Contrat De Franchise

Concession contract

Le contrat de concession est un accord juridique entre le concessionnaire et le cessionnaire et un accord entre les parties sur leurs droits et obligations.

à la différence du contrat général, où le concessionnaire prévoit des clauses impératives, le preneur n 'a pas la possibilité de négocier.

Toutefois, les adhérents ne peuvent pas se permettre d 'assouplir l' examen du contrat de concession, car de nombreux concessionnaires utilisent le contrat pour créer des pièges et doivent faire preuve de prudence.

On trouvera ci - après, pour information, un modèle de contrat de concession.

Au cours des dernières années, la tendance à l 'essor des concessions dans notre pays s' est accentuée, et les praticiens de l' industrie souhaitent vivement conna?tre les éléments pertinents des contrats de concession afin de savoir comment défendre leurs intérêts légitimes lors de la conclusion des contrats de concession.

étant donné que le contrat de concession est un contrat conclu entre un concessionnaire et plusieurs preneurs et que le concessionnaire souhaite, pour des raisons d 'uniformité, que les contrats conclus avec différents preneurs soient conformes à la forme, le concessionnaire et le preneur utilisent généralement les clauses de forme fournies par le concessionnaire pour conclure le contrat de concession.

On trouvera ci - après un bref aper?u de l 'exemple d' un contrat de concession type d 'une cha?ne internationale bien connue.

Il s' agit d 'un modèle de contrat de concession pour le secteur de la restauration.

La partie liminaire de l 'échantillon contient une description des faits fondamentaux, y compris les circonstances générales dans lesquelles le concessionnaire et le cessionnaire se trouvent, le moment et le lieu de la signature, l' engagement général du concessionnaire envers le concessionnaire, etc.

Il va de soi que les différents types de contrats ont des styles différents et, pour mettre en évidence la manière dont les différends sont réglés, l 'échantillon place le principe général du règlement des différends dans la partie énon?ant les faits fondamentaux.

Le corps de l 'échantillon était constitué de 20 accords.

L 'article premier est une Convention relative aux redevances per?ues pour la première concession.

Les redevances d 'exploitation initiales sont divisées en redevances standard, rabais pour l' ouverture de nouveaux restaurants par le cessionnaire, redevances de prolongation, redevances d 'accessibilité, surtaxes pour l' ouverture de nouveaux magasins par le ancien et le nouveau cessionnaire, redevances de pfert, etc.

L 'article II est une convention prévoyant le paiement régulier des redevances pendant la durée du contrat.

Les redevances payées régulièrement sont généralement définies comme un pourcentage des ventes.

L 'article 3 est une convention par laquelle le concessionnaire accorde certains droits au cessionnaire.

Par exemple, le droit d 'utiliser le système de gestion et le manuel d' exploitation du concessionnaire, le droit d 'utiliser les informations relatives aux techniques et aux opérations d' amélioration du système de gestion du concessionnaire et d 'autres utilisations limitées de la marque du concessionnaire qui sont liées au restaurant.

L 'article 4 est une convention par laquelle le concessionnaire fournit au cessionnaire un certain appui (formation, conseils, assistance et conseils, etc.).

L 'article 5 énonce les obligations du cessionnaire.

Au total, 15 paragraphes sont libellés comme suit:

Paragraphe 1 de l'Accord de location de locaux commerciaux.

Les sites d'exploitation peut non seulement par le concessionnaire au bailleur loué à bail Franchisé, peut également être constitué de franchisé directement à partir du bailleur de location.

Par exemple au moyen d'un franchisé avant, à propos de l'utilisation de locaux commerciaux uniquement avec le concessionnaire est la relation entre droits et obligations, qui n'a rien à voir avec le propriétaire de la maison, dans le cas du franchisé de respecter le contrat de sous - location, si le propriétaire et le franchiseur tout litige résultant de contrats de location et provoque un franchisé de pertes, franchisé à franchiseur de demandes d'indemnisation; et si l'un est le franchisé pour l'utilisation de locaux commerciaux uniquement avec le propriétaire de l'apparition de la relation entre droits et obligations, si la marque de l'accusation de violation par le concessionnaire du contrat de location par Le propriétaire concerne le franchiseur et le concessionnaire a subi des pertes, le concessionnaire à franchisé correspondant à la demande d'indemnisation.

