Hypothéquer L'Investissement Dans La Deuxième Ville De Rejoindre La Marque De Magasin De Chaussures

Résumé: parce que les co?ts de location surchargé, à Shanghai, le retour sur investissement première à Pékin et d'autres villes de la boutique de taux devient de plus en plus maigres.

Toutefois, dans les grandes villes intérieures et des zones c?tières de la région de 23 villes, stocke une marque à l'investissement, peut devenir un co?t contr?lable, visible sur le marché, de revenus considérables.

Comme la stratégie de marque, les entreprises de biens de consommation, bien s?r, tout d'abord sur les villes.

Mais avec la croissance économique, de la prospérité économique dans de grandes villes et des zones c?tières de la région correspondant à l'extension à d'autres régions, caché à l'intérieur de la ville de Chine, deuxième ville et la richesse de petites villes, sera un facteur important pour la croissance d'un cycle de service dans de nombreuses sociétés.

Les données montrent que le charme du marché potentiel des petites villes de Chine, dont la population potentiellement riche Groupe (135 millions) de la population totale approximativement équivalente à un deuxième ville (137 millions), le revenu moyen des deux familles aussi.

En ce qui concerne le co?t relativement grandes villes, les co?ts de location et les petites et moyennes villes relativement faible et, par conséquent, une fois que le co?t de la logistique de distribution est tombé de magasin, puis stocke la rentabilité sera dépasse de loin de la grande ville.

Si la capacité globale de la position et de la rentabilité de succès phare de grandes villes et de décider de son marché, alors que le marché des petites et moyennes sont sorties de la capacité logistique de distribution de l'intensité et de la décision de la rentabilité.

Et en fait, de devenir franchisé de régions d'une marque, le co?t de la logistique de distribution qui sont supportés par le siège.

Par conséquent, les investisseurs dans des zones sélectionnées dans la première en dehors de la ville de rejoindre une marque, et cette marque sur le terrain occupent une position sur le marché, c'est peut - être un co?t contr?lable, visible sur le marché, les recettes de l'investissement considérable, Connor de chaussures est l'une des options.

Alors, en ce cas, comment peut - on devenir franchisé?

Quelles sont ses perspectives d 'investissement?

Fan Jimin, Directeur général adjoint de la Société générale de marketing de Coney Corporation Limited, ville de deuxième ligne, s' est joint à la presse pour dire qu 'en 2007, selon des statistiques incomplètes, le nombre total de magasins de Connie dans tout le pays était d' environ 2 700, dont 15% fonctionnaient en direct, les 85% restants étant des distributeurs affiliés.

Il est prévu d 'atteindre plus de 4 000 magasins en 2010.

En outre, il a ouvert 120 magasins de mode dans plus de 10 pays du monde, dont New York, Paris, Berlin, Rome et Amsterdam.

Sur le marché intérieur, selon les différents niveaux de l 'économie, Connor divise le marché en trois catégories.

Parmi eux, le premier niveau de marché est la municipalité de Shanghai et d 'autres villes relevant directement de l' autorité, ainsi que les villes c?tières plus développées telles que Ningbo, Qingdao et Dalian.

Le deuxième niveau du marché est le niveau municipal et le niveau des districts et des villes c?tières.

Les villes de district et les petites villes, comme celles de l 'Ouest et du Nord, sont considérées comme des marchés de niveau III.

"à ce stade, les magasins du premier niveau du marché sont toujours à base directe.

Les co?ts d 'exploitation sur le marché primaire étant trop élevés, les investisseurs en général n' ont pas les moyens de les supporter.

à l 'inverse, l' augmentation des revenus des résidents sur le marché secondaire et tertiaire actuel est évidente, les exigences de la qualité de vie sont de plus en plus élevées et, du fait de la disponibilité des services de consultation, il existe une demande considérable de vêtements de marque. ?

Van zimin a dit:

Il a été indiqué que, sur le marché, Connie se trouvait dans la catégorie des chaussures de moyenne et haute qualité, les principaux clients visés étant les personnes agées de 25 à 45 ans qui travaillaient et gagnaient un bon revenu.

? sur le marché secondaire et tertiaire, la plupart des professions de ce groupe sont concentrées dans les organismes publics, les banques, les systèmes d 'alimentation en électricité, les télécommunications mobiles, etc. ?

Les adhérents demandent que l 'expérience soit une source de choix pour les adhérents, et l' expérience et la philosophie sont, de l 'avis des fanzis, des éléments plus importants que le financement.

Selon Fan Jimin, s' associer à un magasin de Cannes n 'exige pas de paiement.

Toutefois, le versement d 'une certaine somme est obligatoire et varie de 10 000 à 20 000 dollars selon les régions géographiques.

Connie est d 'abord favorable à une marque d' exploitation de l 'expérience des investisseurs.

