Shanghai Metropolitan Shopping Centre

80% de l 'approvisionnement se trouve dans le nouveau monde des affaires.

La dernière étude de sebang Willis montre que le monde est en train de construire.ShoppingLa superficie du Centre s' élève à 39 millions de mètres carrés, soit 3 millions de mètres carrés de plus qu 'en 2013.

En tant que plus grand marché mondial pour les projets de construction en cours, la Chine compte huit villes parmi les 10 premières places mondiales des centres commerciaux en construction.Sur ce total, Shanghai occupe la première place mondiale avec 3,3 millions de mètres carrés de superficie en construction, chiffre supérieur à la somme des 86 villes européennes en construction, à l 'exception de la Russie et de la Turquie.Après Shanghai, Chengdu construit une superficie de 3,2 millions de mètres carrés.Deuxièmement, Shenzhen et Tianjin, la construction d 'une superficie de 2,7 millions de mètres carrés et 2,5 millions de mètres carrés respectivement.

La tendance à la banlieue de la population urbaine s' est accentuée en raison de la pénurie croissante de terrains dans les centres urbains traditionnels et de la construction d 'un grand nombre de logements dans les zones urbaines émergentes, et l' expansion rapide des réseaux de transport ferroviaire a contribué à cette tendance.L 'exode des populations vers les centres urbains traditionnels ouvre des perspectives de développement secondaire / nouveau.En 2014 - 2016, plus de 80% des nouvelles approvisionnements du centre commercial de Shanghai se situent dans les milieux d 'affaires secondaires / émergents, et les régions où la concentration relative des approvisionnements se situe sont principalement le District d' Hongqiao, le qibao, le Pentagone, le Xinjiang Bay, le golfe de Sue, etc.

La raison principale de la construction du centre commercial de Shanghai est le développement rapide des nouveaux Cercles d 'affaires dans lesquels la concentration de l' offre entra?nera à court terme une certaine pression sur les propriétaires, mais nous sommes heureux d 'observer le marché des nouveaux commerces de Shanghai, compte tenu de l' augmentation considérable du loyer moyen dans le Sous - sol de ces trois dernières années.

　Dahong Bridge Shopping Centre

Les journalistes ont été informés que les projets les plus intéressants pour les trois années à venir étaient les suivants: Redbridge sky and Earth, Wanke Center, concorde Street, Dragon Lake Bridge, Vientiane City et Wanke Street, 7 BAO Business Circles, la place internationale symbiotique du Pentagone, shangpu City, Xinjiang Bay City, et le projet Daewoo et la diaspora chinoise de la baie de Sue.

Dans la région du grand arc - en - ciel, en particulier, cinq projets de vente au détail, d 'une superficie totale d' environ 400 000 mètres carrés, devraient être achevés au cours des trois prochaines années dans la zone d 'activité de Hongqiao, à savoir l' iris sky and Earth, le Centre mondial de la Croix - Rouge et du Croissant - Rouge.Selon les journalistes du Journal d 'affaires, l' espace commercial de la zone d 'affaires de Hongqiao sera beaucoup plus important à l' avenir.Le premier lancement de la zone centrale, à l 'est de la vallée verte de l' arc - en - ciel, a une superficie commerciale de près de 40 000 mètres carrés, et il est prévu de lancer des appels d 'offres dans un proche avenir; la zone occidentale de la vallée verte de l' arc - en - ciel, qui a un co?t de 2,2 milliards de yuan, a également une superficie commerciale souterraine de plus de 30 000 mètres carrés; et le Centre de la prospérité de Shanghai, qui est situé dans le Sous - secteur nord, devrait entrer en ville l 'an prochain, mais sa superficie commerciale n' est pas encore évaluée et les journalistes ne sont pas encore en mesure.

Selon le plan XIV de Hong Qiao, les centres commerciaux de la région ont une population active cible d 'environ 200 000 personnes, sans tenir compte de l' afflux de voyageurs très mobiles.Toutefois, en tant que nouveau milieu d 'affaires, la zone d' affaires de Rainbow Bridge est actuellement confrontée à un certain nombre de défis.

