évaluation De La Conformité Avec Les Directives Relatives à L 'Exploitation Du Magasin

　　Un,Sélection de zoneNormes

La sélection régionale du magasin devrait être proche de la zone d 'activité existante.

Les zones qui, bien qu 'éloignées des zones d' opérations existantes, sont très peuplées, ont un niveau élevé de développement économique et sont commercialisées dans les grands magasins et épiceries traditionnels devraient être choisies.

La taille de la population devrait être supérieure à 3 millions d 'habitants, avec un taux d' urbanisation supérieur à 30%, des zones à forte densité urbaine et de petite taille et des zones rurales et urbaines intégrées.

Facilitation des transports interurbains reliés aux autoroutes.

La répartition des villes est superficielle et évite autant que possible la distribution linéaire.

La distance entre les villes ne doit pas dépasser trois heures.

Dans les systèmes urbains régionaux, il y a une grande ville centrale ou une ville centrale à moins de trois heures de route.

Le revenu mensuel de la population à revenu intermédiaire est égal ou supérieur à 1 500 dollars.

Les entreprises de la région sont dominées par des entreprises de même nature, et les ventes totales de magasins de même nature ne représentent pas plus de 8% du total des ventes de magasins dans l 'ensemble de la société.La structure du marché est proche d 'un marché pleinement concurrentiel, avec une part de marché ne dépassant pas 15% pour les quatre premières entreprises.

　　Deux,Choix de villeNormes

La population des régions sélectionnées compte plus de 500 000 habitants, elle est plus concentrée et les petites villes sont développées.

Le revenu mensuel moyen de la population est égal ou supérieur à 1 000 yuan.

L 'environnement politique est favorable et les autorités locales sont favorables aux commerces industriels et bénéficient de préférences politiques.

Les entreprises commerciales sont dominées par les grands magasins traditionnels et n 'ont pas ou pas le même type de magasins.

La densité de l 'habitat urbain est élevée.

Amélioration des infrastructures urbaines.

La croissance rapide des nouveaux logements urbains et la qualité de l 'environnement urbain.

　　Trois,SelectionNormes

Choix de l 'emplacement

Premièrement, dans les villes et les campagnes, les milieux d 'affaires doivent être situés dans des quartiers intermédiaires urbains et de grandes agglomérations nouvellement développées, en évitant les zones commerciales centrales et secondaires.

Deuxièmement, le Ministère de l 'intégration des zones urbaines et rurales et les zones de proximité ne sont généralement pas accessibles en l' absence de communautés adultes à grande échelle.

Troisièmement, dans les petites et moyennes villes, en particulier dans les petites villes, il faut avoir le plus grand accès possible aux centres urbains ou secondaires.

Quatrièmement, le cercle des affaires doit se situer dans des agglomérations urbaines, dans des zones mixtes résidentielles, au niveau de la construction urbaine, dans des paysages urbains tels que routes, batiments, etc., intacts et bien équipés.

Cinquièmement, les entreprises voisines non polluantes ou les entreprises et entrep?ts de production de produits dangereux.

Sixièmement, la région n 'est pas une zone de déclin urbain, et il n' y a pas de tendance à l 'exode et à la baisse du revenu de la population.

Septièmement, il n 'y a pas de plans de démolition ou de rénovation urbaine dans la région.

Visites ciblées auprès des consommateurs

En premier lieu, les clients visés dans le monde des affaires devraient être des résidents habituels, le cycle de vie de la famille étant dominé par la période de mariage et d 'enfant.

Deuxièmement, le niveau de revenu de la population devrait être plus élevé que celui de la population locale et être dominé par les fonctionnaires, le personnel des entreprises, les travailleurs et les hommes d 'affaires.

Troisièmement, la majorité de la population ayant un niveau d 'instruction supérieur au secondaire devrait être constituée.

Quatrièmement, les dépenses de consommation par habitant devraient être supérieures à 300 dollars par mois.

Cinquièmement, le revenu mensuel par habitant doit être supérieur à 1 000 dollars.

Sixièmement, le mode de déplacement des courses est dominé par la marche et la bicyclette, l 'auto - assistance.

Septièmement, la fréquence du shopping est de 2 à 3 fois par semaine.

Huitièmement, le prix n 'est pas trop sensible, mais il est toujours considéré comme un facteur important dans le choix du magasin.

Examen des priorités

Premièrement, la nourriture et les fournitures quotidiennes des ménages sont quasiment complètes.

Deuxièmement, les prix sont faibles.

Troisièmement, la facilité relative.

Quatrièmement, l 'assurance de la qualité.

Missions de positionnement

Tout d 'abord, il est possible de devenir un centre de services indépendant.

Deuxièmement, des locaux relativement commodes.

Troisièmement, fournir une gamme plus complète.

Quatrièmement, les résidents doivent se rendre au moins une fois par semaine pour fournir des marchandises qui doivent être achetées et vendues tous les jours jusqu 'à deux ou trois mois.

Cinquièmement, un prix modéré, bien équipé, de qualité moyenne des produits, un environnement confortable et gentil pour les achats.

Sixièmement, les magasins les plus importants et les plus influents du quartier.

Septièmement, les centres communautaires d 'achat, de loisirs et de socialisation.

Missions démographiques

La répartition de la population à l 'intérieur du cercle d' affaires se caractérise par une forte densité d 'occupation et par une forte densité d' habitation, qui se caractérise par des logements de haut niveau et multicouches.La taille du cercle des affaires ne devrait pas être inférieure à 50 000 personnes et devrait être comprise entre 50 et 100 000 personnes.En fonction de la taille du magasin ouvert, de la taille de la population seuil requise et de l 'augmentation correspondante de la taille de la population, la proportion de la population du cercle devrait être maintenue à environ 10 000 personnes pour 1 000 m2.

Analyse de la situation

Dans le cercle commercial traditionnel, tels que les petits épiceries, les magasins de produits alimentaires secondaires, les petits magasins, les marchés de légumes comme l 'industrie principale, il n' y a pas de nouveaux champs.

Analyse de la forme du cercle des affaires

Tout d 'abord, la forme du cercle commercial est optimale à proximité d' un polygone irrégulier circulaire et évite autant que possible les cercles longs et bandes.

Deuxièmement, il n 'y a pas de ligne de chemin de fer au sol dans le cercle commercial, les rivières, le passage rapide de la voie principale, diviser le cercle commercial.

Troisièmement, il n 'y a pas de collines dans le cercle d' affaires, une grande surface d 'eau, une grande superficie de terres vertes.