La Nouvelle Version De Test De Pression De Prêt Plus Sévères & Nbsp; Sept Villes De La Colonne "à Haut Risque"

Reporter le 21

Il est entendu que ces trois cas sont: la moyenne des prix est de 30%,

Les tests de pression sur les prêts immobiliers effectués par le Conseil de surveillance bancaire en mai dernier ont permis de constater une baisse moyenne de 10%, 20% et 30% des prix des biens immobiliers dans tout le pays.

Le scénario de forte pression établi à l 'époque était une baisse de 30% du prix de l' immobilier et une augmentation de 108 points de base des taux d 'intérêt.

En fait, déjà l 'an dernier, des analystes ont fait observer que la nouvelle série de tests de stress aurait probablement pour effet d' accro?tre l 'ampleur des hypothèses de scénarios en fonction des fluctuations des prix des logements.

Toutefois, comme l 'ont déjà souligné les responsables compétents du Conseil, les hypothèses de scénario ne reflètent pas le jugement du Conseil sur l' évolution du marché immobilier ni la possibilité d 'un changement de politique en matière de crédit immobilier.

Il convient de noter qu 'une nouvelle série de tests de pression sur les prêts immobiliers a également classé sept grandes villes comme zones à haut risque, à savoir Beijing, Shanghai, Shenzhen, Guangzhou, Chongqing, Hangzhou et Nanjing.

D 'après les membres du Comité, les risques liés aux prêts immobiliers ont toujours été au Centre des préoccupations du Comité, et les tests de pression sur les prêts immobiliers sont l' un des outils de gestion prospective des risques couramment utilisés par les banques commerciales et la nécessité pour celles - ci d 'améliorer leur gestion des risques.

D 'après les données communiquées par les grandes banques lors de leurs conférences annuelles sur la performance, les risques liés aux prêts hypothécaires sont actuellement contr?lables.

à titre d 'exemple, le Vice - Président de l' agriculture, Guo Houda, a déclaré que la Banque avait procédé à six essais de pression sur les prêts immobiliers depuis l 'année dernière et que les pressions modérées et légères n' avaient guère eu d 'incidence sur la qualité des prêts, et que l' augmentation des actifs non productifs ne dépasserait pas 0,5 point de pourcentage à la suite d 'un test de pression sévère, comme la baisse globale des prix de l' immobilier de 50%.

Les nouveaux tests sont plus ciblés.

Liu Mingkang, Président de la Commission de contr?le bancaire, a récemment indiqué qu 'une nouvelle série de tests de pression sur les prêts hypothécaires devaient être effectués auprès des établissements bancaires et financiers.

Les analystes ont fait observer que cela témoignait d 'une plus grande prudence de la part des autorités de réglementation à l' égard des risques liés à l 'immobilier, du fait que les banques commerciales risquaient de réduire la part globale des prêts immobiliers en raison de contraintes financières et de risques liés aux prêts immobiliers, et que le Conseil de supervision des banques adopterait une politique visant à réduire encore le crédit immobilier, en fonction des résultats de cette série de tests de pression.

Un nouveau cycle de test de pression plus ciblées

Les journalistes appris de départements concernés, un nouveau cycle de tests de l'immobilier augmente la pression du logement de la fermeture de la zone de chute des scénarios et améliore la baisse des prix, des normes de poids léger, dans trois cas.

Ces trois cas sont: la moyenne des prix est de 30%, la hausse des taux d'intérêt de 27 points de base; la baisse des prix de 40%, la hausse des taux d'intérêt 54 points de base; les prix ont chuté de 50%, de la hausse des taux d'intérêt 108 points de base.

La Commission de la situation des stress tests en mai de l'année dernière, dans le cadre de réglage est, les prix de l'immobilier les biens moyenne diminué de 10%, 20% et 30% respectivement.

La Commission de régulation bancaire assistant Yanqing la Chine le Président en sessions ", dit le stress test indique que l'immobilier sur la formation de pression numérique Banque de créances est de 30%.

Selon la rumeur, ce cycle d'essai de pression seront également prêts à Beijing, Shanghai, Shenzhen, Guangzhou, Chongqing, Hangzhou, comme des zones à haut risque 7 Nanjing et d'autres villes de colonnes, pour mesurer les conditions de logement des prêts immobiliers conformément à la chute des prix considérablement l'impact.

Les responsables de la supervision ont indiqué à la presse que la Commission de surveillance financière avait été mise en place au début du mois d 'avril.

Les risques liés aux prêts hypothécaires ont toujours été au Centre des préoccupations du Conseil de supervision des banques, et les tests de prêt immobilier sont une activité courante au niveau de la réglementation, dont l 'objectif principal est d' évaluer les risques liés aux prêts immobiliers bancaires afin de les prévenir.

Test de pression ne représente pas la politique du logement peut être déplacé

La Commission a déclaré précédemment "test de pression de l'immobilier de divers scénarios ne représente pas la Commission de régulation bancaire pour déterminer des tendances du marché de l'immobilier, il ne représente pas de politique de crédit immobilier peut appara?tre de changement".

D 'après le rapport annuel de 2010 de la Banque cotée en bourse, qui a fait l' objet d 'une déclaration annuelle, le solde des prêts individuels au logement représente entre 10 et 20% de l' ensemble des prêts, les prêts au développement immobilier sont généralement maintenus à un niveau de 5 à 10% et Les prêts liés à l 'immobilier à un niveau relativement bas.

Lors de la réunion annuelle de 2010 sur les résultats des banques, les hauts responsables des quatre grandes banques - industrie, agriculture, Chine et construction - ont indiqué que les prêts immobiliers présentaient un faible taux de défaillance et que la qualité générale était contr?lée.