Centre Commercial à Shanghai, Croissance Excessive

< p > < strong > < a href = "http: / /? www.91se91.com / News / index_c.asp" > < / a > dans un centre commercial de vente au détail industrie traditionnels < / strong > < / p >

"P > dans le commerce de détail" hivernale ", les centres commerciaux du complexe urbain résistent aux chocs du commerce électronique en raison de leurs fonctions et de leur expérience.

Toutefois, le centre commercial de Shanghai a connu une croissance rapide et excessive.

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< p > Statistiques Ellis, 44 projets commerciaux de Shanghai est le projet de développement, seulement un cinquième des monomères de volume inférieur à 5 millions de mètres carrés, plus de 15 millions de mètres carrés et du nombre total de 11,4%.

Selon la quantité de jugement, la plupart de ces propriétés de détail pour centre commercial.

Et à partir de la distribution, le seul projet de plus de 15 millions de mètres carrés, répartis dans la zone centrale de valeurs non, principalement la communauté émergents, tels que, par exemple, comme plaque, plaque jiangwan, et de plaques de sept.

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Dans le même temps, a) = href = "http: / / www.91se91.com / News / index \ \ u.Asp" > Shanghai / a > l 'ancien marché de détail < a = href = "http: / / www.91se91.com / News / index \ \ u.Asp" >

à l 'heure actuelle, de nombreux grands magasins créent une expérience de consommation semblable à celle des centres commerciaux par le biais de l' expansion de la capacité de pformation, l 'introduction de la marque de mode, l' augmentation des éléments d 'expérience dans les magasins, etc.

Cette "centralisation du grand magasin" signifie que le centre commercial est devenu la principale activité de l 'industrie du commerce de détail à Shanghai.

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"P", "strong", "concurrence homogène", "la vie est dure", "strong", "p", "

En dépit de ses nombreux avantages, la concurrence reste vive.

Wu Yi, membre du Conseil d 'administration du Département des services aux entreprises de Shanghai, a indiqué que ces biens, dans les premières phases de leur mise en service, se heurtent d' abord à la digestion du marché, c 'est - à - dire à la manière de s' acquitter de la Mission de location.

Selon l 'état actuel du développement du commerce de détail à Shanghai, l' homogénéisation du grand magasin est très grave, les marques dans les différents grands magasins ont un degré élevé de convergence.

Le centre commercial augmente, le centre commercial également la tendance à l'homogénéisation.

Centre commercial de différents formats contient, de la fonction et de la marque très similaires, ce qui permet de réduire de manière significative l'attraction de centre commercial sur le marché.

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"P > > Zhong Jinbao note que les appels d 'offres pour l' immobilier commercial à Shanghai au cours du deuxième trimestre de cette année ont montré que la concurrence était relativement moins vive dans le secteur non essentiel et que les appels d 'offres étaient nettement meilleurs que dans le secteur de base.

Selon les statistiques, le loyer du premier étage du centre commercial du cercle principal a augmenté de 0,8% par rapport au trimestre précédent, pour atteindre 51,7 dollars par jour au mètre carré, mais dans le secteur non central, il a augmenté de 3,9% pour atteindre 17,3 dollars par jour.

En ce qui concerne le taux de vacance de postes, il est particulièrement préoccupant de constater que le taux de vacance de postes du marché dans le cercle commercial central est passé à 8,3%.

Selon l'analyse, c'est à cause de la branche principale des projets comprend une salle de gym, centres d'amaigrissement et un grand restaurant à bail après le retrait.

C'est réfléchie à partir d'un c?té de fond plus grand centre commercial "difficile".

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< p > < strong > "grand" ne sont pas nécessairement sur le marché de service < / strong > < / p >

< p > enregistré analyste de conseil immobilier 陸志皓 souligne que, comme le secteur de la vente au détail de l'intensification de la concurrence, même si le mode de Wanda a succès sera un échec.

Son analyse, Wanda le succès le plus important réside dans la première étape, lorsque d'autres projets commerciaux les investisseurs de se concentrer sur un magasin unique ou un centre commercial, Wanda a commencé à construire une ville de complexe.

Maintenant, même dans le metro, Nouvelle Ville, a été très difficile de voir la chance par un développeur de la ville de complexe; le développement rapide de diverses installations commerciales, Wanda représente "un seul" fois alors.

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< des installations commerciales de changer les habitudes des consommateurs p > sont condamnés à "grand" plus pour le service.

陸志皓, dit que le commerce électronique est considérée comme la kryptonite d'entités commerciales, mais à Tokyo, au Japon, en électricité de même développés, l'entité commerciale est encore recherché.

La raison en est que, Tokyo Business souligne que "bien".

"Bien", pour ne pas dire pas grand volume de projets commerciaux, mais à des caractéristiques de fonctionnement, de services et d'autres détails concernant le "petit" de surenchère.

En revanche, Shanghai, le développement des entreprises ou "Pancake", un go?t, ignoré de caractéristiques de service et de la consommation de l'expérience.

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