102 Entreprises Immobilières Cotées En Bourse Déclarent La Crise & Nbsp; Plus De 20 Ont été Contraintes De Monter Dans La Mine

Sous contr?le strict,Biens immobiliersQue se passe - t - il dans le secteur?à l 'heure actuelle, les deux villes cotées en bourse de Shanghai et de Shenzhen ont achevé la publication du milieu de l' année, et les entreprises de l 'intérieur cotées en bourse ont également achevé la publication semestrielle.Sur les 173 entreprises immobilières cotées en bourse, 71 seulement, soit 40% de plus que le chiffre d 'affaires net, ont enregistré une augmentation comparable des revenus d' exploitation et des bénéfices nets.

La Division de l 'immobilier s' est accentuée: d' une part, les grandes entreprises de logement ont continué à enregistrer de nouveaux succès et, d 'autre part, les petites et moyennes entreprises de logement luttent pour ? quitter leur maison ? ou ? s' annexer ?.D 'après les statistiques, depuis le second semestre de l' année dernière, plus de 20 entreprises immobilières cotées au Groupe a ont réinvesti dans l 'industrie minière, soit environ un sixième de l' ensemble du Groupe a.

Petite et moyenneEntreprise immobilièreCake

En dépit de ce que l 'on appelle la réglementation la plus stricte de l' histoire, il semble difficile d 'arrêter les perspectives d' avenir du secteur immobilier.D 'après les statistiques de Wind, au 31 ao?t, le revenu total d' exploitation de 136 sociétés cotées en bourse immobilière par actions a s' élevait à 157 milliards 742 millions de yuan, soit une augmentation de 8,48%; le bénéfice total de 34 milliards 113 millions de yuan, soit une augmentation de 12,57% et le bénéfice net de 23 milliards 315 millions de yuan, soit une augmentation de 14,19%.

Le gateau industriel continue de cro?tre, mais la fa?on dont il est partagé a changé.? dans le processus d 'extrusion réglementaire, les fortes différences de pouvoir entre les entreprises et les entreprises sont particulièrement importantes."Suyang, analyste de l 'immobilier de Dongxing, estime que la croissance des entreprises vulnérables sera nécessairement limitée et que la part des entreprises puissantes sur le marché augmentera.En contrepartie, les statistiques montrent que 32 entreprises cotées en bourse ont réussi à doubler leurs bénéfices nets au cours du premier semestre de 2011, mais que 26 ont subi des pertes.En outre, 66 entreprises immobilières ont enregistré une baisse de leurs revenus, 62 ont enregistré une croissance négative de leurs bénéfices nets et 39 ont enregistré une croissance négative.

Parmi ceux - ci, le premier semestre de développement de tsingbin a enregistré un déficit de 100 millions de dollars, et des informations publiques indiquent que le bénéfice net du développement de tsingbin a baissé au cours des trois derniers trimestres consécutifs et a atteint un nouveau bas depuis trois ans.En ce qui concerne les résultats futurs, la société a indiqué que les bénéfices nets des trois premiers trimestres de 2011 avaient été confirmés et que les pertes projetées se situeraient entre 100 et 120 millions de yuan.En outre, des noms d 'entreprises immobilières telles que Greenview Real Estate, Development, Guangyu Group figurent sur la liste des pertes.

"Un certain nombre de petites et moyennes entreprises immobilières sont déjà confrontées à de grandes opérations.Difficultés"."Selon l 'analyse de suyang, la situation actuelle des petites et moyennes entreprises de développement immobilier s' est considérablement détériorée et les co?ts de commercialisation, de financement et de gestion sont de plus en plus élevés.L 'augmentation du volume des ventes et la hausse des prix sont inévitables.? au cours du premier semestre, le taux d 'actif et de passif de ces entreprises a atteint 71,28%.En revanche, non seulement les entreprises de grande envergure ont obtenu de meilleurs résultats, mais aussi un contr?le des co?ts nettement meilleur que les autres, et les entreprises de grande envergure dans leur ensemble se sont nettement améliorées pour faire face à la crise.Sur ce total, les quatre plus grandes entreprises immobilières, le taux de gestion et de vente de l 'assurance - vie est de 3,4%, ce qui a continué de baisser au cours du premier trimestre.

