L'Utilisation D'Un Site Pour L'élaboration De Contrats De Location

Le bailleur (partie a):

Le preneur (partie b):

Conformément aux lois de la République populaire de Chine, du droit des contrats et de règlements, et les deux c?tés de location d'espace dans les entreprises qu'à l'issue de consultations afin de parvenir à un accord sur les questions suivantes:

L'article premier de la location d'espace

La partie B de la ▁ le ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ (couche / Hall) ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ nombre de cases de jeu, la zone de ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ mètres carrés, utilisation pour la licence d'exploitation d'approbation de la plage de fonctionnement de quasi -; des entrep?ts ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ mètres carrés, l'emplacement de l'entrep?t pour ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

L'article 2 de la période de location

Depuis ▁ ▁ ▁ ▁ ans le mois ▁ ▁ ▁ ▁ de début et de fin de mois du ▁ ▁ ▁ en ▁ à ▁ ▁ ▁ ▁, pour un montant total de ▁ ▁ en ▁ ▁ mois; le loyer est auto - ▁ ▁ ▁ ▁ ans le mois ▁ ▁ ▁ ▁ à ▁ ▁ ▁ ▁ En ▁ le ▁ ▁ ▁ mois.

Le loyer de l'article 3

La mise en ?uvre de ce contrat de location (AN / an / saison / mois) paiement de loyer pour ▁ standard, ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁; des moyens de paiement de loyer (liquide / par chèque / projet / ▁ ▁ ▁ ▁ ▁); pour la première fois le temps de payer le loyer pour ▁ ▁ ▁ ▁ en ▁ le ▁ ▁ ▁ mois, pendant un second temps de payer un loyer pour ▁ ▁ ▁ ▁ en ▁ ▁ mois allant du ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ en ▁ le ▁ ▁ ▁ mois, ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁. L'article 4, de marge

Métal à garantir, comme convenu par les deux parties.

Depuis la date de la signature du contrat dans le ▁ ▁ ▁, partie B (Oui / non) doit payer pour le contrat de location d'un montant total de ▁ ▁ ▁% de marge ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ Yuan, en tant que de l'exécution du contrat et de fournir des garanties de qualité de service des produits de base.

La verse l'appel de marge à la partie B, la partie a est de 2 à 5% du marché total de location pour l'année en marge de l'intégrité du marché correspondant, en garantie de l'exécution d'un contrat.

La marge de livraison, de conservation, de recevoir, de retour et de questions voir annexe du contrat.

L'assurance de l'article 5,

La portée de la partie chargée de la couverture d'assurance: la responsabilité publique, d'incendie, de ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ portée. La partie B de l'auto - assurance: ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

Article 6. A droits et obligations de la partie a

Aider les autorités administratives à tous les niveaux à superviser, éduquer et restructurer la partie B qui contrevient aux dispositions pertinentes jusqu 'à la résiliation unilatérale du contrat.

La mise à la disposition de la partie B du site et des installations et conditions d 'exploitation connexes, comme convenu, garantit le bon fonctionnement de la partie B.

Aucune ingérence dans les activités normales de la partie B, sauf convention expresse.

La gestion commerciale du marché, la préservation et l 'amélioration de l' image globale du marché, y compris la planification et le contr?le des variétés de produits, la délimitation des zones fonctionnelles, la localisation des produits, la gestion et la gestion de la qualité du service, la gestion de l 'image, l' étude du marché, la coordination des relations publiques, la médiation des différends, la formation du personnel, le foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie

6. La gestion des biens du marché et la responsabilité de la sécurité et de la construction et de l 'entretien des installations commerciales et de sécurité sur le marché, y compris la gestion et l' entretien des batiments (y compris les zones publiques et les sites loués); l 'examen et la supervision de la partie b; la gestion, l' entretien et l 'entretien des équipements tels que l' eau, l 'électricité, la climatisation, les ascenseurs, les ascenseurs, les ascenseurs, les tuyaux, les lignes, les installations et systèmes; la gestion du nettoyage; la gestion de la sécurité et la sécurité publique du marché; La lutte contre l' incendie; les voies intérieures et extérieures; la gestion des routes et des garages;foie du foie

Faire une publicité globale sur le marché et veiller à ce que le co?t de la publicité pour toute l 'année ne soit pas inférieur à 100% du total des loyers du marché.

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Article 7. Droits et obligations de la partie B

Est habilitée à surveiller l 'exécution par la partie a des obligations contractuelles.

être légalement habilité à exercer des activités commerciales et à opérer sur la base d 'une licence délivrée par l' administration du commerce et de l 'industrie.

Les opérations sont menées conformément à l 'usage convenu et sont soumises à la supervision et à la supervision de la partie a.

Le loyer est payé en temps voulu et les taxes liées à l 'exploitation sont prises en charge.

Les installations du marché doivent être protégées et utilisées de fa?on rationnelle, et les modifications qui doivent être apportées doivent être approuvées par la partie a, et les dommages doivent être réparés ou indemnisés.

Les activités légitimes doivent être menées conformément aux règles de l 'administration à tous les niveaux, dans le respect des principes d' équité, de légitimité et de crédibilité, sans porter atteinte aux intérêts légitimes de l 'état et des autres exploitants et consommateurs, et avec toutes les conséquences de l' activité illégale.

Le pfert du site à un tiers ou à un autre locataire en échange d 'un site doit être effectué avec le consentement écrit de la partie a, conformément aux formalités requises et sans qu' il soit possible de louer, de céder, de prêter ou de vendre une licence d 'exploitation.

Les renseignements concernant la personne ou l 'entreprise doivent être communiqués à la demande de la partie a.

