Modèle De Contrat De Location De Biens Intermédiaires

Le contrat de location de biens intermédiaires

Le bailleur: (ci - après la fête)

Adresse:

Numéro de passeport:

Téléphone:

Télécopieur:

Code Postal:

Le locataire: (dénommée ci - après la partie b)

Adresse:

Numéro de passeport:

Téléphone:

Télécopieur:

Code Postal:

Les deux parties à l'issue de consultations, à _ _ _ _ _ _ en _ _ _ _ mois _ _ _ _ le conclure ce contrat, et se mettre d'accord sur les conditions suivantes:

Article premier: location de large et son utilisation

1, la partie a accepté de la location de locaux et installations Shanghai Lu Nong, chambre à la partie B, un loyer de la zone de construction de _ _ _ _ _ mètres carrés, le contrat de location de biens intermédiaires.

La partie "certificat de propriété" (certificat de propriété: numéro _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)

2, de la partie B de la location de ces maisons pour _ _ _ _ _ _, sans l'Accord de la partie a, la partie B ne doit pas le logement d'un ou de sous - louer.

Article 2: la fourniture de matériel

1, une liste de matériel pour fournir le contrat correspondant à la partie B de la liste des installations de logement dans le contrat et le contrat en vigueur simultanément, et ainsi de suite.

2, les frais de la partie B de l'utilisation de ces dispositifs qui s'engage par la seconde partie.

Article 3:

1, la période de location auto - _ _ _ _ en _ _ _ _ _ mois du _ _ _ _ _ arrête à _ _ _ _ _ en _ _ _ _ _ mois _ _ _ _ du _.

2,

Après l'expiration de la partie B en cas de besoin de renouvellement, à l'expiration du contrat mois une notification écrite à la fête.

Les mêmes conditions de location, et au cours de la période de location de ce contrat, à condition de remplir les responsabilités de ce contrat de la partie B de l'honnêteté, la partie B est la priorité des droits de renouvellement, mais doit être redéfini de loyer et de signer des contrats de location.

Article 4: loyer

Le loyer est de yuan par mois et, si le bail est inférieur à un mois, il peut être calculé sur la base du nombre effectif de jours du mois.

Article 5: méthodes de paiement

Le loyer est payé à l 'avance, à raison d' une période de paiement par mois, à raison d 'une fois par mois, à raison de 15 jours avant le mois considéré.

B paye le loyer de \ \ u \ \ u \ \ u \ \ \ u \ \ \ \ u \ \ dans un délai de quinze jours à compter de la date de réception de la notification de paiement par a, et ainsi de suite.

B doit payer le loyer au compte bancaire ouvert par A:

Banque dépositaire:

Compte:

Regarde:

3, B peut également le paiement en espèces à la fête.

Article 6: les frais de gestion et les autres co?ts

1, des frais de gestion par une partie conformément aux dispositions pertinentes de la propriété de la société de gestion et des charges à payer.

2, de nettoyage dans un lieu de location par la partie responsable.

3, d'autres en raison de l'utilisation de la

Les co?ts générés par le preneur, par exemple, de l'eau, de l'électricité, du gaz, de la télévision par cable, de frais de téléphone.

Article 7: caution

Afin de garantir l 'exécution intégrale du présent contrat, au moment de la conclusion du présent contrat, la partie B doit verser à la partie a \ \ u \ \ u \ \ u \ \ \ \ \ \ \ \ \\ \\

Si la partie B n 'exécute pas le contrat, la caution n' est pas restituée; si la partie a n 'exécute pas le contrat, la caution est restituée intégralement et la partie B est indemnisée pour un mois de loyer en tant que perte de loyer.

Sauf dans le cas des logements qui ne peuvent pas être reconduits en raison de la rénovation et de la réinstallation municipales, a ne peut faire l 'objet d' aucune indemnisation et le contrat peut être résilié.

Pendant la durée du bail, les Parties a.

3. La partie a a le droit d 'avoir accès à la partie B pour les frais d' internat ou pour l 'utilisation d' un téléphone interurbain international.

La partie a a le droit de faire appel à la partie B.

Article 8: interdiction de la cession et du crédit - bail

La partie B ne peut pas:

Contrat type de location d 'intermédiation immobilière

Tout ou partie du lieu loué est prêtée à des tiers ou mise à leur disposition.

Dans les locaux loués avec des tiers sans le consentement de la partie a.

Article 9 entretien

La partie B avise sans retard la société a ou la société immobilière, la partie a et prend les dispositions nécessaires pour assurer l 'entretien en temps voulu.

Lorsque des réparations importantes sont nécessaires, la partie a en est informée.

Les frais d 'entretien susmentionnés sont à la charge de la partie a, mais, dans le cas des réparations effectuées pour des raisons de la partie B, de la partie B.