"Fusions - acquisitions" et "départs".

Le marché des capitaux est toujours un jeu de gros poissons qui mangent de petits poissons, en particulier dans le secteur immobilier à forte intensité de capital.Pour les petites et moyennes entreprises immobilières, qui sont aujourd 'hui soumises à une pression sans précédent et à des pertes importantes, les options qui s' offrent à elles sont limitées: soit attendre la faillite ou l' annexion, soit abandonner la concurrence pour se tourner vers d 'autres secteurs offrant un potentiel d' investissement.

Voter aux pieds devient une option de plus en plus réaliste.Depuis cette année, les fusions - acquisitions d 'entreprises immobilières ont considérablement augmenté, le nombre de fusions - acquisitions et le montant total des fusions - acquisitions ayant atteint un record historique, et le montant total des fusions - acquisitions dans le secteur immobilier au mois de juillet précédent a nettement dépassé celui de l' année précédente, qui était de 16 milliards 525 millions de dollars, soit plus que le total de l 'année précédente.D 'après les données publiées sur le marché chinois de la statistique d' origine, 62 fusions - acquisitions ont été déclarées dans le secteur immobilier en juillet dernier, pour un montant total de 17 539 millions de yuan, soit une augmentation de 72,2% et 101,9% respectivement par rapport aux 36 et 8 885 millions de Yuan enregistrés au cours de la même période de l 'année précédente.

"De nombreuses petites et moyennes entreprises immobilières sont en faillite, mais elles ne sont pas visibles, car elles existent encore sous la forme d 'une" acquisition "."Ren Zhiqiang a indiqué dans son micro - blog qu 'un certain nombre de petites et moyennes entreprises de logement avaient depuis cette année besoin de transférer des projets sous le drapeau pour des raisons de politique générale telles que la relation de la dette ou le resserrement du crédit.

Il est intéressant de noter qu 'un certain nombre de petites et moyennes entreprises immobilières cotées en bourse se sont engagées à investir dans les minéraux.Le 3 septembre, la société immobilière chinoise a publié un communiqué annon?ant qu 'elle s' apprêtait à faire des investissements dans l' industrie minière et que les actions étaient suspendues depuis l 'ouverture de la bourse aujourd' hui.Il y a un mois à peine, Zhong Hongkong a publié une circulaire dans laquelle elle annon?ait qu 'elle avait investi 60 millions de yuan dans l' exploitation minière xinxinxing, à hauteur de 49% de son capital, ce qui témoignait de l 'implication officielle de la société cotée en bourse, principalement immobilière.D 'après les statistiques, depuis le second semestre de l' année dernière, plus de 20 entreprises immobilières cotées en bourse ont été impliquées dans l 'industrie minière, représentant environ un sixième de l' ensemble de la plaque immobilière.

Pourquoi tout le monde choisit la mine?Cela s' explique par l 'appui à la politique nationale et la facilitation des prêts."She Yifeng, Président de l 'Agence de conseil immobilier Blade, a déclaré à la presse du Sud que le financement du développement immobilier était déjà très difficile et que les difficultés de vente avaient empêché les petites et moyennes entreprises de réinvestir dans le capital", a déclaré le Président de l' Agence de conseil immobilier, Shifu, pour les petites et moyennes entreprises, le choix d 'une industrie de plus en plus dynamique et la diversification des entreprises permettaient de résister aux risques.".

Il convient de noter qu 'en plus de l' accélération des départs des petites et moyennes entreprises immobilières, le rythme des départs s' est accéléré depuis ao?t.Selon les informations publiées par la Bourse de la propriété de Beijing, Hua Run (Group) Co., Ltd a l 'intention de céder 20% des actions et 25 441 000 yuan de créances immobilières sous le drapeau de la nouvelle ville de Beijing, au prix de 56 290 000 yuan.Il s' agit du sixième type d 'entreprise centrale qui transfère des biens immobiliers sous licence à la Bourse des titres de propriété depuis ao?t.

