Les Magasins Investissent à Nouveau, Les Commer?ants à Nouveau.

　　?a fait trois générations?

Le proverbe dit "trois générations par couche", ce qui est parfaitement reflété.MagasinLe rendement des investissements est élevé.Les annonces publicitaires de certains promoteurs de magasins font appara?tre des taux de rendement annuel de 8 à 10%.La Tentation d 'un rendement élevé a permis ces dernières années d' investir dans l 'explosion de l' activité.

Il est préoccupant de constater que les taux de rendement des entreprises des investisseurs ordinaires sont tombés d'environ 12% à 6 à 8% actuellement.Bien que ce taux de rendement reste relativement élevé, le risque d'investissement dans les magasins a été démontré.

　　InvestissementIl y a des pièges.

Sous l 'effet du réchauffement progressif de l' investissement dans les entreprises, une série de ? pièges? d 'investissements ont également surgi.Deux types de risques méritent une attention particulière, à commencer par l'engagement de taux de rendement minimaux.

Deux ans après la flambée de l 'investissement dans les magasins de Pékin, il y a eu des cas où le rendement de l' investissement n 'a pas pu être réalisé.

En plus des promesses d'investissement.GainAu - delà de la couverture, un autre grand piège est le "zéro" du magasin.étant donné la taille des commerces en général et les difficultés rencontrées par les investisseurs ordinaires, certains d'entre eux ont lancé le slogan ? désamorcer zéro ? et se sont engagés à obtenir des certificats de petits produits.En fait, conformément à la politique en la matière, la ? démolition zéro ? est subordonnée au dép?t d'une demande d'autorisation auprès des services des locaux.

Si l'on veut modifier la structure des charges, par exemple, il faut soumettre les demandes d'autorisation aux autorités chargées de la construction, de la planification, de la lutte contre l'incendie, de la santé, etc., pour qu'elles puissent être divisées et, une fois divisées, pour qu'elles puissent être vendues.Pour les investisseurs, les documents d'enregistrement des modifications devraient être les premiers à être consultés.Sinon, il n 'y aura pas de certificat de naissance et ne dira rien.

　　C'est loin d'être suffisant.

Pour de nombreux investisseurs d'origine, les comptoirs d'investissement se concentrent en premier lieu sur les secteurs et les prix, qui ne sont en fait que des bases.Théoriquement, les commer?ants ont besoin d 'une certaine ambiance commerciale pour survivre et se développer.Pour les milieux d'affaires qui ne sont pas encore climatologiques, il faut naturellement du temps pour ? cultiver ?.Ce n'est qu'une fois que l'environnement commercial a été créé que les commer?ants peuvent obtenir les résultats d'exploitation et de rentabilité souhaités.Il est loin d'être suffisant que les promoteurs se contentent d'évoquer des concepts qui se rapprochent des marchés délabrés sans avoir de plan de développement des entreprises.

Dans l 'environnement commercial actuel de Shanghai, c' est aussi le centre commercial de la région, la différence de prix de location des magasins s' est encore creusée, plus de trois fois, tandis que dans les quartiers sous - commerciaux, les prix des rues sont plus élevés et plus de 10 fois plus élevés.Les raisons pour lesquelles le loyer est déterminé varient et ne sont pas simplement une notion de situation géographique.Par exemple, l'environnement commercial environnant, l'évolution du paysage, la hauteur des étages et la superficie des commerces peuvent entra?ner des écarts de loyer élevés et faibles.Il est donc plus prudent d'investir dans les bureaux extérieurs, en particulier.