centre commercial 23 lignes sera très rapide

Au plus tard le développement économique, avec la population depuis la proportion de logements continue d'augmenter, et, simultanément, dans la zone de l'environnement de plus en plus mature, dans le cas de l'environnement commercial d'améliorer constamment, tirant constamment à la demande des consommateurs, inaugurera une deuxième roue de l'immobilier commercial de la valeur ajoutée.

D'un point de vue à long terme, l'immobilier commercial de la Chine, y compris des biens immobiliers à long terme de la valeur ajoutée de l'avantage est très clair, très clair.

Une belle rue financière Holding Co., Ltd, Vice - Directeur général que: "le format de ce centre commercial, peut faire de la vente au détail, de restauration, de divertissement, de forme, de la consommation et dans d'autres, le format le plus traditionnels serait plus optimiste.

En outre, la taille du point de vue du marché et de la capacité, le développement de la Chine il y a de très bonnes perspectives de marché, par exemple de la population de la ville de 3 milliards de dollars des états - Unis, mais il y a un centre commercial de 4,9 millions, tandis que la Chine a la population urbaine 2 millions le nombre de centres commerciaux, en fait moins de 2000, alors que le développement futur de l'espace est relativement grande, entra?ne la demande de consommation sur l'élargissement de l'échelle du marché a un r?le entra?ne le très grand.

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Tout le monde sait que l'immobilier Fonds peut intégrer un mécanisme de propriété, à des développeurs de financement rapide de reflux, dans le même temps, le secteur de l'immobilier de fournir un outil capital très bien.

Fonds immobiliers en Chine est prête, elle immobilier de vente au détail à l'avenir, y compris de l'immobilier commercial de l'élargissement aura un r?le essentiel.

Ce grand marché, il est difficile de penser aux états - Unis, par exemple, la valeur de marché de ces fonds de fiducie immobilière est d'environ 150 milliards de dollars.

Pour le développement immobilier environ 170 millions de dollars.

Le Fonds d 'affectation spéciale pour la Chine étant actuellement nul, il est difficile d' imaginer l 'espace qui s' offrira à l' avenir.

Un tel financement novateur serait un moteur positif de la valorisation des capitaux, y compris du développement rapide de la réglementation industrielle.

Dans le même temps, l 'entrée de ? Capital d' assurance ? peut avoir un effet très rapide sur la vente au détail de biens immobiliers, y compris de biens commerciaux.

Une gestion spécifique de l 'immobilier a été mise en place: 4 billions de milliards d' actifs de compagnies d 'assurance, dont 10% peuvent être utilisés comme actifs immobiliers commerciaux et 10% comme 400 milliards, soit 400 milliards de dollars de valeur de réalisation totale de l' immobilier chinois.

Dans le même temps, il s' agit là d 'une meilleure occasion pour les entreprises qui sont entrées dans une phase de maturité et de stabilité, et les perspectives à court, moyen et long terme devraient donc être très bonnes.

Toutefois, avec de bonnes perspectives de développement économique, de bonnes exigences du marché et des ressources financières suffisantes, nous devons maintenant étudier les moyens de doter ce marché en expansion rapide d 'une équipe de gestionnaires professionnels, et il est urgent de renforcer les capacités de gestion professionnelle. ?

? à l 'heure actuelle, un consensus s' est dégagé sur le fait que, dans les villes de première ligne et dans certaines grandes villes centrales, le développement de l' industrie des centres d 'achats pourrait être réparti entre les grandes villes ou dans certaines directions, mais que le développement des centres régionaux d' Achats de deuxième et troisième lignes serait très rapide. ?

Selon Yu, Vice - Président de China Real Estate Co., Ltd, en tant que bien immobilier, se trouve dans une période particulière, c 'est - à - dire dans le cadre de la régulation macroéconomique de l' immobilier par l 'état, les ventes de logements sont fortement influencées par nos propres données de vente, ce qui est lié à l' industrie du commerce de détail du cycle économique.

Un changement radical s' est produit dans l 'immobilier, c' est - à - dire que notre propriété commerciale est rattachée à l 'immobilier résidentiel ou qu' une phase comme celle de l 'escorte pour l' immobilier résidentiel est passée.

à l 'avenir, les biens immobiliers commerciaux occuperont une place importante, voire dominante, ou indépendante.

L 'immobilier commercial, que nous définissons comme un bien immobilier de détail, aura un impact croissant dans l' industrie de l 'immobilier.

Malheureusement, à l 'heure actuelle, la plupart des entreprises immobilières résidentielles ne sont pas idéales.

Je reste d 'avis que nous faisons de l' immobilier de détail en Chine, que le marché va devenir de plus en plus important et que la position de l 'immobilier de détail en tant qu' industrie devient de plus en plus importante, mais qu 'il y aura un tiers des centres d' achat qui ne peuvent pas être construits, un tiers qui ne peuvent pas fonctionner, un tiers qui ne sont pas bien gérés.

Sur le marché de l 'immobilier de détail, le marché chinois de l' immobilier de détail sera énorme, mais les perspectives ne sont pas optimistes.

Dans le même temps, je prédis qu 'à l' avenir, il y aura un plus grand nombre de blanchissements de cartes dans le commerce de détail et dans l 'immobilier commercial, ce qui entra?nera des changements structurels dans l' ensemble de l 'industrie de l' immobilier. ?

Tiancheng, le Président du Groupe d'趙勇強 dit: "la Chine fait Shopping Centre une peur n'a pas d'argent, II n'a pas peur.

Les Chinois ont leurs habitudes de consommation, le centre commercial de la Chine est le plus grand de la classe moyenne.

Dans notre système de valeurs, combien de gens à acheter LV en Chine, on peut voir, peut être.

Mais comme h & M, et d'autres marques Zara Spa, et je pense que c'est la clé du développement de l'industrie de la vente au détail à l'avenir de la Chine.

Parce que ce type est à la pointe de la marque LV, très étroite, si nous voulons faire ou si près de 6 ~ 8 millions de salariés.

J'ai décrit l'équipe de l'immobilier de notre territoire est les seigneurs de la guerre.

Nous apprenons, nous devons intégrer locale, de conna?tre la situation locale, la compréhension et le niveau de la capacité de la consommation locale, le Centre de cette consommation est une force de pénétration.

Centre commercial n'est pas couvert, centre commercial est couvert, mais peut - on de sentir des années de réforme et d'ouverture de la Chine, notre niveau de vie s'améliore, de partager les résultats de notre réforme ouverte.

Deuxièmement, quant à l'importance de la culture de la Chine, parce que nous avons à ce moment - là, il est facile de Geek, les étrangers, on est mal.

En fait, la Chine a beaucoup de facteurs culturels peuvent être implantés au centre commercial, je pense que certains des éléments de la culture chinoise pour former leur propre dans l'étude, à savoir le marché chinois, la création de 3 000 2 ~ centre commercial pour notre peuple chinois, c'est le monde réel, le centre commercial de la Chine. "