Le paragraphe 2 activités convenues par le concessionnaire doit toujours respecter les lois et règlements des dispositions, de gérer toutes les formalités nécessaires et de supporter les co?ts; spécifications de respecter le fonctionnement manuel de demandes et de recommandations, normes et mesures mis à jour et amélioré et avec le manuel d'exploitation pour ajuster et modifier le franchiseur, conforme à des normes de contr?le de la qualité, de ne pas divulguer le contenu de l'opération de copie ou de permettre d'autres manuels.

De toutes les taxes et redevances convenues au paragraphe 3 franchisé eux - mêmes résultant des activités d'exploitation, et assuré conformément aux exigences des programmes d'assurance franchise.

Au paragraphe 4 de l'accord franchisé ne doit pas pendant la durée du contrat directement ou indirectement dans tout autre identiques ou similaires à des activités commerciales, ainsi que le montant de l'indemnité en violation du présent règlement doit être payé.

L'Accord de concession le paragraphe 5 régulièrement de paiement de droits de gestion de droits d'utilisation.

Le paragraphe 6 devrait être convenu franchisé la durée prescrite au concessionnaire la vente de rapport, et selon les modalités prescrites dans un système destinataire en cas d'enregistrement de vente et de gestion.

Le paragraphe 7 est convenu que le concessionnaire a le droit, sans notification préalable, de se rendre sur le lieu de travail du concessionnaire pour y inspecter et vérifier la copie de tous les dossiers du concessionnaire.

Le paragraphe 8 prévoit des mesures punitives en cas de sous - Déclaration de ventes par le cessionnaire.

Le paragraphe 9 prévoit les modalités de paiement des redevances publicitaires.

Les frais de publicité ne sont pas une simple question dans le cadre de la concession.

Ni le concessionnaire ni le cessionnaire ne sont disposés à assumer les risques éventuels d 'un investissement publicitaire.

Il est difficile de dire si le concessionnaire supporte seul le co?t de la publicité et s' il compte un grand nombre de bénéficiaires et si chacun d 'eux est en mesure de fournir des services de qualité et d' une certaine quantité sans compromettre la publicité.Ils ont des doutes.

L 'une ou l' autre des deux possibilités prévues dans le présent contrat est que le concessionnaire et le cessionnaire conviennent d 'ouvrir un compte du Fonds de publicité et que la part convenue du montant hebdomadaire des ventes par le cessionnaire sera pférée au compte du Fonds de publicité sous forme de redevances ou, dans le cas d' une publicité spécifique, en consultation avec l 'annonceur sur la base du montant du compte du Fonds de publicité.

Ainsi, ni le concessionnaire ni le cessionnaire n 'ont à prévoir à l' avance d 'importantes sommes d' argent pour la publicité et le paiement par le preneur des frais de publicité d 'une manière qui n' exige ni argent ni risque.

Si l'état de gestion franchisé pour de bon, de payer les frais de publicité correspondant, et Vice - versa de moins.

La question est toutefois prendre de cette fa?on, si le concessionnaire à partie de la publicité sur le compte de fonds et même de tous les fonds de l'utiliser à d'autres fins, reviendrait à augmente indirectement au concessionnaire le droit de franchise régulièrement de la redevance d'utilisation, sans aucun doute, va contre les intérêts franchisé.

Pour résoudre ce problème, un franchisé et franchiseur convenu dans le contrat pour le système de publicité à un compte de fonds de gestion et de contr?le financiers, une fois que le concessionnaire de violation de ce système, le franchisé a le droit de suspendre le paiement de fonds de publicité, un franchiseur doit également au franchisé de retour de publicité sur un compte de fonds de fonds non utilisés pour de la publicité.

L'accord du paragraphe 10 franchisé ne doit pas de marque le franchiseur et "vendre".

Le paragraphe convenu semble sans importance, mais ?a le fait pas.

Si la marque de l'erreur de penser que le concessionnaire a à cause de mauvaises conditions de fonctionnement et n'ont pas été vendue affecte inévitablement à la bonne volonté du franchiseur et, de ce fait, les actifs incorporels au concessionnaire de pertes.

Tout paiement prévu au paragraphe 11 franchisé doivent rapidement.

Cette disposition est d'éviter le franchisé pour arriérés de s'endetter de conflits ou de comportement par les sanctions qui nuit à la bonne volonté de la concession.