? tout d 'abord, la plupart des projets de construction de bureaux dans le Centre de l' arc - en - ciel se poursuivent, le climat des affaires et la clientèle continuent de s' accumuler, de sorte que le nouveau pont - arc - en - ciel sera bient?t construit.CommerceLes projets du centre commercial du district nécessitent un certain temps de formation; en outre, le positionnement multiple du centre commercial Rainbow Bridge + + du Centre régional fait que le projet commercial est confronté à trois groupes de clients de nature différente: les voyageurs, le personnel de bureau et les résidents environnants, ce qui exige une réflexion et une réaction de la part des promoteurs en ce qui concerne le positionnement, le choix et la répartition du projet. ?Xie Chen a en outre déclaré à la presse commerciale que, d 'après les plans de toute la zone d' affaires du grand - arc - en - ciel, les plans d 'implantation de plusieurs zones commerciales émergentes le long du métro de la ligne 2 / 17, comme Zhao Xiang, Qingpu, etc., pourraient également avoir un effet de distorsion et d' interception sur la clientèle cible de la zone d 'affaires de Hongqiao.

　Promote Shopping Centre

Il convient de noter que ces dernières années, les chocs des fournisseurs d 'électricité et la poursuite de l' expérience de la consommation par les acheteurs ont incité les centres commerciaux à introduire davantage d 'éléments empiriques.Le développement des centres commerciaux a été favorisé par la taille plus grande des locataires expérimentés tels que les cinémas, les glaciers et les jardins d 'enfants, ainsi que par les efforts déployés par de nombreux propriétaires de centres commerciaux pour offrir aux acheteurs un espace public plus confortable et plus large.Selon les statistiques de shibang weirich, le volume moyen des centres commerciaux construits entre 2014 et 2016 est de 88 000 mètres carrés, soit une augmentation d 'environ 20% par rapport à la moyenne des centres actuellement ouverts.

à titre d 'exemple, Hong Qiao ciel et terre, son positionnement comme un ensemble intégré de bureaux, de shopping, de restauration, de divertissement, de spectacles et d' activités commerciales, le commerce de détail couvre plus de 120.000 mètres carrés.Dans le cadre de l 'afflux massif de personnes en transit, de la forte concurrence des projets et de l' impact de l 'achat en ligne, Chen Jianhong, Directeur du projet, a mis l' accent sur le ? commerce expérimenté ?, affirmant clairement aux médias qu 'il était important de faire des affaires et De quelle expérience les clients pouvaient en tirer. Dans le cadre de cette plate - forme, les gens pouvaient avoir une expérience très diversifiée, combinant transport, bureau, commerce, loisirs, etc., qui deviendrait un nouveau modèle de vie commerciale.

En tant que premier projet immobilier commercial du Groupe de Longhu à Shanghai, le long - Hu Hongqiao Tian Jie Tian Jie, avec une superficie totale de 430.000 mètres carrés.En mars dernier, Longhu Hongqiao a organisé une Conférence mondiale de la marque, annon?ant que l 'entrée des commer?ants porterait sur les marques de luxe de première ligne, les marques de commerce de détail léger, ainsi que sur les centres de formation, les restaurants de luxe, les gymnases et les cinémas.

A part les couleurs de Hongqiao Business DistrictShopping CentreEn outre, Wu Zhong Road, à 2 km du Centre de trafic Hongqiao, l 'entrée extérieure de l' échafaudage, il existe un projet commercial de "grande puissance" - la ville de Shanghai de Huarun Vientiane sera également cotée en bourse dans trois ans.Les journalistes du Journal ont noté que la ville de Vientiane était située dans un complexe urbain de haute qualité, comprenant le centre commercial de Vientiane, un complexe de bureaux internationaux de classe a, des h?tels d 'appartements internationaux, des résidences de qualité, des jardins d' écologie aéronautiques et des musées du métro, d 'une superficie totale de 530 000 mètres carrés.Parmi eux, Vientiane City Shopping Center a atteint un volume total impressionnant de 240 000 mètres carrés, est un ensemble de grandes marques de luxe mondiales, la mode des villes, la gastronomie mondiale, le grand IMAX cinema, l 'Olympic standard true Glacier, cinq étoiles KTV, les ménages, les enfants, les supermarchés de haut de gamme et les musées du métro comme un "Centre d' expérience unique".

Sept Xin Road, carrefour de cobalt, non loin au nord de la ville de Vientiane, la place sept Bao Wanke, dont la superficie totale dépasse 220 000 mètres carrés, comprendra cinq étages au sol et trois étages souterrains.Il est entendu que l 'ensemble du projet a commencé l' année dernière et devrait commencer l 'année prochaine.