范濟民 dit: "parce que la marque du produit et, de manière générale, non de marque a beaucoup de différence dans le procédé de fonctionnement, plus la demande est plus élevé, à partir de l'image de la demande, le guidage de demande de service, à des produits, les exigences de publicité, et ainsi de suite.

Seulement avec le concept de la gestion de marque, peut en cours de fonctionnement afin de garantir la qualité et l'image de marque globale cohérente. "

"Deuxièmement, savoir comment favoriser le marché, la culture des clients investisseurs plus facilement sur le marché rapidement son pied, et présente un développement sain.

En outre, c'est un facteur important de la culture à la qualité est également prise en considération.

Seulement de la culture de meilleurs investisseurs afin de former une bonne communication avec le siège et efficace, il est également plus facile à accepter de nouvelles idées, et à parvenir à un consensus sur des questions ".

L'emplacement de clé de rue comme approprié sur le marché de deux niveaux de l'emplacement de magasin, est encore plus important.

"Les investisseurs doivent apprendre beaucoup sur le marché local.

Bien s?r, il y a une partie de franchisés en tenant compte des co?ts, il a rejoint la ville n'est pas sa vie et plus familier de la Ville, mais nous avons envoyé à l'aide de la compréhension, et la situation économique de la Ville, tels que la distribution commerciale, la situation des revenus, des capacités d'achat et les habitudes d'achat, ainsi que la marque de la concurrence locale ".

范濟民. ", pour la distribution commerciale, par exemple, à la rue sur la ville de subdiviser, certains Commercial Street est très occupé, il y a beaucoup de personnes, mais de l'observation et l'analyse, il est principalement des appareils électroménagers de format ou de téléphone et de restauration, il n'est pas approprié pour L'opération Kang Nelfinavir.

Rue commerciale de vêtements relativement concentré est idéal de l'emplacement.

Plus particulièrement, c'est la rue principale de valeurs, de locaux, de vêtements de marque rue et de la rue ".

Dans le choix des magasins, ce Conseil est: "une petite ville ouvrir grand magasin".

Les "grands magasins", c 'est - à - dire les deux boutiques ouvertes dans les villes secondaires et tertiaires, ont une superficie de 60 à 80 mètres carrés.

Selon les estimations de Fan jinmin, la rénovation de ce magasin co?terait environ 30 000 yuan.

? ce co?t comprend la remise en état des portières, des conteneurs, des vitrines, des caisses, etc., qui ne sont pas suffisantes si l 'on veut améliorer la situation au sol et au - dessus.

Il a été indiqué que le siège bénéficierait d 'une assistance spécialisée pour le choix et la rénovation des locaux, y compris le choix de l' emplacement, l 'image du magasin et les aménagements spécifiques.

Après la rénovation initiale, le Siège a demandé à chaque magasin de procéder à des travaux de rénovation tous les deux ans afin d 'assurer l' image du magasin et de donner aux clients un sentiment de fra?cheur, le co?t de ces travaux devant être partagé entre le siège et les participants à hauteur de 50%.

30,4 millions de dollars au cours de la période précédente pour s' associer à un magasin de Cannes.

Par ce qui précède, la garantie de 10.000 à 20.000 Yuan, la décoration de magasin à 30.000 yuan.

Selon Fan Jimin, par exemple, dans les magasins de 60 à 80 mètres carrés sur le marché secondaire et tertiaire, le premier lot de 200 modèles, de 6 à 10 paires, soit environ 1 500 paires de chaussures.

Les prix des chaussures uniques varient en fonction des saisons et sont estimés, pour chaque paire de 150 à 200 yuan, entre 225 000 et 300 000 yuan.

En ce qui concerne la préparation des salaires du personnel, les magasins de 56 000 habitants de la zone métropolitaine, dotés de huit employés, sont divisés en deux équipes de travail de 9 heures à 15 heures et de 15 heures à 15 heures, respectivement.

Fan Jimin a déclaré aux journalistes qu 'en général, les salaires des employés du marché secondaire étaient de 800 dollars par personne et par mois, alors que ceux du marché tertiaire se situaient entre 600 et 800 dollars.

En règle générale, il faut trois mois de salaire avant l 'investissement.

Dans l'ouverture de la nouvelle avant, du Siège de stage de formation d'une semaine sur le personnel de vente, de formation comprend principalement deux aspects, l'un pour la culture d'entreprise Cornell marques telles que l'histoire, la marque de positionnement avec honneur, etc.; deuxièmement sur le fonctionnement réel de la marchandise et service pour recevoir la spécification de gestion de flux de service après - vente et de traitement le magasin, et ainsi de suite.

En outre, la Corporation pour le ou chaque année des cours de formation franchisé est pourvu, de nouvelles idées, de nouvelles exigences de formation.

Au début de l'entrée de table de projets montant (Unité: millions) remarque rejoint la marge de 10 000 à 20 000 magasins 0 pour la décoration de 30000 à augmentation varie d'une région à l'autre, selon qu'il conviendra, pré - achat 225000 ~ 300 000 salaires 19200 pour le marché secondaire d'estimation initiale de loyer 30000 en raison de la position spécifique de la Ville, concrètes, et louer environ différentes et il y a une grande différence.