Le paragraphe 12 est une page sur le franchisé conformément aux dispositions figurant dans le manuel de fonctionnement de contrat et de l'Accord de gestion.

Chapitre 13 franchisé convenu doit être une licence de marque dans le but de gérer un restaurant uniquement, et non comme une marque de toute autre restaurant n'a rien à voir avec l'utilisation à des fins de franchise.

6, l'article 6 de l'accord sur les sites d'exploitation est modifiée.

Est principalement approuve la demande franchisé des changements dans les sites d'exploitation doit être obtenue avant le franchiseur.

7, de l'article 7 à l'expiration de la durée du contrat ainsi que sur la durée du contrat avant la prorogation de l'accord.

8, de l'article 8 concernant la résiliation du contrat est la situation et de garder les secrets de l'accord.

Au paragraphe 6, le contenu total, respectivement, les dispositions suivantes:

Paragraphes 1 et 2 sont diverses situations franchiseur accord spécifique a le droit de résilier le contrat (par exemple le franchisé pas les formalités nécessaires, les activités à faible rapport de ventes, des arriérés de la franchise de la redevance d'utilisation, etc.).

Le paragraphe 3 convenu à la résiliation du contrat ou après l'expiration, le franchisé ne doit pas dans son restaurant de maintenir le franchiseur marque caractéristique, ni de poursuivre tous les systèmes de gestion de licence d'utilisation.

Le paragraphe 4 convenu à la résiliation du contrat ou expire un an après, interne ou le contrat de cession des droits et obligations au franchisé après 1 an, des activités de gestion franchisé dans certains domaines ne peut pas d'autres restaurants de toute forme de participation de la franchise.

Le paragraphe 5 devrait convenir franchisé secret commercial conservateur franchiseur, et pour préserver la confidentialité des informations commerciales spécifiques qui ne relèvent pas de secret.

Le paragraphe 6 de l'accord à la résiliation du contrat ou après l'expiration, le site Web franchisé pendant la durée du contrat de gestion par objectif et numéro de communication, l'adresse de contact et de nom de domaine, et ainsi de suite sont tous à la concession.

9, de l'article 9 de l'accord sur le pfert de droits contractuels franchisé.

Le contrat de cession des droits par le concessionnaire, doit obtenir le consentement du concessionnaire.

Pour la concession de l'homme qui a une valeur de marque, initialement à la franchise accordée Franchisé, surtout sur la qualification de destinataire après examen et envisager, ils ne sont pas simplement pour obtenir une concession de la redevance d'utilisation à court terme est facilement leur concession accordée à d'autres, parce qu'une fois ne sont pas éligibles franchisé due à une mauvaise gestion pour les consommateurs n'est pas une bonne impression, perte de biens incorporels sont franchiseur subi est difficile à estimer.

Par conséquent, le franchiseur souvent au préalable avec un franchisé est le pfert des droits et obligations du contrat prévoit, comme convenu le franchisé doit l'obligation, pour le pfert de qualifications et de pouvoir immédiatement à la place de son restaurant de gestion de droits contractuels, ou franchisé doit de formation requis le cessionnaire doit participer franchiseur franchiseur et par l'évaluation d'accord droits et obligations du contrat pour le cessionnaire.

Mais il y a un cas notable: C'est que si le contrat de délai, comme une personne physique franchisé de mort soudaine ou de maladie mentale,

L 'article 10 est un accord détaillé sur le règlement des différends.

Le règlement des différends se fait par voie de consultation, de conciliation, d 'arbitrage et de procédure.

Dans le contrat de concession, le concessionnaire préfère les consultations, la conciliation et l 'arbitrage comme mode de règlement des litiges à l' action.

étant donné que de nombreux concessionnaires possèdent des marques bien connues et exercent une influence sociale considérable, leurs actions sont facilement diffusées.

Si une action est intentée, en particulier si plusieurs cessionnaires intentent une action conjointe contre le concessionnaire, quelles que soient les circonstances de l 'espèce, elle suscite inévitablement des inquiétudes.

S' il y a eu un malentendu avant que le Tribunal ne rende sa décision, cela risque de donner une impression plus ou moins négative à une partie de la population.