FrFR survie de la jungle et des pinces

La régulation se poursuit, les forts sont forts et les faibles sont toujours éliminés.D 'une part, la concurrence des grands crocodiles sur le marché devient de plus en plus chaude et, d' autre part, la survie des petites et moyennes entreprises résidentielles est de plus en plus mise à l 'épreuve.

? pour les petites et moyennes entreprises immobilières, le plus important à l 'heure actuelle est de conserver leur pouvoir."She Feng a indiqué que, dans le contexte de la contraction des prêts, les grands entrepreneurs avaient plus facilement accès à des prêts ou à d 'autres formes de financement que les petites et moyennes entreprises, et que les co?ts étaient relativement faibles." les petites et moyennes entreprises pouvaient choisir une stratégie consistant à ralentir le rythme des opérations sur place, à ralentir le démarrage et la construction de projets, à réduire au minimum les dépenses et les co?ts tout en accélérant les ventes de projets, à prendre l' Initiative de réduire de fa?on décisive le prix d 'une partie des ensembles de projets et à réinvestir les fonds.".

A son avis, le marché n 'est pas encore le plus dur.? les grands promoteurs, tels que les riches, les généralistes, n 'ont pratiquement pas réussi à faire baisser les prix à l' échelle du pays. D 'après les informations que j' ai recueillies, les grandes entreprises immobilières, en raison de leur forte capacité financière et de leur grande taille, ont suffisamment réduit leurs prix dans certaines zones seulement pour supporter les pressions financières dans les points chauds, par exemple en faisant un rabais de 8,8% sur un immeuble du Xinjiang et en n 'ayant que deux projets dans tout le pays."She Yifeng a déclaré à un journaliste de la capitale du Sud que les petites et moyennes entreprises pouvaient s' échapper avant que les grandes entreprises ne réduisent leurs prix.Par exemple, un bon projet de 1000 appartements, 200 à 300 unités vendues à un prix réduit de 10%, après le retour de l 'argent de cage, la pression sur le reste de la maison est moins forte.

La crise a toujours été la coexistence des risques et des opportunités, la survie des petites et moyennes entreprises immobilières, chaque famille a ses lois.Cependant, comparé aux fusions - acquisitions, les grands crocodiles de l 'ensemble de la région, qui sont en train de s' élever dans l' adversité, semblent être plus enclins à lutter contre la guerre de l 'hégémonie.

"L 'année dernière, non seulement Wanke a été le premier chiffre d' affaires de l 'industrie, mais aussi le premier revenu d' exploitation, mais les bénéfices nets sont moins importants que la Chine, la superficie des ventes est moins grande.Mais au cours du premier semestre de l 'année, il n' a conservé qu 'un avantage sur le montant des ventes, non seulement les bénéfices nets, la superficie des ventes est moins grande que constante, même le chiffre d' affaires est inférieur de 12 milliards à la constante.On peut dire que wanko a cédé le statut de chef de file."Han Seong, chercheur au centre de recherche sur l 'économie publique de l' université de Beijing, a déclaré à la presse du Sud que même le chiffre d 'affaires dont Wanke s' enorgueillit est très contesté dans l' industrie, car la plupart de ces ventes n 'ont pas un intérêt universel, mais les intérêts des partenaires sont pris en compte dans les résultats de la société.Par exemple, l 'année dernière, les ventes de Wanke ont atteint 108,1 milliards de dollars, mais les recettes d' exploitation n 'ont atteint que 50,7 milliards de dollars, soit environ 50% des recettes d' exploitation, contre 65,7 milliards de ventes au premier semestre de l 'année et 20 milliards de Recettes d' exploitation, soit moins d 'un tiers.