Ici la ville de blocs sur le marché secondaire dans la zone c?tière correspondant à des magasins de magasin de location d'un total de mars 314200 ~ bénéfice annuel 399200 stable pendant une période de dix millions de yuan pour rejoindre les plus sensibles de bénéfices, 范濟民 détails aux journalistes du système de tarification de détail.

"Produit par la société pour le prix départ usine à chaque agent général et directe de l'agent général de la branche, et la branche directe de 25% à prix sur la base des prix départ usine prix de livraison de 30% pour le franchisé, tandis que le franchisé est sur cette base * * Après 1,6 ± 10%, c'est parce que les différences régionales et 10% - marge d'ajustement des prix.

Toutefois, dans la même zone, le principe doit être mise en ?uvre avec le même prix.

C'est de la vente de marchandises, de rejoindre les Maoris à 37,5%.

Lors de l'obtention de maori, contrairement à beaucoup de rejoindre le système, le concessionnaire n'a pas besoin de payer une partie des frais au Siège comme les frais de gestion de consultation, et la totalité de leur accès à la marge.

Pour rejoindre ce mois de journalistes et de magasin de données sur le marché secondaire est simulé dans le co?t de la location mensuelle, ou un gros des dépenses, à 10 000 yuans par mois.

Engager huit employés, en deux équipes, les dépenses de salaires et d'autres prestations mensuelles à 6400 yuan.

Tous les deux ans une décoration, décoration de co?t amorti de 24 mois, 1 300 dollars par mois de Booth.

Selon l'invention, de manière générale, l'imp?t sur le revenu de ces magasins sous forme de droit contingentaire de payer, le montant mensuel à 800 $.

Les dépenses de l'énergie hydroélectrique et 2500 yuans par mois, le co?t de fonctionnement de plus de 21 000 dollars par mois au moins.

Selon l'achat de calcul Maori 37,5%, pour atteindre le seuil de rentabilité, le chiffre d'affaires mensuel atteint 56 000 dollars peut être.

Pour le calcul de 30 jours par mois, un jour, à atteindre des ventes de 1867 Yuan peut être garantie.

Pour un magasin de chaussures de marque, ce chiffre n'est pas très rigoureux.

范濟民 a déclaré, à la lumière de l'état de fonctionnement de magasins existants, la première année de la période d'incubation est principalement le marché, surtout le maintien de l'équilibre ou au profit, à la deuxième année de la période de stabilité ou de la troisième année, bénéfice annuel de 10 millions de dollars.

"En général, au magasin de la ville de stabilisation de mois de rentabilité à 20000 $.

Bien entendu, tout investissement risque d 'aboutir à un échec final s' il n' est pas conforme à la philosophie d 'entreprise des adhérents, s' il s' attend à ce que l' entreprise s' enrichisse du jour au lendemain, si sa capacité économique est limitée, si les ressources nécessaires pour assurer le Suivi des approvisionnements sont insuffisantes ou s' il manque de compétences commerciales. ?

La moyenne mensuelle des calculs de la balance des profits et des pertes (dans le cas du marché secondaire) Montant du projet (Unité: Yuan) Chiffre d 'affaires 56000 (minminminminminminoration) Co?t d' achat 35000 maomaoris 21000 bénéfice brut moyen 37,5% bénéfice brut réparti 21 000 adhéadhéadhéadhéadhéadhéadhérents 100% (minminminminminminminminminminoré) loyer 10 000 60 à 80 m2 salaire du personnel 6 400 sur 8, 1 300 heures d 'amoramortissement 1 300 amoramortissement 2 500 500 500 (minminminminminminminminminminminoré) taxe 800 800 bénéfice net d' exploitation plus grande variétévariété d 'exploitation par la suite, les investisseurs ont accepté, dans le cadre de leurs activités commerciales, de nombreuses politiques favorables au Siège.

Dans la distribution comme l 'un des principaux adhérents, est très préoccupé par la question du retour des marchandises.

Selon Fan Jinming, le taux global de retour de conay est de 10 à 20%.

? cette proportion est contr?lée par les filiales et les agents généraux, qui, depuis de nombreuses années, connaissent bien le marché, et les taux de remboursement sont largement inférieurs à cette valeur dans la pratique. ?

Dans le domaine de la vente, les adhérents ne peuvent pas mettre au point de produits tels que des plans de promotion.

"Parce que si ces situations ne sont pas traitées correctement, elles peuvent avoir un impact sur l 'image de marque.

Par conséquent, à intervalles réguliers, les filiales locales ou les agents généraux élaborent des programmes de promotion unifiés en fonction de la situation du marché. ?

Van zimin a dit:

Fan Jimin explique le prix de la publicité.