La partie B effectue et prend à sa charge les travaux de rénovation et les frais d 'entretien du matériel appartenant à la partie B.

Article 10: modification du statu quo ante

1. Si la partie B réaménage ou modifie le matériel et la structure du logement loué, elle doit, avec le consentement écrit préalable de la partie a, prendre à sa charge tous les frais.

2. La partie B est tenue de se mettre en rapport avec la partie a dans les délais voulus pour l 'exécution des travaux susmentionnés et d' en aviser la partie a dès l 'achèvement.

Si la partie B enfreint les dispositions susmentionnées du présent contrat, la partie a a droit à la restitution et à des dommages - intérêts.

Article 11: dommages - intérêts

Toutes les indemnités sont à la charge de la partie B pour les dommages causés à a, à d 'autres locataires ou à des tiers du fait d' une faute intentionnelle ou grave de la partie B, de ses utilisateurs ou de personnes apparentées.

Article 12: exonération de responsabilité

Aucune partie n 'est responsable des dommages résultant d' un tremblement de terre, d 'un inondation ou d' un incendie, d 'un vol ou d' une panne d 'équipement de toutes sortes qui n' a pas été causé intentionnellement par une partie autre que a, sauf en cas de faute grave ou de faute grave de la partie a.

Lorsque la partie B a subi un préjudice en raison de la participation d 'autres clients, la partie a n' est pas responsable.

Article 13: responsabilité de la partie B

Le système de gestion des biens immobiliers du batiment doit être respecté.

Les locaux loués et les services collectifs doivent être utilisés de manière appropriée.

Les actes ci - après ne peuvent être commis dans un batiment:

1) l 'introduction dans l' enceinte d 'un batiment d' objets dangereux tels que surcharge, inflammables, explosifs ou corrosifs, ou la Commission d 'autres actes nuisibles à la sécurité du batiment;

2) Les actes qui causent des dommages à a ou à d 'autres locataires (propriétaires) et tous les actes qui causent des dommages à l' ensemble du batiment;

(3) la sécurité, violation de * * * * * * et de violations de la loi.

Article 14: obligation de notification

1, par écrit par les parties ont été informé de ce qui s'est passé.

2, la dénomination commerciale du nom, de l'une des Parties, l'emplacement d'adresse et de Corporation, représentant si est modifiée, il doit être dans le temps, par notification écrite adressée à l'autre partie.

Article 15: la résiliation du contrat

En cas de catastrophes naturelles et d'autres cas de force majeure, de sorte que le batiment de la totalité ou une partie endommagée, de dommages résultant de ne pas utiliser de location de sites de la partie B, le contrat de terminaison naturelle.

Article 16: résiliation de contrat

La partie B peut résilier le présent contrat sans en aviser la partie B, qui est également responsable du préjudice économique causé à la partie a.

Loyers et autres engagements non réglés depuis plus d 'un demi - mois;

L 'utilisation du site loué est contraire à l' article premier du présent contrat;

En violation des dispositions pertinentes du présent contrat;

Manquement aux dispositions des articles 8 et 14 du présent contrat;

De graves obstacles à la vie des autres locataires (propriétaires) et de fortes réactions des locataires (propriétaires);

6) en cas d 'infraction à la loi, à la réglementation, à la détention ou à l' inculpation dans le cadre d 'une procédure pénale (Ministère public) et en cas de décès ou de disparition de l' intéressé;

A) des faits manifestement déficients ou frauduleux;

Si les actes 3, 4 ou 7 ci - dessus sont commis par la partie a, celle - ci est en droit de résoudre le contrat sans en aviser la partie a, et de réparer les pertes subies par la partie B si elles en résultent pour elle.

Article 17: déclarations spéciales

Sauf pour les raisons énoncées aux articles 16 et 20, la partie B ne peut résoudre le présent contrat pendant la durée du bail.

Dans les cas exceptionnels, la partie a doit être avisée par écrit d 'un mois à l' avance, sans possibilité de retrait de la caution.

Après la conclusion du contrat et avant le début de la période de bail, lorsque la partie B est tenue de résilier le contrat, elle doit verser la caution payée à la partie a comme somme due en cas de défaillance.

Article 18: restitution des locaux loués

Lors de la résiliation du contrat de location, la partie B est le lieu de tous les articles de la partie B à tout, y compris de décoration intérieure de divers dispositifs, tout retrait de matériau, de sorte que la location de locaux et de rétablissement, après l'approbation par la Fête de vérifier par la partie requise de recouvrer, frais supportés par le vendeur.

Article 19: de résolution des litiges

Le pouvoir de ce contrat, découlant de l'obligation, comme si la conciliation échoue, vers le bo?tier sur la juridiction où la Cour de justice.

Article 20: Dispositions supplémentaires

La partie intermédiaire:

Partie a: B: --------------------------- ---------------------------

Date: Date: --------------------------- ---------------------------