Dans les trois modes de consultation, de conciliation et d 'arbitrage, le concessionnaire met davantage l' accent sur le règlement des différends par voie de consultation et de conciliation, car il a conclu un contrat de concession sur la base d 'un texte de présentation et d' un consensus avec le concessionnaire, et s' il y a défaillance d 'un seul et même cessionnaire, il n' a qu 'à régler seul le litige avec ce dernier, mais il est extrêmement vulnérable à des difficultés si le concessionnaire est saisi d' un arbitrage par plusieurs cessionnaires pour violation d 'une clause.

Toutefois, en mettant trop l 'accent sur les consultations ou la conciliation, le concessionnaire peut parfois être amené à imposer des exigences excessives.

La clause compromissoire est donc essentielle dans le contrat de concession, car elle n 'est pas disposée à choisir l' action, et seule une clause compromissoire valide peut exclure fondamentalement l 'accès à la procédure.

Le choix du lieu de l 'arbitrage ne doit pas être généralisé.

Par exemple, dans un contrat de concession, le concessionnaire est un étranger, un chinois et, s' il choisit de recourir à l 'arbitrage dans le lieu de situation du concessionnaire, le cessionnaire se trouve dans une position défavorable en cas de défaillance du concessionnaire; toutefois, en cas de défaillance du concessionnaire, même si celui - ci a recours à l' arbitrage dans son propre pays et a prononcé une sentence en son absence, la situation actuelle semble être telle que l 'exécution serait difficile et donc défavorable au concessionnaire.

Le choix se fait alors au lieu de situation du cessionnaire.

L 'article 11 traite de l' effet indépendant des clauses contractuelles, de la notification, du paiement tardif, etc.

L 'article 12 est une Convention relative à la lettre et au texte du contrat.

L 'article 13 est une Convention relative à la loi applicable.

En ce qui concerne la loi applicable au contrat de concession, si les deux parties ont la même nationalité, il serait plus approprié d 'appliquer la loi de cet état.

Comment s' appliquerait - il aux parties de nationalités différentes

14, l'article 14 est une page sur le franchisé ne doit pas être convenu avec les autres conclus séparément du contrat de concession.

15, l'article 15 de la Convention est dans le processus de gestion pour l'utilisation de la langue de la concession dans les restaurants doivent être utilisées pour la communication.

De nombreuses activités spécifiques de gestion de franchise, tels que des comptes courants des enregistrements de projets de formation, de vente, de l'état de fonctionnement de rapport, non seulement la participation des destinataire de notification, et ainsi de suite, il y a aussi la participation de franchise.

Par exemple, la langue maternelle de concession pour l'anglais, le concessionnaire ne peut pas être prêt à en assumer le co?t de la traduction de nombreux franchisé élevés, alors peut - être que, quand le franchisé de ne pas communiquer en anglais, il doit en assumer les frais de traduction.

16, de l'article 16 concernant le franchisé confirmer tout employé, le franchiseur agents, des représentants, des organes subsidiaires et non au franchisé fait aucune déclaration.

17, de l'article 17 est une page sur le franchisé promis n'a pas à tout employé, le franchiseur agents, des représentants, des organes subsidiaires et présenté aucune réclamation de la proposition.

18, l'article 18 de la Charte est sur le franchiseur et pour leurs pertes par hasard (par exemple la perte, pour un cas de force majeure qui a souffert le restaurant huées, rixe ou de vol et souffrent de l'accord mutuel, etc.) n'est pas responsable de l'indemnisation.

De manière générale, la perte accidentelle n'est autre que sur le lieu de la gestion Franchisé, et une fois que le concessionnaire par lieu d'activité par hasard la perte, par exemple le sabotage d'incendie ou, pour les consommateurs sur les sites d'exploitation génère la peur, mais parfois le franchiseur marque sera inévitablement de contact par Les événements et de gestion dans un lieu sur, et, par conséquent, le concessionnaire aussi défavorable.

19, de l'article 19 était convenu concernant la compréhension franchisé engagements et respecter le contrat.

20, l'article 20 sur le franchisé l'engagement de ne pas faire d'autres déclarations et son annexe consiste à convenir de ce contrat.

Bien s?r, le contrat de concession n'est pas uniforme, uniquement le contenu du contrat ci - dessus pour la référence.

Si c'est le franchiseur ou Franchisé, uniquement sur la base des lois et règlements, avec leur propre situation à examiner en détail dans le contrat de concession devrait préciser les questions, afin de mieux défendre leurs droits et intérêts légitimes.