"Sept Péchés" Dans Les Milieux D 'Affaires Traditionnels.

"P" n 'est pas seulement une plage, certains commer?ants dans le cercle d' or ont également été évacués en bloc jusqu 'à présent.

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< p > "qu'est - ce que je peux < a href =" http: / / sjfzxm.com / News / index_x.asp "> < / a > marque pour remplir la vacance Patek Philippe partir? Quelle marque et ce, sur un pied d'égalité?" C'est l'amour impuissance quand le Bund 18 sur les médias de représentation.

Cette frustration continue.

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< p > < strong > Pourquoi des marques de luxe évacuer? < / strong > < / p >

< p > < strong > un loyer élevé: plus de touristes à faible taux de < / strong > < / p >

< p > Si Bund rassemblant un grand nombre de personnes, mais pour faire du tourisme à but commercial.

Shanghai local n'est pas au Bund acheter des produits de luxe, et souvent au Bund de touristes et n'ont pas de marque de groupe cible.

Le journaliste le Financial Times dans un magasin de voir la marque de luxe, presque pas d'invités, vendeuse dit que c'est normal.

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< p > l'avortement dans le magasin et ne pénètrent pas, ce qui rend les affaires du Bund des marques de magasin pas satisfaisante.

Il y a des sources, des marques similaires Gucci telle dans le chiffre d'affaires de Nanjing Lu ont un jour peut parfois de plus de 100 millions, et même de marque dans le chiffre d'affaires du Bund peut seulement 10 millions de dollars, l'écart est de plusieurs fois.

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"P > un chiffre d 'affaires aussi bas correspond à des loyers très élevés sur la plage, et de nombreux recruteurs ont indiqué que les magasins ordinaires du secteur routier de Nanjing louent 20 à 30 dollars le mètre carré par jour, alors que ce chiffre est passé à 30 à 40 dollars sur la plage.

Même les marques de luxe ne sont pas disposées à faire de telles pactions à faible revenu et à des co?ts élevés.

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"P", "strong", "strong", "Shopping Centre", "Shopping Centre", "Traditional Shopping Circle", "strong", "p"

P > > Parce que le loyer est inférieur à la plage, et d 'autres cercles d' affaires, "shangjia Center", "k11" et d 'autres ont attiré la marque de haut niveau.

Célèbre marque de Vera Wang robe de mariée dans un centre commercial de la mode nouveau monde ouvert le premier magasin phare en robe de mariée.

Breguet (breguet) dans le nouveau monde Langham Hotel offrant le plus grand magasin phare.

Giorgio Armani est Bund retiré, mais il n'a de Shanghai de l'IFC dans de nouveaux projets.

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< p > sauf de contention et la dérivation de la marque, le changement de flux de passagers de vieux quartier permet également de plus en plus de ne pas "or", parce qu'un grand nombre de centres de population à la ville de banlieue, un certain nombre de projets commerciaux de montée de la communauté, l'impact de la vieille "or" de valeurs.

Le centre commercial de construction: selon le rapport mondial le plus actif de la Ville, avec le développement rapide de nouveaux marchands, plus de 80% de l'alimentation supplémentaire situé dans la Sous - zone.

Les régions où l 'offre est relativement concentrée comprennent principalement les zones d' affaires de Hongqiao, qibao, Pentagone et Xinjiang Bay, suhe Bay, etc.

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D 'après les données du Centre d' information commerciale de Shanghai et de l 'Association des centres commerciaux de Shanghai, les recettes d' exploitation du Centre d 'achat de la banlieue de Shanghai ont augmenté de 17,4% en 2013, soit beaucoup plus que les 3,2% de plus qu' au cours de la même p ériode.

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"P > selon les statistiques incomplètes du Département de la recherche immobilière commerciale du réseau de recherche, le centre commercial de Shanghai en général peut vendre plus d 'un milliard de yuan par an, et les projets tels que la place du commerce international de Fengxian Nanqiao peuvent aujourd' hui atteindre plus d 'un milliard de dollars par an.

L 'énorme pression concurrentielle fait que le cercle d' affaires semble s' écrouler.

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< p > < strong > 3: Bund indépendamment l'un de l'autre le manque de batiments en atmosphère d'achat < / strong > < / p >

< p > l'étage primaire de développement du Bund à mieux, mais tous les batiments sont développés séparément, et l'équipe de développement de la société sont principalement respectifs (. Note: C'est le problème, Huaihai Road est également propriétaire de cotation grandiose rencontre la seconde marque est forcée de magasins), le contact entre les batiments, le positionnement de la différence, de partage de ressources de places de stationnement, ces plans n'est pas achevée.

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< p > Bund n'a pas réussi en rue commerciale de l'Europe, sans sensation de luxe partout.

L'absence de zone de développement du Bund, de la 5e Avenue, Oxford Street, ils ont beaucoup de branche bien développée, l'ensemble est uniforme.