Le droit de publier des annonces publicitaires à l 'extérieur du batiment et à l' intérieur du batiment dans des locaux loués à l 'extérieur de l' immeuble qui ne sont pas situés à l 'intérieur de l' immeuble, appartient à la partie a.

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La partie B a le droit de résilier le contrat et la partie B verse la contravention conformément aux normes applicables aux foies du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie:

Ne sont pas habilités à exercer des activités commerciales licites, y compris le retrait de la licence d 'exploitation par l' administration compétente pour une activité illégale.

2. L 'utilisation d' un site non conforme à l 'usage convenu est notifiée par écrit par le foie du foie a.

3, l 'utilisation du site de traitement, de vente de faux produits de mauvaise qualité.

D 'autres activités illégales ont eu un effet cumulatif sur les foies ou ont été exposées par les médias.

Sous - louer, pférer, prêter à des tiers ou échanger des locaux avec d 'autres locataires.

Le foie expiré n 'a pas payé le loyer.

Violation de la Convention de garantie.

Sans le consentement de la partie a.

La violation des règles et règlements établis par la partie a constitue une circonstance aggravante ou un refus de se soumettre à l 'administration de la partie a.

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La partie a ou B pour ses propres raisons pour résiliation anticipée du contrat, avant de ▁ ▁ l'un de l'autre le ▁ informe par écrit le consensus après la levée de la location de formalités, conformément aux normes ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ défaut de paiement par l'autre partie, D'autres procédures de B de l'auto - traitement.

Pour ses propres raisons pour la résiliation anticipée du contrat comme convenu, à l'exception de défaut de paiement, il convient de réduire le loyer correspondant, et dép?t de garantie de remboursement et les intérêts.

L'article 9 de la de responsabilité 1, la partie non comme convenu avec de l'eau, de fournir des sites ou installations de gestion électrique interne de sorte que la partie B ne peut pas le fonctionnement normal du marché, il convient de réduire le loyer correspondant, la partie B est en droit d'exiger de la partie à continuer de s'acquitter de ou la résiliation du contrat, et à demander une compensation de perte correspondante.

2, la partie non comme convenu d'assurance, alors que les pertes correspondant B ne peut pas obtenir réparation, le bailleur doit assumer la responsabilité.

3, B sans conformément à l'Accord de payer le loyer, doit fournir chaque jour à la fête des retards de paiement de loyer ▁ ▁ ▁% de défaut de paiement.

▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

L'article 10 de la clause d'exemption

Pour un cas de force majeure ou autres n'est pas imputable à deux raisons, de sorte que le site n'est pas adaptée à l'utilisation ou à la location, le bailleur doit le loyer réduit en conséquence.

Si le lieu ne peut être récupéré, le contrat est automatiquement libéré, doivent être remboursés et les intérêts de marge, les deux faces de ne pas assumer la responsabilité pour rupture de contrat.

Renouveler l'article 11

L'article ▁ ▁ ▁ fa?on applicables pour le renouvellement du contrat:

1, de la partie B de l'intention de renouveler le bail expire, avant de ▁ ▁ du ▁ notification écrite de la fête, dans l'expiration du contrat de bail si le consentement de renouvellement avant de répondre par écrit.

La partie a accepté de renouveler, les deux parties doivent signer un contrat de location.

L'expiration du contrat de bail avant la fête en l'absence de réponse écrite, comme une approbation de renouvellement, et pour une durée non périodique, le loyer de la même norme de ce contrat.

2 de la partie B, l'expiration du contrat de bail si aucune violation, bénéficier d'un droit de priorité de location sur site dans des conditions d'égalité, si la seconde partie n'a pas l'intention de renouveler, dans la partie a notifié par écrit, avant l'expiration de la location dans le ▁ ▁ ▁; La violation par la partie de décision de renouvellement, si.

L'article 12 de la location de locaux renvoyé l'expiration du contrat de bail ou contrat de désarmement n'a pas signé pour d'autres raisons de résiliation anticipée, partie B sont des installations à l'expiration du contrat de bail ou contrat après la fin du ▁ ▁ ▁ dans le champ et la location de bonne soirée, Afin de fournir à l'état approprié pour le loyer.

La partie B non restitués conformément au contrat, la partie a le droit de prendre les mesures nécessaires pour récupérer les pertes résultant de B de l'engagement.

L'article 13 de la résolution de conflit

Ben.

En cas de litige au titre du sous - alinéa, qui est réglé par voie de négociation entre les deux parties ou par voie de conciliation, de négociation ou de conciliation entre les autorités compétentes, le règlement est régi par la voie de la foie fécale suivante (une seule option seulement):

Soumission à l 'arbitrage de la Commission d' arbitrage de Beijing;

Intenter une action en justice contre le foie du foie du foie du foie, conformément à la loi.

Article 14 autres

La modification de la propriété du site pendant la durée du bail n 'affecte pas la validité du présent contrat.

Foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie

Article 15

Le présent contrat entrera en vigueur le jour où les deux parties auront signé le sceau.

.

Le contrat signé en ▁ ▁ exemplaires, la partie ▁ ▁ exemplaires, la partie B ▁ ▁ exemplaires, ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

L'article 16, les parties du contrat pour modifier ou compléter le contenu doit être faite par écrit et signé par les deux parties comme le contrat visé à l'annexe, à l'annexe de ce contrat et ayant des effets juridiques équivalents.

Les règles et règlements de la formulation unilatérale sert également de l'annexe, le contenu et le contrat de règles de conflit pour ce contrat, mais de la législation nationale, sauf dispositions contraires de la politique