Zhouxiaoli: Les Agences Immobilières Grande Soeur

Shanghai alliés de la santé en référence les conseillers en investissement Co., Ltd, Directeur général "zhouxiaoli" nom, peut - être pour les acheteurs ne sont pas très familier, mais pour le secteur immobilier, ce nom peut être au nom de "grande soeur du monde agence immobilière", "héros" le marché immobilier de Shanghai.

Interview avant, à d'autres journalistes décrit est un alcool de ne pas éviter, le sauvage "alternative" femme, quand elle arrive par la porte, assis en face de vous, de vous expliquer, sans doute exsude un cordial de la femme moderne et élégant et de sagesse.

agent Marketing n'est pas ce que l'Université a demandé juste à c?té de alliés de la santé en société, tout d'abord, l'oeil n'est pas signe, mais la porte interne sur le mur, cinq étoiles "c?ur", sincèrement, attention, de l'amour, de la persévérance et de la patience

Zhouxiaoli que de journalistes en retard à un moment, parce qu'elle vient juste de sortir de la scène d'un agent immobilier à Wuxi, visage sourire confiant, sans aucun doute, c'est comme des alliés de la santé en une représentation très réussie.

lorsque les alliés de la santé en a demandé ce "cinq" est la philosophie d'entreprise, elle sourit et dit que c'est à partir de Ta?wan avec moi, "chaque année en avril et en mai de l'entreprise de recrutement de dipl?més de communiquer, et j'ai employé est souvent dit" la passion, professionnel, honnête, responsable de ces huit mots ", qui peut être une bonne propriété de commercialisation est un rapporteur doit avoir la qualité

à un événement n'est pas facile, agent Marketing souvent avec est de 6 à 8 mois, toujours aussi peur de la répétition, alors ce travail l'enthousiasme est nécessaire, dans le coeur, et professionnel est fondamental, mais honnête et responsable est mon plus important, souvent avec ensemble, faire une attitude responsable, n'aie pas peur de mal à affronter, c'est une idée de ma carrière, il ne garantit pas l'argent et le pouvoir, mais vous permet de travailler en toute sécurité.

simultanément, alliés de la santé en depuis 1995, depuis sa création, la périphérie de la ville de Shanghai et de créer un marché des ventes.

En ce qui concerne la notion de marketing, Zhou xiaoli avoue qu 'il n' y a pas vraiment d 'université à demander à l' agent de marketing de dire que l 'agent de marketing n' a pas beaucoup d 'études, le problème est de savoir ce que vous allez faire et de voir votre force d' exécution.

Dans les yeux de xiaoli Zhou, l 'agent de marketing gère les relations avec l' développeur et d 'autres relations dans la vie: trois pas: changer, dire ce qu' il a à l 'autre et l' accepter; S' adapter, l 'autre ignorer, c' est se joindre à lui; et troisièmement, partir, c 'est simple, ne pas bouger l' autre, ne pas s' intégrer, c 'est s' en aller.

En fait, c 'est ce qui se passe dans la carrière et dans la vie, mais avant de décider de partir, il faut passer par les deux premières étapes. ?

Le travail de l 'agent de Marketing immobilier de Xin Lian - Kang est en fait comme le dit Zhou xiaoli.

"Prends - moi juste agent de revenir le Wuxi appartements.

Projets de développement les développeurs passé et nous avons contacté, il travaillait dans le Centre - ville de Wuxi construit des immeubles de bureaux, de forme comme bo?te longue verticalement, me voir quand il a dit que la maison de bureau non modifié, l'autre partie n'accepte pas, et n'a pas ci - après, quand j'ai appris que révélateur à vendre, mais deux ans ne sont pas à vendre.

Enfin, ou est revenu, a accepté mon avis initial, à l'exception d'un changement d'un point de la Chambre, vers la bonne sud avant de vendre, c'est bien une broche, au nord de faire changer les mots, les biens à double usage, et il y a beaucoup de gens acheter de bureau, Aujourd'hui, les affaires vont bien.

Cette fois, les développeurs et obtenir un quotient de Wuxi Ville de bureau, on est à 20 mois avant le début de l'opération, en raison de l'original est un inachevés, on est emballés dans l'architecture technique est un cerveau.

Nous proposons de prendre plus de 30 étages, avec 50 étages sous terre.

Nous avons eu l 'audace de proposer de déplacer le couloir dans la partie centrale du cylindre, d' augmenter le volume de la projection, puis de recalculer et de modifier la structure par des architectes.

Quand on nous a posé la question sur ce superbe immeuble, j 'ai répondu tout de suite que celui - ci n' était pas "de grande qualité" mais "unique", qu 'il est maintenant le plus grand gratte - ciel de Wuxi, situé au centre de la Ville, et qu' il n 'y en a qu' un.

Si vous trouvez la différence entre le produit lui - même, saisissez le point de vente, il n 'y aura pas beaucoup de chances d' échec...

normalisé pour l'immobilier de jumelage zhouxiaoli a l'agent Marketing la métaphore de propriété "témoin", "notre travail est dans le produit et de jumelage entre clients

Mais tout d'abord, de la terre à identifier l'objet, comment la position de conception sont notre spécialité.

L'affaire la plus importante à l'avant ou à l'orientation et à la précision de jugement ".

En outre, elle pense que la propriété de la commercialisation de l'Agence joue un r?le de "docteur", "mon entrer à Shanghai en 1992; en 1993, les ventes de vaisselle moins bon marché, et vivant, mais tout est malade de venir nous chercher.

