Beijing Non - Beijing Family Can Buy First Price

Hier (14 avril), Pékin a été le premier "petit et moyen ensemble normal" de contr?le des prix de l 'immobilier.Chambre de commerce"Projet, Changyang International City publie le programme de pré - vente et lance un slogan.En tant que premier projet de Pékin sur la limitation des prix de l 'immobilier, le prix limite du batiment est de 12 500 yuan / m2.Les familles qui remplissent actuellement les conditions requises pour acheter un logement à Beijing peuvent demander un logement, les familles de nationalité chinoise qui achètent un premier logement et cotisent pendant cinq ans consécutifs.Sécurité socialeLes familles hors siège qui paient l 'imp?t pour la première fois, les familles d' attente dans des logements protégés peuvent acheter en priorité.

Superficie maximale de 120 mètres carrés

Hier, à BeijingBiens immobiliersLe réseau de gestion des transactions a mis en place le programme de pré - vente de l 'économat du projet "Xin Lan Jia Yuan".

Il s' agit du premier projet pilote de construction de petits et moyens ensembles de produits de base à Pékin.Promotion de l 'immeuble baptisé Chine Rail Construction de la Cité internationale de Yangyang.

Depuis mai dernier, afin de réduire les prix des terrains et de réduire les prévisions de prix sur le marché immobilier, la municipalité de Beijing a mis à l 'essai des terrains à prix modéré et à prix modéré pour l' attribution de terrains.Le chemin de fer chinois a été construit le 20 mai dernier avec un prix total de 1 milliard 460 millions de yuan pour le premier projet pilote sur le site 6 de la zone de démarrage de la ville de Changshan.Lors d 'un appel d' offres, le lot a fixé à 12 500 yuan / m2 la valeur moyenne des ventes et à 6 096 yuan / m2 la valeur moyenne des terrains sur lesquels le métro chinois s' est mis en concurrence.

Le projet, qui a re?u une licence de pré - vente le 13 avril, sera lancé le 15 avril, pour un prix moyen de 12 500 yuan / m2.Selon le niveau et le type de ménage, le co?t de chaque logement varie entre 600 yuan et 600 mètres carrés.Le Parc résidentiel à vendre est de 80 mètres carrés de deux pièces, 90 à 120 mètres carrés de trois pièces, standard pour les maisons brutes, logées en 2012.

Les citoyens qui ne sont pas de nationalité chinoise peuvent également demander.

Qui peut acheter une maison à prix limité?Depuis sa création, cette question a fait l 'objet d' une attention constante.Les responsables de l 'Office foncier municipal ont alors indiqué que le projet pilote de construction de petits et moyens lotissements de produits de base à Pékin équivalait à un élargissement de la gamme des logements à prix limité afin de résoudre le problème de plus en plus important du logement ? à carreaux ?.

Dans le cadre du programme de pré - vente publié hier, les acheteurs du projet ont également été mis au point.Les familles qui ont le droit d 'acheter un logement à Beijing peuvent en faire la demande, mais trois catégories de personnes comme les ménages de la ville qui ont acheté un logement pour la première fois à Beijing ont la priorité.Cela signifie qu 'à la différence des maisons à prix limité, les ? maisons à prix limité ? seront mises à la disposition non seulement des ménages de nationalité chinoise, mais aussi des ménages extérieurs qui pourront acheter ces maisons à bas prix.{page} u break}

La procédure doit être validée.

Hier, dans le cadre de ce projet, un berceau Internet a été lancé, ce qui a permis de fournir 1 594 ensembles d 'habitations, avec 9 011 participants.Aujourd 'hui, le projet sera officiellement ouvert.

Le responsable de la construction ferroviaire de Chine et de Chine, promoteur du projet, a indiqué que tous les acheteurs qui avaient participé à l 'opération de trombone avaient signé leur intention d' acheter un logement, qu 'ils avaient soumis la liste à la Commission Municipale de construction et qu' ils avaient vérifié qu 'ils remplissaient Les conditions requises.

Pas de location pendant deux ans.