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"P > et les propriétaires d 'un certain numéro de la plage sont des entreprises d' état, qui louent des droits d 'exploitation à des propriétaires indépendants, alors qu' il n 'y a pas de service spécialisé dans l' administration du recrutement et que la communication entre l 'exclusivité et l' exclusivité est difficile.

Le plus évident, en vous baladant sur la plage, vous avez vu un immeuble de bureaux et une douane, le sentiment de faire du shopping s' éteint instantanément.

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"P", "strong", "strong", "IV": la Mission de la marque est terminée et commence à se concentrer sur les ventes réelles / strong "/ P"

"P" > au moment le plus brillant, il y avait 13 marques de premier et deuxième étages sur la plage 18.

Lors d 'une interview à la presse, Deng yide, Directeur exécutif de la plus grande marque de luxe, a d? avouer que certaines grandes marques n' avaient plus besoin de se servir de la plate - forme de la plage pour les promouvoir, et maintenant, l 'environnement intérieur de la Chine, surtout pour les faire sortir de l' état.

Quand les marques de luxe mettent leur regard sur le yuan, la plage est dans une situation difficile.

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"P" > le chef du Département des relations publiques de la marque Giorgio Armani a indiqué que la distance avec la plage depuis près de 10 ans, le départ est largement fondé sur l 'amélioration de l' image de marque a été pleinement réalisé.

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"P" > strong > v: la saturation du marché des produits de luxe de première ligne

< p > une personne engagée dans l'industrie depuis de nombreuses années de relations publiques de la marque de luxe a déclaré: "aujourd'hui, sur le marché intérieur de première ligne, en raison de la marque de luxe dans le temps plus t?t, le nombre de personnes avec le même produit et entra?ne une augmentation de la baisse progressive de la marque de l'attractivité de la croissance des ventes aux consommateurs, une faiblesse.

Par exemple, LV à Pékin, de la ville de Shanghai ces des consommateurs centralisée, magasins de vente de 5% à 10% de baisse chaque année ".

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< p > un très célèbre, par exemple, le magasin phare LV Renren Landmark Plaza Chengdu, en septembre 2010, le jour de l'interdiction d'exploitation a vendu des marchandises d'une valeur totale de 500 millions de yuan renminbi.

Mais pourquoi LV à Chengdu l'ouverture de magasin phare, c'est parce que les ventes annuelles antérieures LV Chengdu sorties jusqu'à 9 milliards de yuan ont classé la triméthyl, après Pékin et Shanghai, Prada, présentant, Zegna et autres marques de Chengdu a été classé dans la performance de la troisième.

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"P", "strong", "strong", "6": baisse de la performance des produits de luxe en Chine "," strong "," p ","

"P", "une plage" est également un abrégé de la situation actuelle des produits de luxe en Chine.

Au cours de l 'année écoulée, les grandes marques de luxe en Chine ont ralenti leurs performances.

La consommation totale de produits de luxe en Chine continentale s' élevait à 115 milliards de yuan renminbi en 2012, soit une augmentation de 7% par rapport à 30% en 2011.

Richemont Group, l'année dernière, le taux de croissance des ventes de 9%, inférieur à la moyenne historique de 14%.

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< p > Le Président de l'Association italienne de luxe Armando, Gordon Brown, M. Zinni (Armando Branchini) estime que le développement rapide de la Chine à l'étranger et les consommateurs du tourisme de luxe de commerce électronique, de la part de l'extrusion de vente de biens de luxe en Chine.

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< le plan d'austérité des marques de luxe est la baisse des ventes de performance provoquée par p >.

Des marques ont annoncé à la Chine de ralentissement Hsintien plans en 2013, gucci, dit que cette année ne sera pas dans une nouvelle ville magasin, Hermès cette année seulement ouvrir un magasin.

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< p > < strong > 7: "< / strong > marque l'augmentation < / p >

< p > avec la culture de haut niveau augmente, la Chine riche a progressivement sur la qualité d'une compréhension globale et unique de poursuivre, le prix n'est pas de l'acheter.

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P > la vulgarisation des produits de luxe, la fatigue esthétique des produits de luxe n 'est pas propre à la Chine, mais elle a également eu lieu au Japon, en Europe et aux états - Unis.

à titre d 'exemple, logo a été largement utilisé comme élément visuel reflétant le statut de luxe. Dans les années 90, les symboles de l' alphabet interactif des LV étaient très populaires aux états - Unis et en Europe, mais cet enthousiasme s' est progressivement dissipé et s' est déplacé vers des marques qui n 'étaient pas visibles ou qui avaient été con?ues pour être traitées avec des signatures.

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"P > dans le cas de pierre frama, les produits en cuir en cuir, tels que la main, de haute qualité et d 'autres caractéristiques font que ces produits de luxe" discrets "ont progressivement un groupe de consommateurs très reconnaissants.

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