Je peux dire, sauver Sauve, les règlements qui répondent aux exigences du marché, et l'espace peut être vu sauver ne vit pas seulement partir. "

mais, peut - être même alliés de la santé en pensait pas est de près de 10 ans de développement, dans le temps de Shanghai, qui a connu de l'agent de commercialisation de biens immobiliers à Shanghai à partir de zéro, le processus de croissance de petite taille

Face à l'ampleur de l'Agence de la commercialisation de biens immobiliers Shanghai aujourd'hui des milliers de maisons, y compris dans les investissements étrangers, sont sans cesse de joint - venture, les agents de commercialisation de biens immobiliers, de la concurrence entre l'agent marketing de l'industrie est de plus en plus féroce.

Toutefois, face à la concurrence, zhouxiaoli propose de surmonter leur est le plus important, "Je me sens propre de la concurrence et de la plus importante, pour être honnête dans la situation macro - économique, il y a beaucoup de vaisselle n'est pas à vendre, il y avait beaucoup de projets n'a donné un" Stop ", et les entreprises n'est pas le bon moment quand pour maintenir le niveau d'expérience, pour vivre encore une fois" bon ".

En outre, Zhou xiaoli conteste certains phénomènes dans l 'Agence de marketing.

"L 'agent n' est qu 'un service, et tout n' est pas réglé par lui - même.

Certains agents proposent des contrats de sous - traitance, des cautions, etc., aux promoteurs afin de générer des profits plus importants et, en fin de compte, aux consommateurs.

Il s' agit d 'une "illusion irrationnelle", l' agent ne fait que des idées et des recommandations sur le produit, le développeur à mettre en ?uvre, de nombreux agents de liaison ne peuvent pas participer.

Il faut donc espérer que chaque partie sera responsable en toute honnêteté et que la responsabilité de l 'autre sera réglementée. ?

La première fois que Zhou xiaoli est venue à Shanghai en 1992, à l 'invitation de M. Tong junnian, Président du Groupe des Tong, elle a travaillé pour le géant de l' immobilier de Ta?wan, le New uniyang Group.

Pour la première fois de sa vie, Shanghai l 'a impressionnée, elle est venue trois fois à Shanghai cette année, et a décidé de se développer à Shanghai pour la troisième fois de retour à Taiwan.

En 1993, elle est venue à Shanghai.

Mais c 'est cette année - là que la politique macro - régulatrice a été mise en place, que l' argent s' est rétréci et que la route des promoteurs immobiliers et des prestataires de services a été particulièrement difficile.

Zhou xiaoli s' est levé pour accepter cette décision lorsque le patron a convoqué une Assemblée générale des actionnaires à Ta?wan pour décider de fermer la société de Shanghai, puis de proposer un capital et une réduction de salaire de moitié.

En 1995, Zhou xiaoli est revenue à Shanghai et a commencé à travailler dur.

? dans un environnement aussi difficile à l 'époque, je n' avais pas l 'intention de reculer.

zhouxiaoli a été sur le marché de l'immobilier de Shanghai optimiste

"Nous voir Shanghai puissance économique, une croissance à deux chiffres de dix ans, face à l'inflation n'est pas.

Bien que l'année dernière a commencé à parler de régulation, à "tueur", mais toujours en hausse.

J'ai connu il y a cinq fois macro - économique, de Ta?wan, trois fois, le continent à deux roues

Pour expliquer pourquoi la hausse a été si forte entre 2001 et 2003, il s' agit de rebondir, de combler les lacunes, et après avoir subi des pressions de régulation, le temps est venu de sortir.

Et maintenant, malgré la régulation des politiques financières et foncières, il n 'est pas réaliste de faire baisser les prix du logement à Shanghai.

Si le prix du logement diminue à moins que l 'économie de Shanghai ne se contracte. "

Mais Zhou xiaoli s' inquiète aussi du marché immobilier de Shanghai.

"Le prix de la maison à Shanghai ne va pas baisser, mais la croissance sera plus lente à l 'avenir, mais je pense qu' il y aura des problèmes structurels à Shanghai.

En particulier, le marché des villas n 'est pas optimiste, il y a 100 000 hectares de parcelles de villas dans l' Ouest et le Sud - ouest de Shanghai.

Il est impossible d 'expulser tout le monde de la villa et il y a un problème de confort, de pport, d' utilisation et de co?t social.

Même s' il faut construire une villa plus tard, il faut penser à son avantage compétitif.

En même temps, à construire des maisons pour les gens vivant et maintenant un certain nombre de gens que ne pas acheter de logement, pratiques peuvent étudier à l'étranger, le Gouvernement de la construction de logements à bas prix, n'est pas à vendre, peut également fournir à faible co?t de location, peut - être dans notre Parlement il y a un problème, l'idée de vivre, mais le système a été renforcé ".

zhouxiaoli CV: 1978 de Ta?wan "Université de politique nationale" le Département de la planification urbaine de groupe 1979 Dipl?me de l'adhésion de Taiwan Xin Lian Yang en 1980 à la ville de poursuivre le programme de troisième cycle en 1981 à continue à siéger Xin Lian Yang en 1992 à la patrie d'ouvrir de nouveaux marchés 1995 alliés de la santé en Shanghai conseiller en investissements jusqu'à présent Co., Ltd Shanghai alliés de la santé en consultant d'investissement Co., Ltd, la société mère est de Ta?wan de l'immobilier de planification de l'Agence - Yang Xin Lian géant

En 1992, zhouxiaoli gagnants en tant que Ta?wan immobilier "l'Amirauté prix", a décidé de renoncer à Ta?wan de travail rémunéré à la patrie continentale du marché de l'immobilier à cause de l'escalade de la crête.

Jusqu'à présent, les alliés de la santé en est le seul continent une société ta?wanaise de la commercialisation de biens immobiliers de l'entreprise.