Le programme de prévente du projet, qui a été rendu public hier, contient une autre disposition intéressante, à savoir que ? chaque famille ne peut acheter qu 'un seul logement et que les familles qui achètent le projet ne peuvent louer ou vendre le logement dans un délai de deux ans à compter de la date de livraison ?.

Le programme de préfinancement prévoit que les acheteurs qui falsifient, dissimulent l 'état du logement familial, achètent frauduleusement des titres de propriété et vendent illégalement un logement en location après l' achat sont restitués à l 'promoteur au prix après amortissement, conformément à la législation nationale.Cette disposition sera également incorporée dans le contrat d 'achat.

Il est entendu qu 'il n' y a pas de disposition en ce sens à Beijing.Il est interdit de louer des logements protégés et de les vendre pendant cinq ans.

Le responsable de la construction ferroviaire de Chine a indiqué que le Gouvernement avait réduit les recettes foncières au moment de la concession et qu 'il était donc normal de louer et de vendre des logements à prix limité.

Selon les responsables de la Commission, ce projet est également le premier du pays.Il s' agit notamment de la politique de commercialisation, des processus de commercialisation, etc., qui ont un caractère expérimental et offrent un modèle pour les projets ultérieurs.à l 'heure actuelle, il existe sept parcelles du nord de la région de Changping, qui sont équipées de 30 000 mètres carrés de ? maisons à prix limité ?.{page} u break}

En février dernier, le règlement de réglementation de l 'immobilier ? Beijing 15 ? prévoit que Pékin résumera cette année les modalités de concession foncière ? à prix modéré, prix concurrentiel ? introduites l' année dernière et qu 'elles seront pleinement appliquées dans le cadre de l' offre de biens immobiliers à prix modéré.Cela signifie qu 'à l' avenir, Pékin sera en mesure de fournir davantage de ces ? maisons à prix limité ? à un prix abordable.

Impact

Regional price

Selon les journalistes, Fangshan Changyang ville est une zone chaude à bas prix depuis l 'année dernière.à l 'heure actuelle, le projet a ouvert le prix moyen des ventes en raison de différents produits dans environ 15.000 yuan / m2 18.000 yuan / m2.

Cette fois - ci, plus de 1 500 lots de décharge sur le batiment vont s' emparer d 'un certain nombre de clients géographiquement et la faiblesse des prix aura une incidence sur la tarification régionale.

Zhang Dawei, Directeur général du Département de la recherche sur le marché immobilier de la plaine centrale de Beijing, a indiqué que, par rapport à la moyenne régionale actuelle, le prix limite de la ville internationale de Yangyang est de 12 500 yuan / m2, soit moins que l 'amplitude des batiments environnants de près de 5 000 yuan / m2, soit une réduction de 30%.Un ensemble de 90 mètres carrés de commodités a diminué de 400 000 pour les acheteurs.

Et l 'offre du projet est plus importante, le terrain et la planification de l' arrivée dans la ville de l 'offre totale de 2 394 ensembles.Cette maison à prix limité pourrait entra?ner une réduction progressive des prix des logements régionaux de plus de 10%.{page} u break}

Prix limite

En avril 2010, le Conseil des affaires d 'état a publié une ? clause nationale 10 ? pour réguler les prix des logements afin de freiner la hausse excessive des prix dans certaines villes.

En mai 2010, dans le cadre d 'un projet pilote de la ville de Beijing, les logements à bas prix et à prix modéré ont été cédés sous la forme d' un ? prix limité, prix concurrentiel ?.

Le 20 mai 2010, la Chine a remporté le premier projet pilote dans la zone de démarrage 6 de la ville de Changshan.

Le 14 avril 2011, la suite 1594 du projet a été mise en vente, avec 9 011 participants.Annoncer le programme de pré - vente, les familles qui remplissent actuellement les conditions requises à Beijing peuvent demander à acheter un logement, le premier achat de trois catégories de familles, et ainsi de suite.

Le logement ne peut être loué ou vendu pendant deux ans après sa livraison.